【楼盘评测】职教城与轨道城双城中心区 学府时代值得买吗?

株洲搜狐焦点讯（文/ 王潇潇）近日，位于国投轨道科技城的华胜信息技术与智能制造产业园项目顺利开工，项目总投资约52亿元，待项目建成后，将为云龙示范区的经济发展再添一翼。其实从今年开始，云龙示范区就全力开展“产业项目攻坚年”活动和“温暖企业”行动，以推动项目建设的大提速。得益于近几年来云龙示范区的加速发展，该区域也逐渐成为株洲置业热区，今天，搜狐焦点为置业者们介绍一下位于职教城与轨道城双城中心区的学府时代。

项目介绍

学府时代位于田心大道与学林路交汇处，项目总用地面积约5.7万㎡，建筑主体由由7栋全景观高层住宅、3栋360°大阳台景观全景洋房、1栋酒店及一条商业内街组成，多种户型可供选择。

学府时代目前主推5#、6#栋高层住宅和洋房，其中高层住宅为2个单元，2梯2户，共24层，在售建面约110-170㎡户型。

洋房为2个单元1梯2户，7+1层，洋房1楼赠送地下室和花园，在售建面约158-225㎡户型。

小结：学府时代的体量不算太大也不会太小，自带的商业街区完全可以满足业主的日常生活需求，项目物业类型分为高层和洋房， 可满足不同需求的购房者。

交通区位

学府时代位于田心大道与学林路交汇处，东临长株高速，西近醴易高速，在职教城与轨道城双城中心区。项目距离株洲长郡中学不到1公里的距离，与城际铁路田心东站不到3公里距离。

据了解，田心大道即将通车，北环线正在修建，预计年内通车，待田心片区规划修建完毕后，将形成“六纵五横”的道路系统结构，出行更为便利。

公交上来说，耗时较长，不过从目前已开通的公交路上来看，出行还是较为方便，T34路公交车路线为有色职院→株洲火车站；106路公交车路线为云田方特(方特欢乐世界)→湖南工大(河西工大)。

小结：田心片区规划还未完成，待整体规划建设完毕，交通出行便捷度将有很大的提升。目前公共出行有通往各区的直达车，但是耗时较长，自驾出行肯定是主流。

施工进度

学府时代洋房外墙已粉刷完毕，高层部分楼栋正在进行外墙建设，项目预计2020年底前交楼。

项目户型

该户型为5#、6#栋05户型，整体动静分区、互不干扰。客、餐厅相接，分别连接景观阳台和生活阳台，总进深可达11米，其中景观阳台带全赠送的花池，业主未来可选择将花池与阳台合并，扩充阳台；4卧室开间均在3米以上，均有足够的空间可摆放床柜，主卧带衣帽间、主卫，隐私性更好。

该户型为5#、6#栋01/02户型，四开间朝南，客厅带超7米宽阔景阳台；北向卧室带阳台，房间实际使用面积更高；主卧套房设计，居住舒适度更高。

小结：学府时代户型面积都在一百平以上，三代同堂或者二胎家族非常值得考虑入手。从户型图上来看，每个房间基本都有赠送空间，房间的实际使用面积更高，整体居住舒适度较高。

配套信息

长郡株洲云龙实验学校效果图

学府时代已纳入株洲长郡中学招生范围内，周边还有井龙小学、九方中学、田心中学等学校。项目周边生活配套齐全，且众多新盘汇聚于此。自带大型商业街，将来银行、菜市场、生活超市、餐饮、娱乐等举步可达，生活在此，衣、食、住、行、休闲、娱乐、购物、教育等一应俱全。

总结：学府时代位于职教城与轨道城双城中心区域，区位条件较好，后期田心片区道路规划建设完毕，将进一步改善片区的交通。另外学府时代附近比较多产业园，整体氛围安静，并且附近有雪峰岭公园自然资源丰富，同时又在长郡云龙实验学校招生范围内，教育资源良好。不过另一方面，学府时代待建设项目较多，后期周边开发时间较长。

学府时代无论是从商业，还是教育，配套都相对完善，以后的发展潜力巨大，恐怕过几年云龙示范区房价可不能同日而语了！