【楼盘评测】云发藏龙湾国企现房安心选!均价仅4800元/㎡

近年来，楼市曲折不断，行业遇冷、房企暴雷、楼盘停工无法交付……面对这般行情，购房者不得不攥紧了自己的钱包，买房到底怎么选？

买房只看地段好不好的时代已经过去了，随着市场不断变化和规范，如今买房，越来越多的人开始注重开发商的品牌和实力，因此，有着强大的资金实力、信用背书、抗风险能力的国企/央企，成为置业者优选项。

效果图

比如，由国企云发置业打造的云发藏龙湾就深受置业者喜爱，不仅实力雄厚，品质优秀，还以实景现房呈现，更让购房者买的放心，住的安心。

项目介绍

云发置业是云发集团旗下具有房地产一级开发资质的本土大型国有房地产企业，具有雄厚的实力和丰富的操盘经验。云发藏龙湾项目是株洲经开区引进的重点招商项目，目前由云发置业与湖南君晨置业联合开发建设，品质有保障。

实景图

二期工进度图

项目用地面积110亩，规划建筑面积25.7万㎡，一期已全面交付，二期已封顶，外墙架已拆，正在进行外立面施工，预计2023年4月30日交付。

目前在售二期9#、13#栋，两梯三户房源，在售面积为：建面约119㎡、127㎡、132㎡、143㎡的户型。

商铺在售一期建面约20-200㎡房源。

建面约119㎡三房两厅两卫，户型方正，客餐厅一体，连通景观阳台，空间宽敞开阔；厨房带阳台，可扩充厨房空间或者放置杂物；主卧带卫生间和飘窗，南向次卧和北向次卧空间适中，分布相对适宜，有足够的空间摆放衣柜。

建面约143㎡四房两厅两卫，南北通透，动静分区。客餐厅一体，餐厅带生活阳台，客厅带景观阳台，通风采光较好；主卧拥有独立卫浴，四间卧室均有飘窗赠送。整体空间布局合理，居住空间阔绰舒适，居住私密性强。轻松应对三胎时代及三代同堂。

实景图

云发藏龙湾一期已全部交付，水景园林错落有致，休闲凉亭静谧在侧，健身器械设施丰富，还拥有篮球场和休闲跑道。整体来说云发藏龙湾的内部配套较为丰富，社区活动场所较多且空间够大。

实景图

小结：云发藏龙湾开发商为国企云发置业与君晨置业联合开发，且还是准现房，双重保障，信赖度更高；项目为板式结构，户型也较为方正，产品面积段覆盖面较广，可满足各个家庭的不同需求，整体品质相对较高的。

项目区位

云发藏龙湾地处经开区长株潭都市圈核芯位置，板块定位为融居住、产业、度假休闲、娱乐为一体的特色绿色生态片区。

项目西邻迎宾大道，南邻学林路。沿迎宾大道往北走至洞株路，可快速抵达长沙；沿学林路到达北环线，可上环线快速通达全城。

在公交出行方面，项目1公里范围内有多个公交站，距离较近的是学府港湾站和樟树下站，有D165路、T34路等公交路线，去往向阳广场、石峰公园、职教城、火车站等地点十分方便。

在轨道出行方面，项目距离田心东站和大丰站都较近，乘坐城轨去往长沙、湘潭或者其他城市都十分便捷。

小结：云发藏龙湾周边路网丰富，有城市主干道、快速环线等交通要道，出行条件较便捷；项目附近有多趟公交车，去往市区也比较方便；离城轨站较近，去城轨通车的城市也很方便。

项目配套

商业配套

株百自购商铺

云发藏龙湾自带住宅底商，株百已自购一期商铺，即将开业，周边多为新、次新小区，社区商铺较多，能满足业主基本的生活需求。

项目距离万达广场较近，自驾出行或者公交出行都比较方便，可满足业主生活、娱乐、休闲所需。

教育配套

长郡株洲云龙实验学校

云发藏龙湾与长郡株洲云龙实验学校相邻，在家门口即可享受一站式九年制教育，家长更省心放心。项目南面毗邻职教城，不仅人文氛围浓厚，还是株洲的一张新名片。

景观配套

云发藏龙湾与盘龙湖风光带的直线距离不到300米，5公里范围内还有雪峰岭公园，依山傍水，绿意环绕，环境优美。

小结：在配套方面，云发藏龙湾周边配套齐全，有株百这样的大型超市，还有万达广场这样的大型购物综合体，购物、休闲、娱乐都十分方便；在教育方面，能享受知名学府的一站式教育，且距离项目较近，学生更方便，家长更省心；在生态方面，近一点的有盘龙湖，除此外还有雪峰岭公园，都是闲暇时间游玩散步的好去处。

实景图

总结：云发藏龙湾地处经开区核芯位置，可享受“云龙大道+北环线+洞株路”快速路网，且临近城轨田心东站和大丰站，陆路交通与轨道交通条件良好，日常出行便利。同时项目自带底商，还有株百入驻、周边拥有大学城和成熟小区，能满足业主基本生活需求。万达广场已开业，已逐渐形成片区内的新商圈。居住氛围较好，周边大多为新小区或学校，生活气息和学术气息浓郁。周边环境也较好，有多个公园，宜居舒适。项目均价约4800元/㎡，价格比较划算，且户型都较为方正、三房四房户型都有，刚需改善都可以入手。