【楼盘评测】高科万丰上院西郡现房首付只要10万起 拥双公园性价比冲天

现房的好，想来无需多言，既没有等待交付期间的焦虑，也能帮购房者省一笔房租钱，现房以眼见为实的真切，给予购房者满满的踏实感，也让购房者的权益得到了最大的保障。

实景图

在这个现房为王的时代，由国企打造的高科万丰上院西郡优势尽显，以“低首付+宽楼间距+双公园+学校旁”等卖点，狠狠的抓住了购房者的心。

项目简介

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高科万丰上院西郡是由国企高科房产在万丰湖旁打造的宜居生态地产，项目占地面积约7.6万平，总建筑面积约26万方，共有14栋高层住宅、1栋幼儿园、2栋写字楼公寓。

项目住宅已全部交付使用，主推8#、12#栋的高层产品，其中8#栋在售建面约107㎡三房和138㎡四房，楼栋共26层，两梯四户；

12#栋在售建面约97㎡三房和138㎡四房，楼栋共25层，两梯四户；

其他楼栋余少量建面约123㎡、168㎡、208㎡的房源，目前项目首付10万起，刚需购房者可以轻松上车。

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高科万丰上院西郡内部采用围合式布局，中心区域为小区园林，楼栋错开分布，整体绿化率约40.42%，走进其中，浅黄色的外立面搭配绿意盎然绿植、草被与鲜花，美好风景尽收眼底，让人十分舒心。

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除了观赏性，高科万丰上院西郡的园林在实用性和功能性方面也十分强，内部设有儿童乐园、运动器械、健康跑道、阳光草坪、邻里休闲廊亭等，满足全龄段业主的各种休闲运动需求，让社区生活充满欢乐和温度。

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在其他细节方面，高科万丰上院西郡亮点也有很多，楼栋一楼为架空层，设有乒乓球台、健身器械等，入户大堂、电梯间、走道等公共区域贴有瓷砖，大堂大门为金属边框，与建筑整体色调协调，电梯还配有大理石边框，更加高端典雅！

建面约97㎡户型

建面约97㎡的户型为2+1房两厅一卫，竖厅设计，客餐厅一体，南向带景观阳台，北向带可以灵活改造的阳台，实用性更强，得房率也更高；主卧朝南，3.6米面宽，空间尺度阔绰，另一间次卧也有足够空间摆放床和衣柜，户型整体功能性和性价比都很不错，满足刚需家庭的置业需求。

建面约137㎡户型

建面约137㎡的户型为四房两厅两卫，方正通透，横厅设计。客餐厅一体，搭配6.7米景观阳台，采光通风效果更好，而且还能俯瞰小区整个园林，视野非常棒！三间卧室朝南，其中一间带封闭阳台，可以作为生活阳台晾晒衣服，也可以扩充次卧空间，满足业主对房屋的多功能需求；主卧带独立卫浴和衣帽间，隐私性和居住体验更高，可实现家庭成长性居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂都能满足，可以说是一步到位型户型。

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小结：高科万丰上院西郡为国企打造的实景现房，有“国企”两字的开发商，搭配能让人一目了然的实景景观、品质等细节，完全可以让置业者放一百个心，而且项目建筑是围合式设计，通风、采光、视野都很不错，居住舒适度更高！项目产品满足刚需、改善型购房者，首付仅需10万起，上车门槛低，性价比高！

区位交通

高科万丰上院西郡位于天元区万丰湖湿地公园仙月环路与高塘路交汇处（动力谷大厦旁），周边拥有中国动力谷自主创新园、新马EBD、汽车产业集群、汽车博览园等多个产业园区，是株潭融城绿心及株洲宜居宜乐的生态商务区的核芯地段。

板块内拥有了天易大道、东环线、京港澳高速3大动脉，便利通达长沙、湘潭等城市，除此外还有东环线、株洲大道，能快速链接到株洲高新区内及其他各个区域。

在公交出行方面，项目周边有B62、602、T72、D151路等公交路线，去往湖南工业大学、神农城、中心医院、长江广场等地十分便捷，在神农城、长江广场等地换成其他路线也很方便。

小结：高科万丰上院西郡周边交通路网发达，邻株洲大道、东环线，近京港澳高速，不论是走环线去往市区各个地方，还是走高速去长沙、湘潭都很方便；项目周边有多个公交站台，公交出行较便利。

相关配套

景观配套

万丰湖实景图

高科万丰上院西郡东望2000亩万丰湖湿地公园，北倚约150亩原生山体公园，其中水面体积约1000亩，集亲水、运动、旅游、休闲于一体；万丰湖接湘江，江中伫立着“株洲橘子洲头”之称的古桑洲，休闲娱乐生活十分充足，让居者享受宽敞视野，推窗即景，下楼即可逛公园，在家中享受惬意与舒适的生活。

商业配套

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高科万丰上院西郡自带沿街商业底商，周边多为成熟园区或新建小区，能满足业主的日常生活需求。同时，项目周边有三个百亿工程包围的生态商务区，能集中满足新马创新城城市功能需要和园区产业配套的需要，形成高密度的居住和消费需求。

其他配套

新马小学

高科万丰上院西郡自带幼儿园，西北面为新马小学，周边还有教育预留用地，将规划建设初、高中学校，未来可享受一站式教育资源。

总结：在当下楼市，选对房尤为重要。高科万丰上院西郡由国企品牌打造，还是现房，周边配套齐全，板块发展潜力大，能让置业者更安心。

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高科万丰上院西郡位于高新区核芯位置，路网丰富，交通发达，不论是去往市区还是去长沙、湘潭，都十分方便，远离市区喧嚣又能享受城市繁华商圈；项目自带商业，周边两座百亿产业园，加上还有万丰湖衍生的商业和中国动力谷，更加促进片区内商业的发展。同时，与万丰湖、湘江、古桑洲相邻，业主可享受湖景公园生活。

整体来说，高科万丰上院西郡无论从自身体量，内部配套，周边配套，绿化环境来说都是非常优秀，且高新区板块潜力大，目前项目首付只要10万起，未来住宅价值有想象力，拥有超强的后发优势，发展前景非常值得期待。