【楼盘评测】栗雨核芯国企准现房 醇熟配套性价比惊人
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对于置业者而言，如何选择优质房产，尤为重要，从品质到配套，甚至到下一代的教育，都是需要纳入考虑的范畴。
眼下就有一个近乎“满分”选择，位于株洲大热板块——栗雨湖板块的高科壹号领域二期，站位栗雨湖核芯地段，国企准现房，均价仅5字头起。
项目简介
高科壹号领域二期由国企高科房产开发建设，高科房产是高新区管委会设立的国有独资大型企业集团高科集团旗下全资公司，以“创建品质生活，缔造和美人居”为理念，累计开发面积近200万㎡，服务逾万户业主。高科壹号领域二期有国企背书，雄厚的资金实力，让购房者丝毫不必担心在买房之后出现的各种暴雷问题。
项目以实景准现房呈现，离交付的时间越近，置业越安心，精工筑造的外立面细节之处可见真章，幸福生活触手可及。
高科壹号领域二期容积率约2.49，绿化率约36%，目前在售建面约89、105、111、114、123、153㎡的高层住宅，其中15#、16#栋为2梯2户的建面约153㎡大平层户型，其余楼栋为2梯4户的高层户型，8#、9#、16#、17#、18#栋预计今年年底交付，10#、11#、15#、13#栋预计2024年6月30日交付。
建面约89㎡户型
建面约89㎡三房两厅一卫是项目在售中最小的户型，49.9万起就可买标准三房，入手门槛超低，刚需置业者能轻松入手。该户型方正，明厨明卫，三房设计，三开间朝南。客餐厅一体，连接南向约6.3米阔景阳台，阳台又和次卧相接，未来业主可以自行改造，扩充次卧空间。主卧和北向次卧带飘窗，采光通风更好。
建面约123㎡户型
建面约123㎡为四房两厅两卫，南北通透，明厨明卫。入户玄关设计，客餐厅一体，分别连向可改造的全赠送设备平台和半赠送景观阳台，其中景观阳台约7米宽，与次卧相连。主卧朝南，带独立卫生间和飘窗，北向两间次卧也带全赠送的飘窗。此户型空间通透明亮，赋予生活更多享法。
楼栋布局是影响生活品质的关键环节，高科壹号领域二期采用围合式建筑布局，最宽楼间距约90米宽，围绕建筑中庭生态景观而立，不仅保证园林景观的完整性与共享性，还能将绿化与建筑和谐统一起来，让每一栋都拥有超宽楼间距，增强居住体验感。
小结：近几年来，楼市变化莫测，经常有置业者遇到各类房屋买卖纠纷，如房屋质量、虚假宣传、延期交付等问题，给置业者带来巨大的压力。由国企打造的项目，不仅资金稳健，产品质量也更高，因此有更多的人，愿意选择国企开发商。高科壹号领域二期部分楼栋为今年年底交付的准现房，正在进行绿化施工，实景看得见、摸得着，交付有保障，品质也更让人放心。项目户型区间较大，价格合理，刚需、改善置业者均能找到适合自己的家，值得一提的是，高科壹号领域二期中间户拥有约7-8㎡，边户拥有约10㎡以上的赠送面积，性价比相对而言更高，实用性也更强。
区位交通
高科壹号领域二期位居天元区C位“栗雨CBD”核芯位置，周边路网便捷，多呈井字状分布，项目距离神农商圈约4公里，株洲市政府约6公里，中心广场约8公里。
依托高效路网优势，高铁、城铁轨道交通发达，项目西接京港澳高速出入口，通往长沙仅约30公里，往西约15公里抵达湘潭。到株洲西站仅5公里，距离城铁田心东站约12公里。随着清水塘大桥的通车，新东路和石峰大桥匝道打通，与长沙、湘潭的往来更加便利。
在公交出行方面，项目周边拥有多条公交路线，如B62、T72、B70、B76路等公交路线，通勤无阻，出行十分便利。
小结：高科壹号领域二期位于栗雨湖板块核芯位置，区位价值较高。就城市公共交通出行方面，项目出门即有多趟公交，还有规划中的地铁，距离株洲西站也不远，公共出行很便利；项目周边城市主干道丰富，自驾出行也很便捷。
相关配套
景观配套
高科壹号领域二期设计约万平中庭景观广场，绿化率35%，将更多芬芳纳入园中，移步异景，幻彩四季，高绿地率、高氧度绿植覆盖，让业主置身充满鲜氧的环境中，悦享健康生活。
项目东面约200米就是政府斥巨资2亿元打造的栗雨休闲谷，打造了具有滨水特色的自然景观，因地制宜设计了观光、休闲、滨水风情三个功能分区；保留自然山体并巧设草坪、茶吧及各式园林小品；人行游道与自行车道曲径通幽；利用地势南高北低的特点，设计三级人工湖；湖岸围设亲水平台、水上栈道等休闲景观，从项目出发步行即可到达。
商业配套
高科壹号领域二期周边有美的时代广场，定位为高端城市综合体，商业面积约7万平米，是面向社区家庭消费为主体的集购物、休闲、娱乐、生活体验等为一体的一站式购物中心。
除此外周边还有五星级万豪酒店、维也纳酒店、高档写字楼 W 国际公馆、 5A 级写字楼高科总部壹号，以及中国农业银行、工商银行、建设银行、招商银行等，轻松满足业主的衣食住行一步到位的生活需求。
教育配套
高科壹号领域二期自建幼儿园，周边有白鹤栗雨小学、株洲隆兴中学等教育资源，可以满足一站式教育需求。
小结：高科壹号领域二期周边大型商场、高端酒店、高端写字楼云集，区位价值明显；项目附近有大型公园，教育资源也十分丰富，整体配套都比较优质。
总结：高科壹号领域二期周边交通发达，不论是自驾出行的干道交通，还是公共交通出行都非常齐全，且距离较近，出行便捷度高；周边配套齐全，1公里范围内就有大型商场，商业便利度在可达范围内，而且自带商业配套，可满足业主基本生活需求。项目住宅产品丰富，既有建面约89㎡的小户型，也有153㎡的大平层，能同时满足刚需和改善家庭高品质的置业需求。
据了解，高科壹号领域二期建面约90-154㎡轻奢小高层准现房在售，买房送车位活动正在进行中！具体优惠以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。
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