【楼盘评测】三公园+国际学校+实景准现房 这个楼盘不一般

株洲搜狐焦点讯 自进入2019年下半年以来，株洲荷塘区金山新城板块发展之飞速宛如坐上了火箭。

中南地区较大钢材城“三一重工”5G智慧钢铁城落定株洲金山新城；中美医院也于2019年动工。2020年金城国际学校规划落地，即将动工建设，教育资源再度升级！明照湖公园也已初具雏形，正在进行最后的绿化及道路施工，不久后就能正式开园。

未来还有一大波利好袭来！区域内还规划有4个大型商业中心、6个文化活动中心、4个体育馆、5家医院、17所中小学、中央CBD、国际总部基地、长株潭城轨等一些列公共设施配套覆盖，将逐步完善。

这种种预示，也为片区内一个“宜居大盘”埋下了伏笔，景业山湖湾项目是景业名邦集团在2018年7月、8月集团以分别以7.31亿、4.48亿在荷塘区摘得金山新城片区3个地块，景业名邦集团以生态人文地产为开发理念，高口碑、严要求，用成熟的开发经验即将为株洲建筑一座60万方的宜居生态大城。看看这些优越的配套，说它含着“金汤匙”出生也毫不为过！

本期焦点测评，我们一起走进景业山湖湾。

项目规划：项目由住宅、酒店、公寓、商业组成，分为5期来开发。第100、111号地块是1、2、3期高层住宅产品，99号是商业地块，拟建公寓、酒店和集中性商业。目前在开发的是第100号地块的一期和二期高层住宅产品，总用地面积10万方，总建筑面积36.9万平方米，容积率2.8，绿地率超过30%，整体房源2136套，车位2833个，其中地下2597个，地上有236个沿街车位，配比高达1:1.3。小区采取人车分流的设计，一、二期共5个车行入口，车辆直接从市政道路进入地下车库，充分保证人行环境的安全；5个人行入口，连接多条景观步道，出行便捷且具有漫步休闲的乐趣。

现在在售的一期，共8栋。项目建筑外立面以现代欧式风格为基础，暖色调的外增材料搭配简洁流畅的建筑线条、精心设计的细部装饰，与新城区的城市风貌、湖光山色相得益彰，营造生态繁华之心的典雅住居，塑造新区高品质。

较新动态：景业山湖湾一期在售3#、5#栋毛坯住宅；26层高，2梯4户，面积段为99-129㎡三房，均价为6300元/㎡。

7#栋全装修住宅；32层高，2梯3户，面积段为118-139㎡三房四房改善户型，全装修价格为7400元/㎡。

目前项目一期已经全部封顶，项目样板间、园林示范区已开放。

交通：景业山湖湾位于金山新城板块。项目被荷塘大道、金城路环绕，沿荷塘大道前往红旗广场商圈、株洲市中心商圈、河西都十分便捷；金城路连接云龙大道可前往云龙区以及长沙方向。此外，公交方面有D139路、T13路、T14路、T14区、T64路等出行。

教育：项目紧邻金城国际学校（即将开工），近邻八达小学、十九中学、第四中学等名校学府，优质教育资源环伺，不论怎样划片和派位都能享受不错的教育资源，可谓一站式享全龄优质教育配套。

商业：项目自带商业街，项目对面规划大型商业中心、临近中南农产品现代商贸城，不论是购置日常品、买菜，还是休闲逛街购物都有去处。

医疗：项目附近有中美医院在建，该项目是中美集团重点投资的高规格、高品质的现代化医院。将以临床医疗中心为主体，以健康管理中心、养老康复中心为两翼，采用中医药并举，中西医结合，并带动相关产业发展的现代化医院。项目总占地面积约106.24亩，总建筑面积158753.15平方米，预计总投资5.7亿元。为周边居民提供更为优质的医疗、预防、保健、康复、养老服务。此外区域内还有株洲四三零医院。

生态：在生态方面，金山新城片区从来都是佼佼者。项目对面，一条马路之隔，外部东邻400亩青塘公园、西北800亩明照湖、南望青丘山，三公园环绕，城市绿肺之中自然空气清新，是荷塘区优质生态环境的闪亮名片，鲜氧生活一网打尽。

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置业建议：景业山湖湾从配套来说，无疑是佼佼者，湖景、公园、教育、商业、医疗一应俱全。户型面积段可选择性也较广，建面约99-181㎡刚需、改善户型，全装修和毛坯皆有。感兴趣的用户可以先实地探盘，根据自身实际情况再做定夺。