【楼盘评测】天元芯纯新项目5899元/㎡起 还不入手?

天元区是株洲发展相对纯熟的区域，纵观去年及今年入市的天元区住宅，大部分都能做到开盘即加推的捷报，可见天元区潜力还是非常被市场认可的。天元区楼盘的存量相对较大，了解楼盘质量，找到合适楼盘并不是那么容易，今天小编就带来一个位于天元芯，又与神农城相邻的新盘株洲中大城，该项目较低价格5899元/㎡，看到这里大家是不是很激动呢，那么下面就随搜狐焦点一起去看看吧。

区位交通

株洲中大城位于天元区莲花路与株洲大道交汇处，项目北侧是株洲体育中心，南侧、东侧为居住区，东南方向即是神农城，西侧近惠普软件工业园。

公交出行方面，根据地图测距，直线1公里范围内有10个公交站台，距离项目最近的公交站是“莲花路株洲大道路口”站和“锦绣华都”站，步行50米不到，有T69路、B62路、T45路、T59路、T88路，搭乘公交非常便利。

自驾出行方面，项目紧靠株洲大道，株洲大道可转西环线、长江北路、神农大道，从而通往株洲各片区；而高速出行则有京港澳高速，从项目出发至京港澳高速鹤洲收费站约4.7公里。

小结：株洲中大城公交站距离较近，路线也较多，公交出行的选择性或便利性都较高；周边有株洲大道、西环线，以及京港澳高速，自驾出行去往市内各个区域或者其他城市都比较便捷。

项目简介

株洲中大城城市展厅实景图

株洲中大城，由株洲市中铂房地产有限公司开发，项目用地面积约134350.15㎡，总建面约429276.81 万㎡，容积率2.57，绿化率为35%。

株洲中大城城市展厅实景图

项目由两个地块组成，根据规划，分为三期开发，主要产品为高层住宅和洋房，目前在售18#栋洋房，楼栋共10层，1梯2户，产品均为建面约142㎡的四方两厅两卫户型。

16#、17#为高层，楼栋共33层，2梯4户，在售产品为建面约95-132㎡户型。

项目住宅为毛坯交付，样板间已开放，住宅房源涵盖三房四房，具体面积段有建面约97㎡3房2厅1卫，约107㎡、118㎡3房2厅2卫，约132㎡4房2厅2卫，约142㎡4房2厅3卫。

建面约97㎡的D户型朝南向，整体较为方正，客厅均带阔景大阳台，两间卧室带飘窗，还有一间南向卧室与阳台相连，整体的采光性能较佳；动静区分明显，且公卫还做了干湿分离设计，户型设计较合理。

建面约118㎡的B户型朝南，南向带6.9米阳台，阳台可连通次卧，北向设备平台可扩充为生活阳台，主卧带飘窗和独卫，整体采光效果较佳。

142㎡为洋房户型，是整个项目面积段较大的户型；户型是南北通透户型，客、餐厅均带景观阳台，设备平台为扩充空间，业主只需自行敲掉墙体就可使用，双阳台景观面宽，通风性也较佳；主卧套房的设计，带独立卫生间，主卧开间有3.6米，带宽面积的飘窗，主卧的整体舒适性较高。

小结：株洲中大城体量较大，楼盘可选择的面积段较广，从95㎡的小户型到142㎡的大户型，可满足不同需求的购房者，户型格局也相对合理，加上每户都有较大的赠送空间，相对来说也不错，目前项目也推出了特惠房活动，5899元/㎡起，刚需刚改置业者均可上车。

项目配套

1、商业配套

株洲中大城自带住宅底商，可以简单满足日常购物需求，此外，项目周边均为住宅区域，拥有多个商超，3km范围内还有神农城、美的时代广场、苏宁广场、株百商超等，片区购物条件比较充足。

2、教育配套

株洲中大城周边环绕较多幼儿园及九年一贯制学校，如隆兴中小学、天元中小学、白鹤小学、莲花中学，目前已经纳入白鹤小学（新校区）（规划中）、莲花中学（株洲二中初中部）（在建中）的招生范围，读书很方便。（以实际招生入学为准）

株洲体育中心（图片来源网络，侵删）

株洲神农城（图片来源：写给梦想的信）

3、周边环境

株洲中大城周边发展较为纯熟，多小区遍布，整体居住氛围较佳，西面邻惠普产业工业园，北面是建材市场，东北面是株洲体育中心，东南面是神农城，已成为众多居民休闲娱乐健身的“打卡地”。

小结：株洲中大城项目周边城市面貌较佳，居住氛围好，周边也有大型公园。大型商业或者生活超市，整体资源相对较好。

株洲中大城城市展厅实景图

总结：株洲中大城周边交通发达，不论是自驾出行的干道交通，还是公共交通出行，都非常齐全，且距离较近，出行便捷度高；周边配套齐全，片区内大型商业、市政、医疗及景观等配套全都在直线范围3公里内，业主可以便利享受家门口现有的配套；总价较低，有特惠房源，这个价格在天元城芯来说，非常值得入手。