【楼盘评测】锦艺锦湘悦7#栋楼王加推 低首付入住“龙泉大城”

株洲搜狐焦点讯（文/陆之夏 ）高铁西站、河西大学城、中国动力谷、金山新城，近年来开发商们紧盯天元区、荷塘区的时候，芦淞区有这么一个片区也在默默发力。随着配套的升级、规划的落实，作为以往芦淞区楼市洼地的龙泉板块，如今房价已快迎头赶上，但片区内的新房也跟其他热点区域一样，面临青黄不接的状态，而作为龙泉板块排名前列大盘锦艺风尚生态城或能为楼市解渴，今天搜狐焦点就给大家详细介绍一下这个项目。

项目介绍

锦艺风尚生态城是由由香港上市名企锦艺集团斥资150亿元倾力打造，集服饰总部经济、原创设计、品牌运营、智能制造、智慧生活、会展金融、电子商务等为一体的2500亩的“产+城”一体超级大城，倾力创建株洲芦淞新时代。

目前主要开发一期高层住宅锦艺风尚生态城锦湘悦高端住宅区，锦湘悦分为三期开发，目前在售楼栋为一期1#、6#、7#栋，二期9#栋两梯四户的高层住宅。

其中1#、6#栋共29层，在售面积段约112-123㎡；

7#栋共32层，在售面积段约115-125㎡；

9#栋为主推楼栋，共23层，在售面积段约98-111㎡。

一期楼栋即将封顶，预计明年8月交付使用；二期已建到十多层；三期已建到地面2层楼高度，内部配套幼儿园也在建设中。

小结：锦艺风尚生态城是一座2500亩的产+城”一体超级大城，也是目前芦淞区内较大的旧改综合体，内部商业、住宅、办公、学校等配套一应俱全，能满足业主基本需求。目前主推的的二期9#栋户型虽然建面不大，但是是三房和四房的户型结构，预计总价不会太高，适合刚需置业。

项目区位

锦艺风尚生态城所在的芦淞区龙泉核心片区，处于千亿服饰产业走廊“一肩挑两头”的战略地位，东接白关产业园，西连芦淞服饰市场群，毗邻东环线，交通区位优势明显，是打造芦淞服饰全产业链的重要板块。

服饰大道作为芦淞区交通核心，不仅是芦淞服饰市场群与龙泉核心服饰总部基地的交通要道，更是链接白关与芦淞商圈的千亿产业走廊。

服饰大道与东环线相连，去往荷塘区和天元区十分快捷方便，待下半年北环线通车之后，上环线可通达全城。

项目路网丰富，交通便捷，离市中心也很近，自驾出行不论是从东环线辅路-新华西路，还是走服饰大道-建设南路都很方便。

从公交上来说，项目附近已开通T96路，该公交路线是从白关服饰产业园至红旗广场西口。红旗广场作为荷塘区核心地段，商业氛围浓厚、交通路网发达，是“老城区”的“中心广场”。

小结：锦艺风尚生态城锦湘悦邻区域主干道，路网丰富，车流量也较大，去往市中心时或拥堵现象较频繁；临东环线，通往各个区域非常便利；未来这里还有株洲客运中心，综合来看三维立体交通较为便捷。

项目配套

1.商业配套

锦艺风尚生态城锦湘悦自有一核双廊两大商业中心，引进奥特莱斯，近享一站式32万方完善商业配套，将为片区带来巨大的商业活力，足不出户即可满足各种日常购物需求；位于芦淞服饰商圈、靠近株洲市中心、红旗广场等老牌大型商圈，为业主消费人群提供购物、休闲好去处。

2.教育配套

锦艺风尚生态城锦湘悦邻近多所知名学府，譬如何家坳小学、荷塘外国语学校、南雅实验中学等，为片区营造浓郁教育氛围，引进国内知名幼教北京空军蓝天幼儿园，从幼儿园到高中，一站式优质教育配套服务，优质满足绝大部分家庭客户的诉求。

3.景观配套

项目自带景观配套，自建儿童公园，周边有东湖公园、荷塘公园、沁园景观、凤凰山公园、大京水库风景区等，项目居民将能享受到丰富的日常休闲生活。

4.其他配套

项目周边拥有完善的医疗配套，株洲三三一医院、株洲光大医院、株洲市人民医院、北大医疗株洲恺德医院等，为业主家人健康悉心护航。除此外，株洲客运中心还将搬迁至锦艺风尚生态城，未来将带来巨大的客流量。

小结：锦艺风尚生态城锦湘悦近市中心，又是在居住环境良好的芦淞区内，无论从商业配套还是绿化环境来说都没有太大硬伤，片区内教育资源丰富，整体而言，未来生活配套、娱乐配套、休闲配套基本不用担心。

总结：锦艺风尚生态城锦湘悦交通路网便捷、轨道交通便利，东西两侧有环线和区域主干道，不论去往市中心或者其他区域都很便捷；周边知名学府环绕，人文教育氛围浓厚，从幼儿园到高中，无需担心教育问题；未来项目自建商业中心，还签约了奥特莱斯，可满足人们各类需求。

整体看来，锦艺风尚生态城自成一城，项目周边暂无其他楼盘，规划上来说，未来配套齐全，发展潜力大。项目7#栋建面约115㎡央景楼栋准现房加推，目前均价约6100元/㎡，价格优势较明显，而且楼盘有首付款2万元起的活动（首付分期），首付预算不足的置业者可以多加考虑。