【楼盘评测】卖爆了!香江悦府红盘流量担当 置业必看!
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随着地产行业回暖，各大开发商都卯足了劲地推销自家产品，这其中，有个项目论人气、论热度，一直都在株洲楼市“热力榜”上，是众多买房人关注的焦点。
近期，这个项目又在加推了，在竞争激烈的经开区，TA凭实力杀出重围，理所当然的成为板块内的流量担当。
没错，TA就是香江悦府！
项目简介
香江控股集团想必大家都不陌生，他是老牌上市公司，在株洲深耕多年，打造开发了锦绣香江、香江悦湖春天、香江悦府等多个精品项目，口碑、信誉均受到广大置业者的认可，特别是在疫情反复、地产行业暴雷的大环境之下，香江悦府依然能做到多次如期交付，彰显出其品牌房企的“硬实力”，用品质铸就品牌，用责任赢得信任，用兑现力征服业主！
所以，香江悦府每次加推之时，都能疯狂吸粉，稳稳拿捏住一大批购房者的房票。
香江悦府产品满足多类置业者，不仅有高层建面约97/100/107㎡三房、建面约123㎡四房，还有建面约129㎡四房洋房、建面约159-165㎡四房、五房叠墅，拿捏住多种家庭需求。
香江悦府一、二期已交付，三期12#栋高层、10#栋洋房、26#栋建面约159-165㎡四房、五房叠墅加推。
新推12#栋高层为一梯两户，在售建面约97㎡小三房、107㎡三房，入手门槛低，性价比高。
建面约107㎡三房
方正三房设计，三面采光，该户型面积是片区内市场少有的边户产品。飘窗全赠送，阳台半赠送，实际得房率约86%。南北通透，无过道设计，空间利用率更高，科学布局，生活有序互不干扰。客餐厅一体，有足够宽敞的生活空间，同时客厅还与7.2米阔景阳台相连，视野更宽阔，采光通风更好；主卧带独立卫生间，同时也和阳台相连，业主可以自行隔开阳台，设计成双阳台；另外两间次卧带飘窗，空间更显开阔。
新推10#洋房共11层，板房设计，一梯两户，在售建面约129㎡四房产品，公摊小，得房率近90%，该楼栋距离西侧出入口较近，未来出行更便利，同时北侧无遮挡一览三期中心景观园林，北向入户，下楼即是小区中轴园林，让自然与生活重合。
建面约129㎡四房
户型设计一绝，做到了三开间朝南，动静分区，几乎没有任何浪费空间，适合多孩家庭或者三代同堂居住。
三开间朝南，客餐厅分而不隔，南北通透，采光通风俱佳；南向带超宽景观阳台，与次卧相连；主卧带独立卫生间和飘窗，飘窗全赠送、阳台半赠送，另外北向次卧的设备平台也是全赠送空间，改造空间十足，大大提升了空间利用率。值得一提的是，洋房一楼户型赠送地下室，空间价值更大！
26#栋是项目A地块最后一栋叠墅，直面水竹湖公园。产品分为上、中、下三叠，下叠赠送6米挑空、双采光井的地下室和前庭后院，中叠赠送阳台，上叠赠送空中花园。叠墅产品赠送面积大，每套叠墅的客厅上空都带全赠送的挑空空间，业主可以自行改造，扩充居住空间，拥有大面宽、大尺度、高赠送、高利用率等特征，因此深得改善客的喜爱。
小结：香江悦府之所以这么有魅力，有一个非常重要的原因：高层单价5566元/㎡起、洋房单价6200元/㎡起，月供低，首付低，对首次置业者来说非常友好，轻松上车无压力！特别是项目位居长株潭核芯位置，城市面貌早已焕然一新，周边有万达广场、水竹湖公园、省直中医院云龙分院、香江学校、水竹湖学校等配套加持，这样超高的性价比，属实是直接戳进购房者的心窝窝里，不管是自住还是投资，必看！
项目实景
除了户型设计，香江悦府在小区内部的园林设计方面，也是不含糊。
香江悦府容积率约1.8，绿化率高达35.5%，低密度+高绿化的配置，让小区成为区域内宜居范本。
项目外立面色调采用了清新素雅的浅棕色，搭配简约又典雅的外立面线条、富有现代美感的材质，高端又大气，处处彰显出社区的品质感。
在园林景观方面，项目拥有5.4万㎡绿化面积，通过多种乔木、灌木、草坪等植物，打造独具特色的鲜氧园林，漫步小区，美景与自然交相辉映。
除了园林，香江悦府还在小区内打造了健康跑道、青年健身区、儿童娱乐区、休息会客亭等，平时运动健身、带娃遛狗，下雨时为你遮风挡雨，闲暇时散个心，满足不同年龄段的业主需求。
小结：香江悦府超细节的景观设计、贴心的小区配套，可以说是区域内的“全能社区”，让不同年龄段的业主，都拥有各自的“朋友圈”，豪宅的品质，刚需的上车价格，性价比太绝了！
周边配套
经开区是长株潭都市圈发展的前沿阵地，片区内有扎实的产业基础，有融城绿心、方特等文旅行业，是株洲生产、生活、生态融合发展的新高地。
香江悦府位于经开区核芯位置，西邻云龙大道，北邻向阳北路。经云龙大道往北轻松对接融城芯——经开北，往南则能快速到达田心商圈和红旗广场商圈，可以说香江悦府的地理位置，能非常便捷的串连起株洲顶端资源配套。
景观配套
香江悦府景观配套方面最大亮点，那就是与自然公园一路之隔——出门即是水竹湖公园，在小区里就能俯瞰约25万平的湖水风光。
交通配套
交通上，项目周边有多条公交路线，如B33路、B68路、B93路、D161路等公交路线，去往中心广场、火车站、中心医院等地十分方便；另外还有城际铁路，由城轨大丰站+三横三纵多维交通模式，组成超强立体交通，让你快速通达全城、快捷对接长沙、湘潭等城市。
商业配套
香江悦府自带约1.2万方社区商业，家门口就有约14万方的万达广场，集商超、购物、娱乐、餐饮等全业态为一体的万达广场，现在已迅速成长为经开区的商业之光，人流量巨大；除此外，项目距离响石商圈、红旗商圈也十分近。
教育配套
香江悦府自建2所幼儿园、1所公立学校——香江学校，周边还有水竹湖学校、株洲市二中（计划），一站式教育轻松覆盖，孩子上学通勤既方便又安全。
总结：香江悦府周边拥有完善的城建基础、成熟的生活氛围，无论从价格、产品、地段、潜力来说，项目都有称霸株洲性价比神盘榜单的实力。
目前项目加推中，价格让人惊喜，性价比又高，还有实景可以看到，有刚需客喜欢的小户型，也有改善客最爱的大叠墅，是株洲当之无愧的宝藏上车盘，感兴趣的小伙伴千万别错过！
据了解，香江悦府建面约97-123㎡高层，新品加推，建面约159-165㎡叠墅，建面约27-195㎡现房万达商圈学校铺，建面约130㎡洋房，火爆热销中，12#栋新品加推，享额外98折，老带新成交享5年物业费。
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