【楼盘评测】时代馨园国企品质+低密宜居 品质超牛目测要火!
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最近几年，株洲楼市置业需求发生了新的变化，越来越多的人开始追求改善型住宅，人们居住方式从“有”向“优”的转变，是人居不变的发展浪潮，当改善置业成为主流，房子的综合实力就成为了置业者重要的考察对象。
在株洲，什么样的房子才是理想中的改善居所？
答案当然是拥有核芯区位、低密宜居和品质优秀这三大重要因素的产品，才能更吸引城市菁英人群。
在这种趋势与潮流下，位于石峰区核芯的时代馨园，就成为株洲改善置业的优先选项。
项目简介
时代馨园地处株洲千亿轨道城核芯地段，距城铁田心东站近。规划有高层、小高层、洋房、叠墅等产品，南靠雪峰岭公园，紧邻株洲所和田心东站，地理位置优越，周边配套成熟。
在内部设施打造方面，项目采用宋式园林设计，规划有“三园九境”，较大限度还原东方宋式美学意境。
项目还配备有高端幼儿园、商业综合体、老年人活动中心、星级运动会所等，出门即可满足住户衣食住行的全部需求。
时代馨园容积率约1.99，绿地率约35%，在售洋房、叠墅、高层产品。
6#栋洋房共14层，2梯2户双开门电梯，在售建面约167-169㎡户型；
16#栋洋房共10层，1梯2户双开门电梯，在售建面约165㎡户型；
3#、7#、9#、10#、13#、14#、15#栋三叠叠墅，在售建面约209-216㎡下叠，建面约185-195㎡中叠，建面约181-185㎡下叠户型；
11#、12#栋超级洋房共6层，1梯2户双开门电梯，在售建面约243㎡户型；
4#、5#栋高层共26层，2梯3户，在售建面约108、128、140㎡户型。
建面约164㎡户型
建面约164㎡的户型为3+1房2厅2卫，三开间朝南，南向多功能室连通景观阳台，业主可以自行改造，多隔出一间房。入门玄关设计，有足够空间收纳鞋物。客餐厅一体，带南北双阳台，其中景观阳台约6.9米宽，通风采光更好；L型厨房操作台，操作空间较为宽敞；南向卧室中，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，开间3.7米，空间开阔，彰显大气能保证业主私密性，其余2个次卧较为宽敞且方正，其中靠近玄关的次卧空间够大，也可设计步入式衣帽间。整体而言，该户型空间通透，阔绰大气，居住舒适感好。
建面约181㎡上叠户型
建面约181㎡上叠为三房三厅三卫户型，上叠一层客餐厅一体的大方厅设计，多面采光，宽敞明亮，通风又透气。带景观露台，业主可灵活改造，创造更多乐趣空间；一层卧室朝南，可设计成客房或娱乐室。
上叠二层空间改造后可获得更大的空间，如改造一层露台上空、合理规划活动室空间，不论是书吧、书房还是衣帽间、主卧室，通通都能拥有，私密性更强，还能保障舒适度和居住品质。
小结：低密宜居是改善置业者非常看重的一个属性，时代馨园容积率低，绿地率高，是当代人居理想之地。项目内部各项配套齐全，满足多类置业者的休闲需求；楼间距阔绰、开间面宽敞、户型产品空间大，通透明亮，兼顾生活场景化和空间功能性，给菁英人群想象不到的尊贵舒适体验。
区位交通
时代馨园位于石峰区田心东站旁，与时代大道、迎宾大道、北环线相邻，可快速畅行石峰区；而北环线是株洲重要的环城道路，经环线可以更快捷便利的到达株洲其他区域。
在高速出行方面，项目距离长株高速、沪昆高速较近，经高速公路去往长沙、湘潭等其他城市也很便捷。
在公交出行方面，项目周边1公里范围内有T34、T71、Y2、B19路等公交路线，可以快捷到达红旗广场、火车站、中心广场、神农城等商圈。同时，项目附近还有城轨田心东站，乘坐城轨去往周边其他有城轨的城市办事、游玩购物，都非常方便。
小结：石峰区是株洲工业、科技、交通中心，时代馨园地处石峰区核芯位置，地理位置优越。项目周边拥有多条城市主干道，道路交通四通八达，除此外项目周边还有多类公共交通工具，不论是去往市区还是省内其他城市，都十分便利。
相关配套
景观配套
时代馨园内部配套老年人活动中心、五星级运动会所包含瑜伽室、健身房、恒温游泳池、三园九境景观，为业主提供充满诗意的居住环境。
项目周边有雪峰岭公园，公园内有广场、林荫步道和登山步道，是锻炼身体、放松身心的自然休闲之地。
商业配套
时代馨园自带5层商业综合体，周边还有两大本土社区商超，能满足居民日常生活所需，享受近距离的品质生活。
教育配套
时代馨园自建国际双语幼儿园，周边有株洲长郡云龙实验学校、九方中学、田心中学等众多知名学校，未来家长们可享受目送式教育带来的便利与安全。
其他配套
项目距离株洲市中心医院田心院区距离适中，市属公立医院为健康保驾护航。
总结：时代馨园邻近多条主干道，周边有多条公交路线，距离城轨站也较近，陆路交通条件十分优秀；在配套方面，项目周边居住环境较佳，各项配套齐全，商超便利，就医、入学都很方便，区域价值优势明显。时代馨园整体体量适中，低密宜居，目前主推小高层、洋房、叠墅产品，但也有适合刚需的高层户型。项目产品自身契合市场需求，高品质的产品给株洲市场带来了新的体验感，有置业需求的购房者可以好好看看！
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