【楼盘评测】香江悦府三期火爆加推 首付5万起抢品质准现房

在经历过地产暴雷、疫情冲击之后，2023年的楼市迎来了“低首付、低利率、低门槛”三低时代，政策放宽，暖风频吹，房地产市场复苏在即。

打算在今年买房的置业者应该怎么选房？从大环境上来看，由大牌房企开发建设、首付较低的实景准现房，更受置业者的欢迎。

近期，由上市房企打造的香江悦府，在楼市回暖之际，迎来了洋房和高层的加推，置业正当时！

项目简介

香江悦府由上市公司香江集团旗下子公司香江控股投资开发建设，香江集团创立于1990年，经过20多年发展，资产过千亿，产业覆盖商贸市场建设、家居连锁、金融投资、健康产业、资源能源、教育产业、房地产等几大领域。

香江悦府效果图

香江控股集团在株洲深耕多年，投资建设了锦绣香江、香江悦湖春天、香江悦府等多个精品项目，建立了良好的信用口碑。

近几年，在“保交付”的市场大环境之下，香江控股集团始终坚持初心，“保交付+保品质两手抓”持续强化管理，在售项目香江悦府的工程进度有条不紊的推进，不辜负每一位业主的期待与信任，共计4次交付计划陆续兑现，彰显了香江控股集团的能力、责任和担当。

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作为实力强劲的房企开发者，香江控股集团一直致力于发掘有价值的潜力区域。经开区是株洲连接长沙的关键性节点和枢纽区域，片区发展潜力较大。

香江悦府效果图

香江悦府地处经开区核芯位置，与水竹湖公园咫尺相伴，与城轨大丰站仅隔一条马路，是区域内的封面作品。

项目以低密叠墅+花园洋房+宽奢高层打造融城芯宜居大盘，以品质领衔全城。自2019年首次开盘以来，就一直保持着较高的人气，掀起了一阵又一阵购房热潮，由此也证明了置业者对与香江悦府的信任和厚爱。

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目前，香江悦府一二期已交付，在售建面约159-165㎡现房叠墅和建面27-195㎡现房万达商圈学校铺；三期在售建面约97-130㎡高层，10#栋洋房、11#栋高层新品加推。

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香江悦府精研人居需求，持续对产品进行迭代创新，围绕精工、品质、配套等多维度出发，打造兼具安全性、舒适性与便捷性的理想居所。

在施工工艺方面，香江悦府采用装配式建筑以及智能爬架、铝模施工工艺，不仅在施工质量、效率、安全上的控制都更为有效，同时也保证建筑物的整体强度和使用寿命。

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在项目品质方面，项目户型拥有全明通透、动静分离、高赠送、可拓展等诸多亮点设计为一体的户型。

比如项目近期加推的10#栋洋房产品，是本片区内目前仅此在售的洋房，位于小区中心位置，下楼即是小区中轴园林，居住尽享中央景观视野。

楼栋共11层，一梯两户，以公摊小、近90%的高得房率获得了置业者的青睐！

建面约129㎡洋房户型方正，南北通透，没有多余浪费的空间。餐客一体化的设计，南向景观阳台连接客厅和次卧，超宽的阳台既好看又实用，业主也可以灵活改造，扩充次卧空间；主卧朝南，带独立卫生间，北向次卧带全赠送空间，各个空间尺度都在这个面积段范围内做到了最好。

除了洋房产品，香江悦府加推的高层产品也同样优秀。

11#栋建面约97㎡三房两卫产品可以说是刚需“爆款”户型，一梯两户设计，私密性更高；客餐厅一体，动静分离，干湿分区。空间方正合理，功能齐全，两卫的设计，让业主们避免了在早高峰卫生间不够用的尴尬，使生活更从容舒适；北向次卧和主卫带可拓展的全赠送空间，南向主卧和次卧也带全赠送飘窗，空间灵动；主卧带独立卫生间的设计，兼顾隐私和舒适尺度，以细节构筑美好生活的想象。此户型首付仅5万起，刚需客可以轻松上车。

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在内部配套方面，项目一二期拥有全龄运动场、儿童乐园、景观绿植、观景廊亭等休闲配套，让建筑融入自然，推窗即景，畅享主城内的舒适生活。

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小结：香江悦府的开发商实力较强，房地产开发经验丰富，口碑较好，且前期房源均已交付，在售产品为已封顶的准现房，交付安全性更高，更值得置业者信赖。在产品设计方面以低密、舒居为主，户型结构方正通透，空间利用率高，性价比也更高。

区位交通

香江悦府位于经开区云龙大道与向阳北路交汇处，云龙大道是主城区连接经开区的“生命线”，沿云龙大道至洞株路、长株高速或是沪昆高速还能快速到达长沙、湘潭等其他周边城市。

项目与大丰站直线距离约500米，乘坐城际铁路去往省内其他有城轨的城市也非常便捷。

在公交出行方面，项目周边1公里范围内有B33、D165、B68、B93路等多条公交路线，同时还有长沙火车南站至城铁大丰站的CZ1路公交车，融城芯的区位优势彻底体现出来了。

小结：依托于得天独厚的区位优势，经开区近几年在飞速发展。香江悦府位于经开区核芯位置，自带“吸睛”属性，不论是自驾出行还是公交出行，都能无忧畅行长株两地，区位价值颇高。

相关配套

香江悦府公办幼儿园

香江悦府自建幼儿园和云龙香江学校，均已开学招生，同时水竹湖学校即将完成，计划将和二中签约，预计9月开学，优质的教育氛围，助力孩子健康成长。

万达广场

项目自带约1.2万方社区商业，毗邻约14万方的万达广场，集商超、购物、娱乐、餐饮等全业态为一体的商业综合体，吃喝玩乐应有尽有，享受全维度便捷生活。

除此外，香江悦府与水竹湖公园十分近，南面临湖，下楼即可漫步在公园里，推窗即享约25万平的湖水风光，与自然为邻，空气清新，生态宜居，业主随时都可以体验生活即度假的惬意享受。

实景图

据了解，香江悦府建面约97-130㎡高层，建面约159-165㎡叠墅，建面27-195㎡临街学区现铺，火爆热销中，10#栋洋房、11#栋高层新品加推，首付5万起。此信息仅供参考，更多详细信息请详询营销中心。