【楼盘评测】买房拒绝拆盲盒!国企现房/准现房配套齐全 性价比上天!
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现在买房，总有很多担心的问题，比如担心暴雷，担心停工、延期，担心品质……想要避免这些担心，有个非常简单的方法，那就是买现房。
在株洲，由国企城发置地打造的城发翰林府、城发津枫庭苑、时代馨园，以现房/准现房的姿态，给广大置业者一个真实可“鉴”的存在，城发置地拥有雄厚的实力，在购房者眼中，它就是口碑良好、质量过硬、精益求精的“代名词”。
【城发翰林府】
城发翰林府位于株洲市石峰区田林路与日新路的交汇处，项目占地360亩，总建面约70万方，近5000户，住宅地块已全部交付。
项目在售五期建面约86-144㎡房源，五期总占地约80亩，住宅建筑面积约15万方，由10栋高层组成，其中一栋小面积住宅，另外9栋板式高层，容积率约2.5，绿化覆盖率约40%，楼间距宽敞开阔，小区采用人车分流，全智能安防系统，整个小区设置2个人行出入口，2个车行出入口。
走近城发翰林府，项目真石漆外立面清晰可见，开阔的楼间距、干净整洁的架空层、丰富的植被等内部景观一目了然。
在户型设计方面，城发翰林府打造的建面约86㎡宝藏三房、建面约119㎡舒适三房、建面约144㎡大气四房，可满足刚需、改善置业者。
建面约86㎡户型，布局方正，动静分区。客餐厅一体，连通景观阳台，视野开阔，是家人共享的乐园；主卧和次卧均带飘窗，通风采光更好。该户型面积较小，是市场主流的刚需置业优选房源。
建面约144㎡户型，则深受改善客群的喜爱。该户型和餐厅一体，餐厅横厅设计，客厅连接南向阳台，视野宽广，动线舒适灵动。书房可设计成多功能空间，闲暇时光，是与亲友聚会的绝佳场所。主卧套房设计，兼具私密和景观，给予主人更强的居住独立感和舒适感。南向次卧空间较大，北向次卧也有足够的空间摆放衣柜、床头柜等家具，此户型可轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
相关配套
城发翰林府周边学校、商业、公园等配套齐全，生活非常便利。
在交通配套方面，城发翰林府位于石峰区田林路与日新路交汇处，坐拥时代大道、迎宾大道等多条城市主干道，同时还临近北环线，交通路网十分发达，去往城市各个区域都很便捷；同时，项目附近有多条公交路线，距离城轨田心东站也较近，乘坐公共交通工具出行也十分便捷。
在教育配套方面，项目小区内配备有一个品牌幼儿园及石峰区第二幼儿园，与株洲长郡云龙实验学校较近，孩子轻松上学，父母接送无忧。
在商业配套方面，城发翰林府自带约4.7万方商业，周边多为住宅小区，沿街商业经营类型丰富，可满足业主基本的生活需求。除此外，项目距离万达广场较近，轻松满足业主的娱乐、休闲、购物等消费需求。
在景观休闲配套方面，小区内部干净整洁，园林植被郁郁葱葱，四季常青、步步皆景。儿童游乐、健身运动设施完善，功能区齐全，满足各年龄阶段的业主锻炼休闲需求。项目周边有雪峰岭公园，目前已建成开放，风光秀美，景色宜人，不管是日常的茶余饭后，还是节假日的闲暇时刻，都可以来这里散步，放松心情。
总结：城发翰林府地理位置较好，交通四通八达，自驾出行或是公交出行，都比较方便；项目周边多为新建小区，居住氛围浓厚，同时周边配套齐全，生活便利；项目已经实景呈现，每一个户型的楼层位置、具体朝向、室内采光、小区环境等都能实景观看，一目了然，可以同时满足刚需和改善置业者的购房需求！目前，购买城发翰林府项目可送10年车位试用期！
【城发津枫庭苑】
城发津枫庭苑是城发置地在芦淞区打造的低密宜居大盘，项目位于中心城区南部、紧邻芦淞区政府，在枫溪大道与服饰二路交汇处东北面。项目占地59498㎡，总建筑面积148584㎡，由９栋高层住宅和临街商业裙楼组成，容积率仅1.9，建筑密度仅14.83%，是株洲南部市场上难能可贵的低容积率、低密度品质项目！
城发津枫庭苑目前在售建面约105-143㎡现房高层，户型方正，全明设计，从空间布局到功能划分，给予了业主较高的居住舒适度，不论是二胎家庭或是三代同堂，皆可乐在其中。
建面约105㎡户型为三房设计，空间零浪费。客餐厅一体，连通阳台，整个空间大气开敞；主卧、次卧在客厅两侧，形成互不打扰的独立空间，三间卧室空间布局合理，没有过道，空间利用率高，是入门级改善家庭或新婚家庭优选户型。
建面约143㎡大四房，客厅开间约4.5米，连接景观阳台；主卧套房开间约3.6米，带转角飘窗，每个房间都够大，空间非常阔绰。入户玄关带阳台，北向还有生活阳台，业主可按照自己的想法灵活改造阳台空间；北向次卧带飘窗，通风采光俱佳。该户型为全能四房，满足家庭在不同阶段的空间需求，让业主的生活真正大有“享”法。
相关配套
城发津枫庭苑位于芦淞区枫溪大道与服饰二路交汇处东北面，交通四通八达。枫溪大道连接株洲市中心与渌口区；南环路西接连接建宁大桥、枫溪大桥，轻松前往株洲高铁西站、天元区中心区域等；东连东环路，可去往红旗商业广场、云龙示范区、黄花机场等方向。附近还有长株潭城轨南站，轻松来往长株潭。公交方面有7路、T49 路、83路多趟公交车直通项目，通达株洲各个区域，形成以环线、过江大桥、轻轨、城铁，多方位于一体的交通路网。
在景观配套上，项目自身有一座原生山林，绿地率高达43.41%，居住舒适感强；周边还有伏波公园、天池公园、枫溪湿地公园、高山公园、枫溪森林公园等自然景观配套，无论是饭后在小区内散步，还是去周边公园锻炼，都十分方便。
在教育配套上，城发津枫庭苑自建幼儿园，周边有何家坳枫溪学校、二中枫溪学校等，业主子女在家门口，就能享受到优质教育。
在商业配套上，城发津枫庭苑自带商业街，周边多为醇熟小区，沿街底商可满足业主日常生活需求；项目距离红旗商圈、中心广场商圈距离适中，去往王府井、大汉希尔顿、大润发逛街、购物、休闲、娱乐较为便捷。
总结：城发津枫庭苑位居城南宜居宜业的优质板块，拥有低密度、实景现房、国企质等特点，品质经得起挑剔，更不惧比较，给置业者带来更踏实的安全感。项目周边各项配套齐全，居住于此，享受完善的高阶配套，更好地节省了生活成本，提高了生活质量。项目实景现房，买房送10年车位试用期，性价比高，此时就是上车良机！
【时代馨园】
时代馨园地处株洲千亿轨道城核芯地段，距城铁田心东站近。总占地约9.5万方，总建面约25万方，规划有高层、小高层、洋房、叠墅等产品，容积率约1.99，绿化率达35%，是石峰区即将交付的低密宜居大盘。
项目在售建面约165-243㎡洋房、建面约108、128、140㎡高层、建面约181-216㎡叠墅产品。
时代馨园的户型更适合改善置业者，建面约243㎡洋房为4+1房设计，户型方正，南北通透。客餐厅一体，客厅连接南向10.7米阔景阳台，北向餐厅连接生活阳台，居家待客从容有度。多功能室可以做成娱乐室、书房等，根据业主需求随心而定；主卧为通透的大套间设计，私密性强，通风采光也俱佳；其他次卧空间也足够大，居住体验感十分舒适。
对于购房者而言，准现房不只是项目兑现的诚意，更重要的是眼见为实的亲身感受——将社区整体环境、楼间距、采光通风及房屋质量，通过“眼见为实”的现场实感，提前剧透家的美好。
时代馨园作为城发置地在千亿轨道城核芯地段打造的高品质项目，契合当代人居需求，以严苛工艺标准、高端产品配置、人性化设计，贯穿人居生活的每一细节。
在内部设施打造方面，项目采用宋式园林设计，规划有“三园九境”，较大限度还原东方宋式美学意境。项目还配备有高端幼儿园、商业综合体、老年人活动中心、星级运动会所、农贸市场等，出门即可满足住户衣食住行的全部需求。
相关配套
时代馨园位于时代路与株所支路交汇处，集公共政务、教育、生态等多重资源于一体，是千亿轨道城全资源核芯腹地。
项目紧邻田心东站，周边路网丰富，公交路线较多，通达全城，地理位置优越。
时代馨园南靠雪峰岭公园，公园内有广场、林荫步道和登山步道，被鲜氧与绿植环绕的居住胜境，具备无可复制的自然价值；项目自建国际双语幼儿园，周边有株洲长郡云龙实验学校、九方中学、田心中学等众多知名学校，享有丰富的人文教育配套，享受菁英教育环境。
在商业配套方面，项目自带5层商业综合体，周边还有职教城商圈、株洲万达广场等大型商业，轻松满足业主一站式吃喝玩乐购的休闲需求。
总结：时代馨园是雪峰岭公园旁的准现房，地理位置优越，周边配套齐全，拥有低密、宽楼间距、视野佳、环境好、产品好等优势，是片区内高品质的墅质社区，为株洲高净值人群找到理想居所。
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