【楼盘评测】盘龙湖火热建设中 提前锁定生态湖景新房

株洲搜狐焦点讯（文/李思思 ）近年来株洲大力向北发展，新的发展机遇降临，变化在悄然发生，曾经无人涉足的荒地以新的面目重新进入人们的视线。近期，规划已久的磐龙生态湿地公园开始动工，让云龙示范区的楼市变得炙手可热，所以今天搜狐焦点就给大家介绍一下，目磐龙生态湿地公园旁在售的少有新房住宅——磐龙世纪城。

一、项目信息

磐龙世纪城是由株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司开发建设的项目，项目位于云龙大道与玉龙路交汇处，玉龙路向西连接长株高速，可到达方特欢乐世界、云龙水上世界、奥特莱斯购物公园等地方；云龙大道向南可通往市区、往北走洞株路可以去长沙。

项目占地面积约605636平方米，建筑面积约276万方，容积率1.6。项目自带5000㎡休闲会所，20万㎡生态园林，其中，三重生态园林景观，五大主题景观带，项目定位于打造株洲立足两型理念的绿色建筑人居示范区，项目分为A-F区开发。

磐龙世纪城目前在售E区20#栋，加推19#房源，其中19#栋共33层，分为2个单元，2梯3户；20#栋共30层，1个单元，2梯3户。

目前项目部分区域已交房入住，购房者可直接去小区内部参考交房实景。

推荐指数：★★★★★

项目小结：

磐龙世纪城体量大，开发商为国企，品牌与品质有保障。项目部分区域已交房，实景更能体现一个小区的整体环境，且项目与磐龙生态湿地公园仅相隔一条马路，是宜居生态地产。

二、户型介绍

磐龙世纪城在售建面约107-130㎡房源。

19#、20#栋楼栋户型排列呈品字形，该户型位于楼栋中间，三房两厅两卫，带生活阳台和景观阳台。

B1-1户型在楼栋西侧，三房两厅两卫，双阳台南北通透。

A1户型在楼栋东侧，四房两厅两卫，双阳台南北通透，卧室与客餐厅通过走道相连，私密性较好。

推荐指数：★★★★★

户型小结：磐龙世纪城项目从户型来说，呈多样化，且都有双阳台设计，在生活和景观上都能足不同的购房者。不过目前项目没有低于一百平的小户型，对于想要小户型的购房者来说，或许有些遗憾，只能期待磐龙世纪城后续能推出一些小户型的房源。

三、配套信息

1、交通条件

磐龙世纪城位于云龙大道与玉龙路交汇处，属于云龙示范区的主干道上。虽然云龙大道有公交车，但是项目旁的龙溪路还暂未通公交车，步行至项目需要走一段距离，或许待盘龙湖建成后，会拉通公交路线。

从私家车路线来看，还是较方便，路线也比较简单，且云龙大道路况较好，整体来说，对于有私家车的购房者，想要住环境好的小区，磐龙世纪城是个不错的选择。

2、商业配套

株百磐龙店已开业，后期规划了红星美凯龙、总部经济大厦，周边配套奥特莱斯，为业主提供便捷消费。未来更有“万达广场”等商业配套，家门口的吃喝玩乐购一站式解决你所有生活所需。

3、环境配套

磐龙世纪城与磐龙生态湿地公园相邻，待磐龙生态湿地公园建成后，这里将是一个天然的氧吧，而且周边无工业工厂，多山林田地，而且项目自成一城，带来的人气及经济将带动周边发展，这就是大体量项目的优势。

4、教育、医疗及其他配套

磐龙世纪城在教育方面配备国际双语幼儿园、盘龙学校，为孩子提供优质资源，目前小区自建幼儿园已开园；在医疗配套上，云龙示范区拥有着湖南省直中医医院（云龙分院）等上佳医疗配套，保障着全家老小的身体健康。

推荐指数：★★★★

配套小结：磐龙世纪城交通条件较便捷，路线简单，往北去长沙也很方便。株百磐龙店已开业，周边成熟的商业项目较少，但已规划项目较丰富；医疗、教育等配套也在紧跟步伐建设中，未来还是有发展潜力的。

四、周边房价

云龙示范区正在发展中，周边大多为新开发项目，待开发土地较多，后期周边发展建设时间或许比较长。

目前片区内的二手房供应量较少，其中建成年代较新，定位也不一样，比如学府港湾位于职教城旁，功能定位为酒店、公寓式办公与住宅综合体。而磐龙世纪城位于磐龙生态湿地公园旁，定位为公园地产、宜居生态地产。

推荐指数：★★★★

价格小结：磐龙世纪城商业配套虽然还不够完善，但后续发展强力，且有大型公园加持，看好未来板块内发展或者想自住的购房者可以尝试入手。

五、项目总结

磐龙世纪城位于云龙大道旁，陆路交通条件良好，日常出行便利。同时株百磐龙店已开业，能满足居民基本生活需求。周边不同类型物业项目在推进施工中，磐龙生态湿地公园也在建设中，作为宜居型项目，未来发展潜力很大。