【楼盘评测】河西置业优选之地 中房·天玺湾准现房今年买今年住

天元区的发展势头如火如荼，楼市也是开发商和购房者的香饽饽，对于大多数购房者而言，天元区交通便利、配套优秀，是置业的优选之地。就天元区来看，位于泰山西路核芯位置的中房·天玺湾，是一个56万方的实景成熟大盘，户型产品一直是市场难得寻觅的佳品，超高赠送，带入户花园和多功能拓展空间，性价比超值，长期以来始终是购房者青睐的红盘。

项目信息

中房·天玺湾位于天元区泰山西路与栗雨东路交汇处，北依栗雨中央商务区，东面与神农城咫尺相望，南向接壤10平方公里武广新城，政府重点发展区域醇熟拥立。

项目分为两个地块开发，北地块2019年已全面交付。目前项目主推的产品为南地块46#、47#栋高层住宅，这也是项目南地块的收官之作，今年12月交付。另外41#栋楼王还有部分产品在售，该栋为两梯三户，在售建面约145㎡的户型，今年10月交付；

46-47#栋在售建面约95㎡、102㎡、124㎡、130㎡的户型；

商铺在售建面约40-400㎡的户型。

建面约145㎡户型 3+1房两厅两卫（四方大平层、5阳台设计、主卧套房设计且带景观阳台）

户型推荐：四世同堂、品质改善类

入户花园：独有尊贵设计，提高私密性的同时，将入室景致与生活收纳优质结合。

7.5M大尺寸阳台：连接客厅与次卧，且与北向生活阳台相对，整体空间通风透气，阳光不请自来。

奢阔主卧：套间设计，配备南向阔景阳台，独享绿意生活。

N+1空间：可改造为次卧、书房、娱乐室等

全房超高拓展空间约17㎡。

建面约130㎡户型 3+1房两厅两卫（视野开阔、拓展面积大、多个飘窗）

户型推荐：二孩、三世同堂

独立玄关：兼具隐私性和收纳空间，百变功能。

北向瞰景阳台：享受超远楼间距，较大可达100M，面向2000㎡樱花林等景观，视野更显开阔。

空间布局：户型方正，南北通透，三面朝南。

全房拓展空间约13㎡。

建面约124㎡户型 3+1房两厅两卫（7M奢阔阳台、270º飘窗、可改造空间大）

户型推荐：二孩、三世同堂

7M入户阳台：兼顾观景收纳，提高整体利用率。

餐厨一体：餐厨一体连接开敞式生活阳台，空间规划更为合理。

270º全景飘窗：主卧套间设计配备南向270º飘窗，为生活增添更多乐趣

空间布局：拥有大三开间朝南采光好。

全房拓展空间约13㎡。

建面约95㎡户型 2+1房两厅两卫（享入户花园、南北双阳台、飘窗）

户型推荐：婚房、刚需稀贵户型

入户花园：独有的入户花园设计，极好的增加了私密性，更提高了室内空间格局。

N+1空间：连接半赠送阳台，可供灵活改造。

空间布局：三开间朝南，南北通透采光好，

全房拓展空间约12㎡。

建面约102㎡户型 2+1房两厅两卫（享入户花园、南北双阳台、主卧套间设计）

户型推荐：婚房、三口之家

此户型为95㎡户型升级版，格局相似，主卧配备独立卫浴，提高户型的实用性。

全房拓展空间约12㎡。

另外，项目为实景准现房，准现房核心特点就是“看得见，摸得着”。

工程进度实景图

幼儿园工程进度实景图

实景图

购房者可以通过很多细节来评估房屋质量，购房更放心。项目今年年底交付，无需等待漫长又糟心的换房岁月，是真正能实现“一步到位“的四房好户型。

区位交通

都说人口跟着产业走，随着月塘生态新城的建设，园区内产业的相继投入产出，板块内生态景观资源大力打造，促使整个片区成为了一个宜居、宜业的区域，而中房·天玺湾位于月塘生态新城核芯位置。

项目位于泰山西路主干道旁，东临西环线，业主从家门口出发即可快速通达芦淞区和石峰区；西邻栗雨南路，沿栗雨南路至炎帝大道可快速到达株洲高铁西站。未来规划地铁1号线、轻轨、有轨电车，能够迅速接驳湘潭、长沙，直通武汉、广州、深圳，交通十分便利。

数据来源百度地图

公交方面，中房·天玺湾小区门口就有公交站台，北地块站点为华晨山水洲城站，有T17、T92、B60、B95等公交路线，可通往株洲火车站、芦淞区、神农城北、天易科技城等地；南地块站点为王家坪站，有B93路，通往城轨大丰站。

小结：中房·天玺湾位于月塘生态新城板块，项目所在地理位置较佳，整体商业价值明显；在道路交通方面，项目临城市主干道，自驾出行很便捷；在公交出行方面，项目周边有多个公交站，出行很方便；除此之外，项目去往火车站、高铁站、城轨站也较为方便，整体区位交通较为优质。

相关配套

实景图

中房·天玺湾社区内自带3000㎡静谧湖泊和2000㎡樱花林山体公园，每到初春樱花盛开季，满院鸟语花香、落英缤纷，在家即可坐享美景。小区内配备跑步道、健身区、儿童游乐场等生活休闲设施。

周边规划博古山生态公园，将引进山地自行车体验区、极限运动公园、星月湖风光带、青少年实验基地等运动休闲项目，项目内、外汇聚优质景观资源于一身，仿佛居住在城市森氧中心。

白鹤菱溪小学（图片来源网络）

中房·天玺湾自建幼儿园，与白鹤菱溪小学、菱溪中学、株洲市二中等学校相邻，轻松解决12年教育问题（幼儿园至初中）。

目前，项目内部幼儿园将于今年9月开学，公立小学、初中已经开学，家长步行即可送孩子进学校，十分方便，更能省去家长繁重的接送任务，腾出更多的时间给家长来实现自己的人生价值。

沿街商业

在商业方面，中房·天玺湾自带住宅底商和商业街，周边多为新建小区，大多带有底商，可满足生活的基本需求。除此外，项目周边还有株百工大店、美的时代广场、麦德龙、神农城等大型商超配套，可满足业主日常的吃喝玩乐购需求。

小结：中房·天玺湾周边配套齐全，内部配套完善，且为准现房，交付有保障，项目凭借坚实的品质、宜居环境和优异地段，受到全城热捧。

总结：月塘生态新城作为河西热点板块之一，短短数年从少人问津的偏隅之地华丽蜕变，成为继神农城之后，教育、商业、景观等各项设施完善的宜居生态宝地。直观的说，位于月塘生态新城核芯位置的中房·天玺湾项目，便是刚改客群一直在寻找的“鱼和熊掌可兼得”的楼盘，首付较低12万元起，即可购买标准三房产品，性价比奇高！对于刚改客群来说，现在是上车的难得机会，各位一定要抓紧了！