【楼盘评测】醴陵芯+全配套 旗滨玖玺引领品质人居

醴陵窑、陶瓷谷......醴陵可以聊的故事很多，留给购房者的想象空间也很大，所以近年来以黑马的姿态在楼市混得风生水起。想要热销的板块，吸引购房者的不一定只有价格，更重要的还有超强的综合配套。旗滨玖玺的综合配套，可谓是得天独厚。

营销中心实景

交通区位

旗滨玖玺是旗滨房产在醴陵打造的第三个项目，也是超越升级打造的醴陵豪宅样板之作。项目位于醴陵大道与320国道交汇处（渌江中学北侧），纵观区位图，能看得出旗滨玖玺位于渌江新区核心位置，离渌江新区生活圈不远，又紧邻老城区和工业园区。项目紧靠莲易公路，上莲易公路可到达莲株高速，随着醴陵大道-G320（莲株高速）交叉口项目主线通车、两侧辅道的建设，不管是往返醴陵老城区与渌江新城区，还是通往株洲市，都更加方便、更加快捷。

公交站点分布

公交出行方面，项目1公里范围内有多个公交站台，其中距离项目较近，公交路线也相对最多的是“东岸小学站”，公交路线主要通往醴陵汽车北站、醴陵市民中心、湖南工业大学陶瓷学院、醴陵东站等地点。

小结：旗滨玖玺位于渌江新区核芯区域，是渌江新区各项优质配套资源集聚地，地理位置十分优越，发展潜力巨大；此外，项目临近区域主干道，驾车可快速通达全城，周边有多个公交站点，去高铁站、汽车站也很便捷，不论是轨道交通还是陆路交通条件都是非常优秀。

楼盘信息

旗滨玖玺是由株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约15万㎡，10栋高层一字排开，分为两期开发，楼栋前后无楼间距无遮挡。目前在售一期1#、5#栋建面约109-143㎡的户型。

室内恒温游泳池

健身房

架空层会所

项目自带1个室内恒温泳池、室外游泳池、4.8万方臻美园林、全龄段私人会客厅、都市轻奢商业风情街、会所等配套。

楼栋两梯两户，专享电梯入户空间；内部墙体采用铝膜板工艺，墙面效果更好；小区拥有1242个停车位，车位充足。

建面125㎡四室两厅两卫户型，户型十分方正，没有浪费的空间，动静分区，功能齐全。餐客厅一体的设计，空间更显宽阔。连通式阳台，大面宽窗户，采光效果优质。主卧配备独立卫生间，主人私密性更强。明厨明卫设计，可以保证室内空气清洁。

小结：项目有10栋住宅，小区居住氛围良好，且小区内部配套众多，方便日常生活；项目开发商实力雄厚，品质有保障；户型建面109-143㎡，房源和户型可选择性较多。

工程进度

旗滨玖玺施工进度

旗滨玖玺项目一期楼栋有条不紊的建设中，预计2022年交付使用。商业街、高档会所已建成，会所内活动室、室内恒温游泳馆、健身房已开放。

商业街区+高档会所

小结：旗滨玖玺虽还在施工中，但是相比醴陵其他在建楼盘，项目建成层较高，预计交房时间也相对较快。项目样板间、实景清水样板间已开放，小区架空层会所、高档会所也均完整展现，项目整体的运作不拖沓，效率也是相对较高，是一个能让购房者安心购买的品质楼盘。

相关配套

1.教育配套

旗滨玖玺南临醴陵老牌名校渌江中学，渌江中学源于百年前醴陵渌江学堂，学校现有33个教学班，在校学生1150人。

1.5公里范围内学校分布

北邻东岸小学，距离项目一路之隔，上学十分方便。东岸小学有24个教室，能容纳1000余名学生就读。

湖南工业大学陶瓷学院 图片来源网络

周边还有姜湾小学、珊田小学、醴陵市新三中等，距离项目湖南工业大学陶瓷学院4公里不到，高层次教育资源+沉淀多年的百年名校+周边多所小学，文化气息异常强大。

2.商业

旗滨玖玺自带商业街，还有楼栋底商。除此之外，旗滨玖玺周边大多为住宅区，商超便利店较多，可满足基本的生活需求。

3.周边环境

沿街绿化带

项目周边多为次新房小区，整体环境十分干净整洁，豪宅感较为强烈。周边有众多绿化公园，包括珊田广场、北岭休闲公园等，居住环境优越。

小结：旗滨玖玺在配套方面算得上是十分优越的，双名校的加持很好地解决了业主子女入学需求，加之自带商业、轨道交通和大型公园更加提高了楼盘的整体品质。

沿街绿化带

总结：渌江新区为新晋住宅片区，片区整体面貌崭新，居住环境较佳且片区价值优势明显；旗滨玖玺自身小区配置优越，有十栋住宅，居住氛围良好，车位也十分充足；项目交通出行十分方便，出小区就有公交车站，高铁站、长途汽车站也在公交路线上；项目所提供的户型均超过100平，更适合改善型家庭；项目周边小学、初中较多，学习氛围浓厚，且项目高档会所还设有儿童学习室，业主无需再为子女的学业担忧；项目周边住宅区多，小区有底商还有商业街，日常生活消费不成问题；醴陵本就是湖南重点林区县之一，项目附近公园较为丰富；地处渌江新区辐射区，未来发展前景不可估量。