湖景资源+新马EBD双重加持 实地蔷薇熙岸未售先火
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株洲搜狐焦点讯（文/ 陈晓）说起株洲置业热区，高新区必定榜上有名，这里不仅是株洲市，更是湖南省重要的发展战略。
凭借一带一部战略先行区、优越的地理条件及众多政策性扶持，目前产业分布格局相对较好，空间布局更清晰，吸引了一大批高科技人才与名企总部聚集于此，是株洲市发展最有潜力、环境最优美、人居最舒适的城市新区。
高新区近年来发展提速，让不少人看到投资价值，更让高新区楼市变得炙手可热，今天搜狐焦点就给大家介绍一下，目前高新区即将入市的新房住宅——实地蔷薇熙岸。
项目简介
实地株洲蔷薇熙岸，秉承实地集团匠心筑就智慧人居精品的理念，以61.5万㎡恢弘体量，承载着启幕株洲智慧人居的重任。实地蔷薇熙岸，扼守长株潭融城要地，雄踞万丰湖 EBD生态商务区，毗邻万丰湖湿地公园，与城市智慧发展理念相契合，与新时代人居需求相融合，以智慧人居为纲领，集萃先进规划理念和前沿科学技术，打造汇集智慧配套、智能安防系统、人脸识别入户、家有健康社区医疗门诊等涵盖生活方方面面的智能生活大城。实地株洲蔷薇熙岸，株洲市区全场景智慧社区，以居者的幸福感为出发点，为社区里的每一个家庭提供安全、舒适、便捷、宜居的智慧化服务。
实地蔷薇熙岸分为两期开发，目前一期3#、6#、7#、12#、15#栋认筹中。其中3#、6#栋为洋房，共10层，一梯两户，2个单元，面积段约116-127㎡；
7#栋共23层，两梯四户，面积段约99-116㎡；
12#栋共33层，两梯四户，面积段约96-113㎡；
15#栋共17层，2个单元，两梯两户，面积段约116-127㎡。
目前认筹5000元享三重礼。1、抵25000元，2、额外99折，3、额外98折。
小结：实地蔷薇熙岸将打造成智慧人居精品住宅，在细节中设置了很多人工智能化设计，且项目周边以景观优势著称，南面直面2000亩万丰湖。据了解不管是项目内部的人工智能还是项目周边的自然景观或者其他配套，都能体现出实地蔷薇熙岸“顶配”。
项目区位
近日，省政府领导提出将加快释放长株潭融城效应，推进长株潭一体化发展，特别是交通一体化提上了重要议事日程，在多个场合反复强调推进长株潭一体化，关键是交通一体化。
区域发展，交通先行。新马创新城的发展潜力，一方面源于融城融点占据。作为长株潭融城三大融点之一，也正是因为长株潭融城的推进，让新马创新城极具发展前景，拥有了株洲大道、长沙芙蓉大道、京港澳高速3大动脉，便利通达长沙、湘潭的交通条件。通过这些大动脉，新马创新城不仅能便利的链接株洲高新区内，贯穿我国东西、南北方向的京港高铁、沪昆高铁、沪昆高速等铁路、公路等交通；也能拥有距中部较大的长沙黄花国际机场仅37公里，快速达到全国甚至世界各地的便利；同时还能享受高新区的国际标准集装箱码头，让新城产业势能通过千吨级船舶释放到长江沿岸城市。
实地蔷薇熙岸正是位于长株潭融城绿心及株洲宜居宜乐的生态商务区的核心地段。项目在新马创新城内，距离京港澳高速入口直线距离仅2.1公里，邻天易大道，可接株洲大道上东湖立交进入环线，去往芦淞区或者石峰区都很便捷。
小结：项目近京港澳高速，邻株洲大道，走高速去长沙、湘潭都很方便；走株洲大道上环线去往市区各地都很便捷，且周边有多个公交站台，自驾及公交出行较便利。周边有大型公园，有政府重点工程，项目交通路网发达，去往市区十分便捷，周边的配套完全可“自成一城”，远离城市喧嚣又能享受城市繁华，未来或成为下一个“梅溪湖”。
项目实景
实地蔷薇熙岸营销中心，设计师以“代表株洲中国动力谷的两个发动机组合”，通过金属墙饰、玻璃幕墙、几何线条塑造一个富有张力“动力之芯”造型外观。
营销中心内设立了洽谈区、贵宾室、体验中心、家有健康社区门诊、样板间等区域。其中最有特色的是原木打造的沙盘了，据了解，沙盘模型最终呈现历时长达半年，光是底部基层打造就耗时14天。原木沙盘极为少见，具有天然的纹理和色泽，给人回归居住本真，雅致温暖之感。
贵宾室玻璃为通电玻璃，按下开关可改变玻璃的“透明度”，既不影响室内采光，又能保证隐秘性的“黑科技”。
小结：实地蔷薇熙岸营销中心的设计让小编大开眼界，不论是建筑外形还是内部设计，都十分惊艳，特别是内部设置了很多小细节，比如原木沙盘、比如黑科技玻璃、比如智能咖啡机器人等等，来到营销中心，不仅仅是“看”眼前的沙盘，更多的是畅想未来居住的环境，畅想未来美好智能的生活。
项目配套
实地蔷薇熙岸构建实地智慧人居生态系统，提供贯穿全生命周期智慧人居解决方案。打造株洲排名前列无接触畅行社区：无接触出行动线，人脸识别&车行出入，自动识别；无接触区内交通，自动驾驶通勤车社区内便捷接送；无接触物流送达，智能物流机器人，配送到家；无接触社区安防，秘家智能社区，呵护安全。
实地蔷薇熙岸营销中心配套了家有健康社区门诊、智能咖啡机器人、智能贩卖机等，这些在未来都将服务于业主，让业主在拥有更加便捷智能的生活。
除此外，还有国内排名前列社区O2O医疗服务机构，门诊内科室齐全，有什么头疼脑热，在社区里就有医生可以看诊还有入户急救服务应对突发状况，一体化医疗设备“智能微诊室”，能让业主自主进行远程视频问诊、自主购药、常规医疗检测等操作建立用户健康数据档案，家庭安全隐患监控和提醒。
家有健康社区门诊设有13个医疗门诊部，提供常规医疗保障，还可与市内三甲医院、以及北上广知名医院进行联动合作，对接一线医疗资源。一体化医疗设备“只能微诊室”方便业主远程视频问诊。
实地集团认为，一切最前沿科技成果的探索运用，皆应以人为核心。想你未想，全方位满足用户对美好生活的憧憬，创造品质先进的智慧生活，以匠心打造美好生活的体验。
实地蔷薇熙岸拥有独特的智慧人居生态系统，提供贯穿全生命周期的智慧人居解决方案，社区内的各项智慧人居设施，通过实地集团的前端研发支持，可不断升级，也能够根据人居需要不断的增加和扩充功能，以此实现智慧社区生活的可持续发展。
项目南面邻万丰湖湿地公园，其中水面体积约1000亩，集亲水、运动、旅游、休闲于一体；万丰湖接湘江，江中伫立着“株洲橘子洲头”之称的古桑洲，休闲娱乐生活十分充足。
万丰湖旁更有株洲百亿工程之一的中国动力谷，中国动力谷担当引进和培育企业研发机构的核⼼载体，目前已引进和培育创新创业团队项⽬超过210家，园区年产值达20亿，企业营收增幅达300%。
实地蔷薇熙岸自带商业中心，且项目东面是新马创新城，东起京广客运专线，西至株洲与湘潭的分界线，南到西站南路，北至湘江。新马EBD作为被3个百亿工程包围的生态商务区，将集中满足新马创新城城市功能需要和园区产业配套的需要，形成高密度的居住和消费需求。
实地蔷薇熙岸还将自建幼儿园，东南面为新马小学，项目东面为预留教育用地，规划建设初、高中学校。
小结：实地蔷薇熙岸景观资源丰富，能远离喧嚣，向往居住舒适度的人可以着重考虑，整体的居住舒适性较强。项目自建幼儿园，周边配套小学，初高中也在规划建设中，家门口一站式教育、完善的文体休闲配套让项目站得更稳。项目周边学校、商业、医院配套也相对丰富，业主生活较为便利。同时近新马EBD，周边还有汽博园、动力谷等产业园区，未来居住人气有保障，商业起来的速度也不会慢。
总结：
1、从区位上来说，实地蔷薇熙岸位于高新区重点打造的新马EBD内，又处于长株潭融城核心地段，路网丰富，交通发达，不论是去往市区还是去长沙、湘潭，都十分方便，远离市区喧嚣又能享受城市繁华商圈。
2、从配套上来说，项目周边两座百亿产业园项目，项目自带商业，加上周边还有万丰湖衍生的商业和中国动力谷，更加促进片区内商业的发展。项目邻万丰湖、湘江、古桑洲，业主可享受湖景公园生活。此外，项目打造的智慧人居生态系统社区，更是将项目整体提升了格调，让生活更便捷化、更科技化，理想社区，就该如此。
3、整体来说，实地蔷薇熙岸无论从自身体量，内部配套，周边配套，绿化环境来说都是非常优秀，且高新区板块潜力大，住宅价值有想象力，拥有超强的后发优势，发展前景非常值得期待。
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