【楼盘评测】株洲金茂悦4字头起 抄底融城芯央企大盘!

在当今时代，想买到好房子越来越难了。价格便宜的，可能地段偏僻，配套匮乏，地段优异的，价格可能又贵了，更让人担忧的是，近几年房地产行业爆雷，烂尾、延迟交房、品质不过关等等糟心事频频发生，想要挑选一套价格合适又配套齐全的靠谱楼盘越来越难。

不过，仔细挑选还是能找到这样的楼盘。

央企品牌的匠心品质、融城核芯的地段、轻松拥有全配套、单价4字头起……这个拥有超多吸睛能力的楼盘，就是株洲金茂悦。

项目简介

株洲金茂悦从亮相以来，就一直备受广大置业者的欢迎，项目是中国金茂在株洲的排名前列项目，总建筑面积近50万方，原为中南林科大校址，内部规划有幼儿园，自带近2.5万方旗舰商业，住宅产品规划有低密叠墅和高层，致力于打造为株洲高品质人文教育大盘。

株洲金茂悦分为多期开发，目前一期已售完交付，二期在售建面约143-157㎡叠墅，年底交付，三期在售建面约127-143㎡带装修高层，其中10#、11#、16#、17#栋8月底交付，14#、15#栋12月交付，12#、13#栋2023年1月31日交付；四期在售建面约112-143㎡毛坯高层，预计2024年6月交付。

目前项目主推四期25#栋2梯4户毛坯产品，楼栋共23层，其中112㎡为中间户，143㎡为边户，产品户型兼顾刚需和改善客户。

建面约112㎡三房两厅两卫

作为备受刚改群体认可的爆款户型，把空间利用做到了优质！开间朝南。餐客厅一体化，连通景观阳台，空间感很强，总进深达9.5米；主卧套房设计，带独立卫生间和大飘窗，保证采光，又兼具舒适度；南向次卧也带飘窗，保证了房间的尺度和采光；北向次卧有足够空间摆放衣柜。整体而言，该户型方正且是明厨明卫，空间设计合理。

建面约143㎡四房两厅两卫

这个户型位于楼栋的东西两边，户型方正，客餐厅一体，带南北双阳台，空间感更强，居住更舒适。三开间朝南，室内采光充足；整体动静分区，休息空间与活动空间互不干扰；主卧与次卧带全赠送飘窗，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，实现更为舒心、私密的生活场域，整体舒适性高。

实景图

株洲金茂悦一期已全部交付，实景参观能看出更多细节！

项目外立面以米黄色真石漆搭配大面积的真空LOW-E玻璃，配上极简深色色块，营造出简洁硬朗的外观，高级、洋气、年轻，这份颜值在株洲也是门面级别。

实景图

园林景观方面，仅2.5的超低容积率，打造低密舒适，具有生命力的花园式住区。园林整体设计以轻奢、艺术、自然的风格为主，搭配全冠移植的树木，以独具匠心的造园手法，在高低错落间营造如画风景，为业主缔造四时皆有花木的诗意居所。

意向图

株洲金茂悦在部分楼栋精心打造全龄架空层，让生活场景充满更多选择，也让全龄段业主们收获惬意的休闲空间。

实景图

叠墅地下车库实景图

小区入户大堂富丽堂皇，石材与金属线条的搭配、大气典雅的地面瓷砖，彰显高端品位和身份尊贵，配合品牌高速电梯和高规格环氧地坪车库，满足业主度生活品质的至高理想。

株洲金茂悦打造无感通行的智慧社区，利用车辆管理系统、人行管理系统、可视化对讲系统、人脸识别系统等，保证了业主生活的高效和品质。

小结：株洲金茂悦作为株洲楼市的“尖子生”，在社区园林、产品设等方面，都让人倍感惊艳，处处显露出高级感和品质感，每一处精工细节都把控到位。对于广大置业者们来说，“央企”代表了责任与信任，而株洲金茂悦展现的成品，也对得住“央企”这个品牌价值。

项目区位

株洲金茂悦位于经开区田心大道999号，地处千亿轨道产业城和百亿职教城交汇处，对经开区稍微熟悉一点的人也都知道，株洲金茂悦所在的位置早已热闹非凡，项目东侧是株洲长郡云龙实验学校，其他三个方向均是住宅区，居住氛围较好。

项目坐拥田心大道、迎宾大道、中车大道等多条城市主干道，同时还临近北环线，交通路网十分发达，去往城市各个地方都很便捷。

株洲金茂悦拥有融城核芯地段，公共交通出行自然也是佼佼者。项目周边有多趟公交车，如T34路、T71路、Y2路等公交路线，去往职教城、火车站、石峰公园、神农公园等地都很方便，还有城轨田心东站，乘坐城轨去往省内其他有城轨的城市也很便捷。

小结：自北环线通车后，株洲金茂悦周边路网已成型，交通路网发达，自驾出行可以轻松到达株洲各地；在公共出行方面，项目附近有多趟公交车，不管是直达还是换乘，都很方便，而且项目与城轨田心东站距离适中，不会受到高速列车的噪音影响，还能比较便捷的享受到城轨带来的快捷交通。

相关配套

株洲金茂悦在相关配套上，也让人居住起来幸福感满满。

房子的综合素质好坏，离不开物业这一环。株洲金茂悦由金茂物业来服务，金茂服务自创立伊始，就专注于高能级城市中的高品质项目，提供高端服务，已成为行业认可的高端物业服务领域的领导者。

效果图

实景图

株洲金茂悦自带幼儿园，家门口有株洲长郡云龙实验学校，这是一所由省委、省政府为推进长株潭一体化倾力打造、重点建设的九年一贯制公办义务教育学校。一站式全龄段名校配置，优质教育环境让项目书香氛围更为浓厚，对孩子的成长质量更高、更深刻，同时，孩子们不必远行就能到校园，也让家长们更安心、放心。

优质的教育资源是“硬通货”，株洲金茂悦手握优质教育，让教育质量与生活质量兼得，满足当代家庭人居需求。

株洲金茂悦周边多为新建小区，住宅底商经营类型丰富，可满足业主基本的生活需求。项目与万达广场直线距离仅3.5公里，商场、超市、娱乐休闲、餐饮于一体的大型购物中心，充分满足购物消费需求。

另外，项目附近还有雪峰山公园、省直中医院云龙院区（规划中）、株洲中心医院医疗服务站等休闲、医疗机构，占据融城板块C位的株洲金茂悦将直面板块爆发中的红利，承载的也是很多人眼中充满希冀的未来。

实景图

总结：经开区作为融城封面板块，未来将逐渐发展成为宜居宜业的城市新高地。当下，板块内的各项配套正在迅速落位，占据板块正核的株洲金茂悦也尽收利好，高能配套触手可得。区位以职教城和轨道城为核芯，在大学城和产业虹吸之下，人口前景无需担心；株洲长郡云龙实验学校所带来的高质量教育环境，使得板块整体教育上了一个台阶；此外，项目周边还有公园、医院、大型商场等综合配套，汇聚成便捷的生活圈，可以说，项目周边高能配套触手可及，用实力征服了全城买房人。

地段足够亮眼，株洲金茂悦4字头的价格更是让购房者心动，堪称融城芯的房价洼地，同时也是当下株洲刚需、改善一族抄底机会，想在融城芯置业的朋友可以强烈关注。