【楼盘评测】禾田生态智慧城180万方产城融合大盘领衔武广蜕变

随着长株潭融城加速、产城融合等战略叠加赋能，株洲成为了全国城市群一体化发展示范区。天元区是高级开发区，也是株洲政治中心、经济中心。随着人才、产业、体制、创新等一系列“活力因子”的注入，高质量发展的“强引擎”被激活，产城融合项目持续落地，天元区的崭新局面正在全面开启。

图片来源：写给梦想的信

作为工业城市的“高级新区”，天元区近年来发生着翻天覆地的巨变：“中国动力谷”引领产业集群，科技创新驱动转型升级，园区城区协同发展推进产城融合，社会进步实现民生和谐。天元区是一块科技创新、文化教育与商务商贸的创新地，无论是来此落地的企业还是被吸纳进来的高精尖人才，都蒙受着少有的礼遇和优待。而禾田生态智慧城恰好位于天元区核芯，政策倾斜之上的产城融合大盘，资源汇聚，未来升值潜力看好。

产城大盘 崛起城市价值高地

禾田生态智慧城对于株洲市场来说，究竟有什么非同一般的意义？

禾田，一个在“产城届”赫赫有名的集团，注重产业与住宅地产并举，均衡发展，创立了以“信息港”为载体的科技开发模式，是一家以高新科技园区开发、高新企业孵化器建设为龙头，兼营进出口贸易、科技基金投融资租赁、物业管理、科技开发、信息咨询服务的综合性企业。禾田作为高新科技产业新城运营商，打造“信息港”模式俨然在不断进化与完善。

禾田生态智慧城依托株洲百亿产业园为基础，以“产城人文”融合的方式，打造城市中产业、生态、教育等多产业同步发展的融合通路，实现产城人文协调共进的新格局，推动城市经济的高品质提升。

多元产品 擎领城市新中心

禾田生态智慧城效果图

禾田生态智慧城位于天元区武广新城栗雨南路与创业大道交汇处，总建面为约180万平米，项目分两期开发，一期研发办公楼面积为约23万平米、商住及商业面积为约75万平米，产业板块“株洲信息港”与住宅板块“长一府”，加上网红商业配套。项目周边有天易科技城、博古山公园、星月湖风光带，生态资源共享，产业资源互助，是株洲楼市全新崛起的重要项目！

博古山公园效果图

其一，从生态景观来看：武广新城片区最核心的资源便是博古山公园，博古山公园分为山体、水体两部分。山体部分（博古山公园）将由“天然氧吧林、拓展探险地、全民健身场、中心广场秀、智慧亲子园”五大功能板块组成，自北向南依次排开，每个板块规划有人行游线，串联起主要景点。此外，还规划有悬索桥、木栈道，为游客提供丰富多样的游览体验。此外，还有星月湖风光带为博古山公园的水体部分等，作为株洲湖景资源重要板块，生态涵养，天赋高度。

温泉湖效果图

外部有博古山公园，禾田生态智慧城内部还拥有温泉湖。据了解，禾田生态智慧城住宅区与产业区之间，以温泉湖相隔，湖水是从湘江引入的活水系资源，活水滋养人，流动的水源为整个板块带来新鲜的水分子和生命力，出门即景，正是都市人群向往的写意生活！

天易科技城效果图

其二，从产业呈现来看：天易科技城是以高级产业园品牌为标杆，以满足企业需求为原动力，融入工业生态圈、产业集群、产城一体、创新驱动的发展理念，整体规划为“一轴两带、一心四区”，建设国内一流的产业园区。

禾田生态智慧城本身就是产城融合的大盘，不止拥有高新产业生态，更是集文化旅游、商业休闲、科创研发、总部办公、人文居住为一体，是覆盖生活各个维度的综合性生态智慧城。

长沙市一中株洲实验学校效果图

其三，从文化教育来看：武广新城片区内有名校株洲市二中，禾田生态智慧城更是斥巨资引进四大名校之一的长沙市一中，打造长一府名校"一站式"先进教育体系。

未来，禾田智慧生态城与天易科技城、百亿中国动力谷等产业园融合、人才交流、成果转化，诞生株洲产城融合“新高点”，可谓意义重大。

回望城市人居领域，禾田生态智慧城占据宜居、宜产、宜学资源，擘画超级大城！

城芯之上 帷幄全能配套

锁定株洲发展势头，基于此前“信息港”的成功开发，此次，禾田生态智慧城住宅项目禾田生态智慧城长一府将构筑环境、教育、生活等多重叠加的社区。

禾田生态智慧城长一府私享45000㎡温泉湖，北接博古山生态公园，全龄东方艺术园林绿化率达30％以上。新亚洲风格建筑成就一方学府藏湖层峰人居，让都市湖岸至美天际线。项目更强势引进长沙四大名校之一的长沙市一中，打造长沙市一中株洲实验学校，规划小学60个班，初中45个班，已正式开学，铺就家门口的菁英之路。

自带的23万方网红商业配套，带来工作、生活、学习之余，集休闲、娱乐、养生于一体的生活新模式，比肩德国奥迪之城、长沙梅溪湖国际新城，重构生活的先进。

禾田生态智慧城长一府北临创业大道，接湘芸路可到达株洲西站；东邻乐山大道，乐山大道连接栗雨南路，贯通炎帝大道、衡山路、泰山路等多条城市主干道，立体交通，从容出行。

禾田生态智慧城长一府产品为建面约104㎡、128㎡南向3房、4房和建面约143㎡洋房，均享全明通透采光，丰富的户型产品，更满足不同购房人群的需求。

建面约104㎡的3房，方正实用，带6.5米宽敞景观阳台，三开间朝南，无论是阳台，还是卧室，都是阳光满满。

而L型厨房、干湿分离卫浴，及主卧大飘窗设计，也大幅提升了空间的使用效率。

建面约128㎡的4房，则做出了实用竖厅的设计，实用双阳台，满足居家中各种需求。

其同样做到三开间朝南，带5.6米宽敞阳台，北向卧室和主卧带飘窗，其中主卧大主套设计，空间阔绰，带有独立卫浴。

建面约143㎡四房两卫，竖厅设计，南北对流，邻温泉湖景。

随着禾田生态智慧城的磅礴崛起，这座产城融合地标能够为武广乃至天元的商务办公、居住体验、商业娱乐等多方面带来更多变化和更多可能，重塑区域中心格局，擎领区域商务、商业及生活新中心。

据了解，禾田生态智慧城长一府首付13万起，读长沙市一中株洲实验学校，建面约104-128㎡瞰湖学府高层、建面约143㎡亲水洋房在售。具体优惠及活动截止时间以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。