【楼盘评测】低密宜居看这里!华晨浪琴湾品质住宅 置业一步到位!

近几年，随着人们生活水平的提升，越来越多的人开始关注宜居、宜业的居所。要说株洲哪个区域整体环境好，芦淞区必定榜上有名。

中心广场夜景（图片来源：写给梦想的信）

芦淞区是株洲市的发祥地，也是株洲市政治、经济、文化、教育、交通中心，是株洲的“南大门”。而且更值得一提的是，芦淞区是长株潭融城城市群核芯区的一部分，近些年城市发展及产业发展速度十分可观，已然成为人们心中宜居、宜业的向往之地。

华晨浪琴湾位于航空城与枫溪生态新城之间的关键位置，还拥有十二年优质教育——株洲市二中枫溪学校，优质的师资力量助力华晨浪琴湾成为株洲炙手可热的教育价值高地！

项目简介

十二五期间，芦淞区提出加快推进服饰、航空两大千亿产业集群发展，致力建设服饰城、航空城、生态城和现代商贸中心“三城一中心”，打造时尚、实力、生态、幸福“四个芦淞”。

华晨浪琴湾地处芦淞区南环路与天池路交汇处，北面为枫溪生态新城，东面为航空城，坐享双城发展红利，同时，枫溪生态新城兼顾芦淞未来城市休闲与安居功能，宜居板块终将实至名归。

效果图

华晨浪琴湾总建面约45万方，容积率低至2.2，规划住宅超2600多户，是一个集住宅、叠墅、商业于一体的原生态大盘。

项目以“新亚洲风格”勾勒特色外观，顺从土地肌理建造舒适低密的高层区与低层区；秉承新中式园林设计理念，打造一轴两园四院，并以繁华城市中少见的项目自建约3万方山体公园、约49%绿地率的生态园林，打造富含负氧离子的低密墅质社区。

效果图

在内部配套上，华晨浪琴湾遵循“科技+人居”理念，设置电梯刷卡入户、一键式求救系统、夜光跑道、小区室外WIFI覆盖、生态驱蚊系统，匠心打造高端智能化社区。

华晨浪琴湾在售建面约91-131㎡高层、建面约137-157㎡叠墅产品。

建面约119㎡户型

建面约119㎡户型为标准的3房格局，动静分区，功能分区明显。明厨明卫设计，可以保证室内空气清洁。玄关处有足够的收纳空间，餐客厅一体化，整体空间显得开阔。4米阔景阳台，厨房也带阳台，采光通风更佳。两间次卧带飘窗，主卧有飘窗和独立卫生间，隐私性和采光都更好。

建面约132㎡户型

建面约132㎡户型格局方正，南北通透，3开间朝南，3卧室带飘窗，北向储物间带阳台，未来可改造成娱乐间或书房。餐厅客厅一体化，连接景观阳台；主卧带独立卫浴和衣帽间，空间阔绰大气；L型厨房设计，空间的使用率高。

建面约147㎡上叠

华晨浪琴湾叠墅为三叠，下叠带花园地下室，中叠带阳台，上叠带露台。建面约147㎡上叠中，一层是公共活动空间，二层是家人睡眠空间，独立分开，互不打扰。首层入户带超大入户花园，空间阔绰。客餐厅一体，南连全赠送的4.5米露台，北接宽敞U型厨房；南向带卧室，还带半赠送阳台，可设计成客卧或者是娱乐室，让生活具有更大的延展性和可能性。

二层为主人的私密空间，设有两个卫生间和两间卧室。6.3米挑空的客厅上空可搭隔板，改造成主卧，配宽大的衣帽间和独立卫浴，匠心造就首屈一指的静谧私居典范，轻松满足多孩家庭或三代同堂家庭的居住需求。北向带超大露台，观星、养花种草，与自然亲密对话。

施工进度

小结：华晨地产目前由央企中信城开监管，旗下9个楼盘均已复工，其中部分项目已经完成交付，保交楼对于恢复市场信心至关重要，保交楼，就是保民生、保稳定。华晨浪琴湾定位为宜居低密大盘，从项目整体规划上来看，密度低、绿化率高，且产品类型多，可满足刚需购房者的置业需求，也能满足高净值人群的居住要求。

交通区位

华晨浪琴湾位于南环快速干线以南，规划天池路以西，依靠枫溪大桥、建宁大桥双桥头堡，环线交织快速通达河西河东，兼得城市中难得的繁华与宁静，更毗邻株洲南站，多维交通，从容实现长株潭城市空间转换。

在公交出行方面，项目周边有7、98、B36、B49、T91路等多趟公交路线，去往渌口区、市中心、红旗广场、天元区都十分方便。

小结：华晨浪琴湾交通四通八达，从自驾来看，还是较方便，路线也比较简单，且南环线或是枫溪大道路况都较好，整体来说，对于有私家车的购房者，想要住环境好的小区，华晨浪琴湾是个不错的选择。从公共交通出行来看，项目周边有多条公交路线，而且离株洲南站较近，不论是去往市区还是乘坐城际铁路去往长沙、湘潭等地，也十分便捷。

相关配套

商业配套

中心广场夜景（图片来源：写给梦想的信）

华晨浪琴湾所在片区是株洲的商业中心，拥有王府星Mall、大汉希尔顿、芦淞服饰群等商业配套，业主沿枫溪大道至建设南路，可以非常便捷的抵达中心商圈，满足业主娱乐、购物等需求；项目自带万平综合商业街，可满足业主日常生活需求。

教育配套

秉承幼儿教育精髓，全方位呵护孩子成长，华晨浪琴湾自建优质社区幼儿园，周边有株洲市二中枫溪学校，让孩子从小受到良好的熏陶。

图片来源株洲市二中枫溪学校微信公众号

株洲市二中枫溪学校占地151亩，总建筑面积10.7万平方米。其中，高中部由市政府主办、市教育局直属管理、市二中全面管理，与市二中本部实行“一校两区”管理模式，实行学校管理一体化、课程教学一体化、教师发展一体化、学生发展一体化和质量评价一体化。小学部、初中部由芦淞区政府举办，纳入市二中教育集团。本学期，学校初中部、高中部共开设26个班，小学东、西两部共开设69个班，各学段共有学生近5000人。

高质量的教学品质，雄厚的师资力量，让孩子拥有更好的学习条件和环境，成就孩子的非凡人生。

景观配套

华晨浪琴湾与天池公园仅隔一条马路，周边还有伏波公园（规划中）、枫溪公园（规划中）、枫溪森林公园（规划中）等休闲公园，近距离享受公园式生活，赋予业主“出则繁华，入则宁静”的生活高度。

效果图

总结：华晨浪琴湾是华晨“城湾系”高端著作，因此项目在环境、产品上的亮点十分明显，赠送面积高，性价比也更高。在周配套方面，项目周边规划、配套、环境、交通、教育都比较突出，因此对居住要求整体较高的置业者，一定不要错过了。