【楼盘评测】看一眼就喜欢!中天麓台森态住宅真香!

株洲房产资讯频道 2022-02-28 12赞

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近几年有句话，株洲楼市看天元，天元楼市看武广。自高铁西站的开通、二中的搬迁、产业园区的大力发展，从前那个偏安一隅，藏在灯火阑珊处的武广，突然成了楼市“炸子鸡”。

近几年有句话，株洲楼市看天元，天元楼市看武广。自高铁西站的开通、二中的搬迁、产业园区的大力发展，从前那个偏安一隅，藏在灯火阑珊处的武广，突然成了楼市“炸子鸡”。武广片区位于京广客运专线株洲西站为中心的地域，沿东西向轴线布置一系列商贸区域，发展商贸、金融，依托高铁便捷性以及自然环境优越性，开发5个居住组团，构建人与自然和谐发展的生态社区。随着生态公园、学校、商业、产业等规划建设，让武广片区近几年一跃成名，成为万千购房者“心头好”。要说现在武广板块哪个项目正在热售，就不得不提中天麓台了。

项目简介

中天麓台项目位于栗雨南路398号（市二中附小旁），项目是以院墅、教育、自然、绿建、服务为核心的森态住宅，项目规划7栋空中双院墅住宅、2栋高层住宅和风情商业街。

项目工程进度实景

项目定位为钢结构双庭院生态社区，装配式建筑“是将构成建筑物的墙体、柱、梁、楼板、屋顶等在工厂预制好，装运到需要建筑的现场，如同搭”积木“一样，把预制的构件配搭起来成为整体的建筑物。

中天麓台项目是长株潭地区排名前列个高层钢结构装配式住宅项目，也是株洲市排名前列个以EPC模式建设的钢结构住宅项目。

项目在售6#、7#、10#栋空中双墅院住宅，2梯3户，共32层，在售建面约123-168㎡的户型；

9#栋高层住宅，3梯6户，在售建面约75-106㎡的两房和三房。

样板间实景图：入户前庭

建面约123㎡的户型三房两厅两卫，户型方正，前庭面积约40.64㎡，后院面积约25.18㎡；该户型入户即是前庭，前庭、后院挑高空间为6米，均带绿植交付，同时还预留了空地，方便业主自己种植花草；

样板间实景图

客、餐厅一体，客厅连通4.2米景观阳台，通风性更佳；厨房带生活阳台和设备平台，归纳起来更方便，让厨房空间更整洁、干净；

样板间实景图

主卧套房的设计，带卫生间和衣帽间，其中偶数层户型主卧带后院，整体舒适性较高，奇数层次卧带后院，不同喜好的业主，可自行选择。

小结：中天麓台作为湖南中天控股集团的又一力作，整体品质毋庸置疑。项目实景样板间和清水样板间已开放，现场可看7#栋的三个样板间。目前中天麓台已经建至约15层，同时置业顾问表示，中天麓台或2024年1月交房，就进度来说还可以接受。项目定位为森态社区，6米挑高的前庭后院对购房者而言有较大的吸引力，目前武广片区核芯位置没有此类楼盘，因此具有一定的珍稀性；项目主推123-168㎡大户型房源，比较适合刚改购房者，9#栋的高层住宅则比较适合纯刚需购房者或者教育投资购房者。

区位交通

中天麓台项目自身非常具有优势，项目所在的片区交通也是无可挑剔，在公交出行方面，中天麓台周边1公里范围内有多个公交站，如T51，T75，B60路等，可以快速接驳株洲各区。

中天麓台毗邻栗雨南路、炎帝大道、南泉东路等城市主干道，可以快速接驳西环线、湘江大道、王家坪立交桥、东湖立交桥等城市交通主干道，快速通达全市各区域。

数据来源百度地图

中天麓台距离株洲西站约2.3公里，乘高铁去往市外个城市也较为方便。除此之外，项目所在板块还有规划中的智轨系统、地铁、轻轨等轨道交通线网。

小结：中天麓台位于武广片区，片区所在地理位置较佳，整体商业价值明显；在道路交通方面，项目临城市主干道，自驾出行很便捷；在公交出行方面，项目周边围绕多个公交站，公交出行很方便；除此之外，项目去往高铁站也比较方便，整体区位交通较为优质。

周边环境

中天麓台临近博古山公园，从项目出发，不到1公里即可到达博古山公园，博古山公园分为山体、水体两部分。山体部分（博古山公园）将由“天然氧吧林、拓展探险地、全民健身场、中心广场秀、智慧亲子园”五大功能板块组成，自北向南依次排开，每个板块规划有人行游线，串联起主要景点。此外，还规划有悬索桥、木栈道，为游客提供丰富多样的游览体验。不过目前博古山公园只建设完水体部分的星湖公园，离项目近的月湖公园和山体公园还在建设中。