【楼盘评测】低门槛上车武广教育新城 中建玥熙台二期加推!

株洲房产资讯频道 2021-07-22 13赞
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如今的武广教育新城发展如同开挂一般,产业、学校、交通、商业、公园齐发力,已迎来了利好兑现的大爆发,且目前还在“茁壮成长”,未来的价值冲高势不可挡!那么还有能“捡漏”的盘吗?当然有,比如——中建玥熙台!

回顾株洲近几年的热点区域,武广教育新城一直占据前排位置。

短短几年,武广教育新城的房价已经与市中心房价,基本站在了同一梯队之上,早早上车的购房者们是笑开了花。也由此可见,买对板块就是掌握了楼市的财富密码。

为何这般看好武广教育新城?理由很简单:

如今的武广教育新城发展如同开挂一般,产业、学校、交通、商业、公园齐发力,已迎来了利好兑现的大爆发,且目前还在“茁壮成长”,未来的价值冲高势不可挡!

那么还有能“捡漏”的盘吗?当然有,比如——中建玥熙台

二期效果图

一、区位与交通

中建玥熙台位于武广教育新城,湘芸路与衡山路交汇处,坐拥“六纵六横”立体路网 。项目周边拥有多个成熟社区,生活氛围浓厚。

区位图

公共交通上,沿着湘芸中路即可直达株洲高铁西站以及汽车西站。

株洲高铁西站图源网络

另外,项目周边有6个公交站,可直达株洲各大商圈和交通枢纽,出行非常便利,未来随着株洲汽车西站的交付,将有更多公交车及长途客运车于此设站。

自驾交通方面,项目可通过衡山西路上株洲西环线、湘芸中路连接株洲大道、泰山西路等城市主干道,双向八车道,宽敞又不会堵车,开车上班族的福音。

推荐指数:★★★★★

小结:项目地处高铁西站、汽车西站枢纽旁,无缝对接上西环线、株洲大道、泰山西路等主干道,自驾和公共交通都很便利,特别对于爱旅游一族,或者需要经常出差的购房者非常适合。

二、项目规划

中建玥熙台共有2个地块组成,总建筑面积约43万方,目前在售为二期,共规划有14栋高层住宅,在南、北、东各设置有一个出入口,采用人车分流的设计,保障老人与小孩的安全。

二期小区内选用常绿和芳香植物打造四季有景的植物景观。

考虑到园林的功能性,园林内还配备了阳光草坪、尊享老年、萌享宠物、乐享童年、中心花园、健康慢跑道等组团分布在小区花园内,满足家人全龄段需求。

在部分架空层还精心设计活动场地,无论是刮风还是下雨,业主都有足够的活动空间,也为老人提供一个彼此交流、娱乐的空间。

二期西北侧配备一所高品质幼儿园,自带1.2万方的商业街,可以满足日常生活需求。

推荐指数:★★★★★

小结:项目一期园林实景呈现,品质很高,二期扩大一期优点,让社区功能更加齐全,细节到位,居住其中,生活都变得美好,入住后生活比较方便。

三、产品与户型

中建玥熙台二期较新加推26#栋云著产品,2梯3户纯版式住宅,户型为125㎡与143㎡三、四房。

125.15㎡户型图

该户型为三室两厅两卫设计,户型非常周正,没有过道浪费面积,大三开间朝南,长约4.2米,宽约1.5米的景观阳台为半赠送,整体采光通风效果不错。主卧带独立卫生间和全赠送飘窗,起居生活方便。

143.05㎡户型间

再看看建面约143.05㎡的户型,大气的四室两厅两卫设计,拥有半赠送南北双开敞式阳台设计,通风采光都很棒,动静分离的设计让居家更有私密性,U型厨房,更多空间储藏食材,主卧采用套间设计,带主卫及南向景观飘窗,舒适又惬意。

推荐指数:★★★★★

小结:户型整体设计比较合理,大阳台、大横厅是亮点,刚改、改善置业都可选。

四、周边配套

商业配套方面,除了自带商业街外,附近规划有多个商业配套,如中海环宇城、G-SUPER等,目前购物、看电影等消费可以前往栗雨商圈、神农城商圈。

白鹤菱溪小学图源网络

在教育配套方面,除了项目自身配建的幼儿园,项目一路之隔即是白鹤菱溪小学、菱溪中学等教育资源,且已经完成签约。

白鹤的品牌,学校师资力量、环境眼见为实,对购房者来说更有保障。(温馨提示:以当年教育局划片范围为准}

医疗配套方面,通过衡山西路可直达三甲医院——株洲市中心医院,其综合实力雄厚、医疗质量过硬。

星月湖公园

休闲配套方面,项目南面即是800亩的博古山公园与400亩的星月湖公园,平时运动锻炼、休闲、遛娃相当方便。

推荐指数:★★★★

小结:武广教育新城的配套算得上“高大上”,但还在规划中,呈现需要一定时间。目前能依赖的配套距离项目有一定距离,但都是比较成熟的配套设施。

五、价格及施工进度

项目毛坯价格约为6700元/㎡起,与武广教育新城的楼盘有着将近1000的倒挂优势,综合来看,中建玥熙台的价格非常“实在”。

项目目前已完成封顶,预计2021年年底即可交房,可谓是准现房在售,现在即可敲定装修计划了。

六、项目点评

1.千亿央企品牌中建信合开发,品质有保障;

2. 片区规划完善,升值潜力大,但是呈现还需要一定时间;

3. 交通道路规划好,临高铁、汽车西站,交通便利;

项目配套商业街、幼儿园,户型格局大气、采光通风好,园林规划好;

邻白鹤菱溪学校、博古山星月湖双公园;

价格相对周边其他项目有优势,性价比高,上车门槛更低。

6600元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 宜居生态地产 教育地产

天元区湘芸路与衡山路交会处 查看地图

2021年06月10日 70年

三居 四居 |125-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 348075
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