【楼盘评测】空中双院墅+名校聚集+繁华商圈 心动值飙升!

当下的楼市，大家对于房子有了更高的要求。

如今的购房者要的是周边配套完善、小区内外环境健康舒适、高品质的户型产品.....还要将片区发展红利一并拿下，才称得上是把房票+钞票花到位了。

近来有这么一个盘，无论是外部条件还是内在品质，都能够满足上述条件，并且它出门即可到达公交站，周边名校聚集，交通四通八达！基本满足了你对楼盘的所有要求和想象，TA就是中天麓台。

项目简介

中天麓台由株洲武广新里程投资发展有限责任公司开发建设，占地面积约4.9万平方米，总建设面积21万平方米，容积率为2.56。中天麓台是以院墅、教育、自然、绿建、服务为核心的森态住宅，项目规划7栋空中双院墅住宅、2栋高层住宅和风情商业街。

6#、7#、10#栋空中双墅院住宅，2梯3户，共32层，在售建面约123-168㎡的户型；

9#栋高层住宅，3梯6户，在售建面约75-106㎡的两房和三房。

中天麓台打造空中双院墅住宅概念，每户私享前庭后院，让每一栋建筑瞰山揽河。项目规划约123-168㎡户型，集萃“错层空间+入户前庭+私密后院”，前庭后院拥有约6米的错层挑高空间，庭院面积占产权面积的50%左右，还将配置智能滴灌系统和驱蚊设备等，院子里可以实现种花草、娱乐、休闲，用实力诠释真正“高端改善”住宅应有的样子，实现户户拥有双院墅，超越顶阶。

实景图

项目精妆样板间已开放，感兴趣的购房者可前往营销中心参观实景精妆样板间。

建面约131㎡的户型三房两厅两卫，户型方正，前庭面积约33.84㎡，后院面积约28.66㎡，房源位于7#栋和10#栋03号房；该户型入户即是前庭，客、餐厅一体，客厅连通4.1米宽带景观阳台，通风性更佳；厨房带生活阳台，归纳起来更方便，让厨房空间更整洁、干净；主卧套房的设计，其中偶数层户型主卧带后院，整体舒适性较高，奇数层次卧带后院，不同喜好的业主，可自行选择。

实景图

小结：中天麓台创新空中双墅院住宅，独立、静谧且轩敞的空中庭院，可以容纳私密的商务洽谈，打造惬意的阳光书房，装饰梦幻的儿童乐园等等，多样生活随心定制，满足美好生活的种种。项目户型设置较多，分为空中双院墅住宅和普通高层住宅，房源和户型可选择性较多，为刚需降低了上车门槛，同时又为改善提供选择。

区位交通

区位图

中天麓台位于天元区武广教育板块。从地图所示，西侧为栗雨南路，南侧为株洲市二中附小，东侧、北侧均为住宅区域。

公交站点图，数据来源百度地图

公交出行方面，项目辐射1公里范围内有十余个公交站台，其中距离最近的是栗雨南路口站”，公交出行十分便利。

轨道交通方面，项目邻近株洲西站，去往外地十分方便。除高铁站外，未来还规划建设株洲地铁。据了解，长株潭轨道交通东线从长沙地铁7号线云塘站引出，向东穿过长株潭绿心区域，沿洞株路-云龙大道-神农城-衡山路敷设，在武广高铁株洲西站与规划中的潭株线贯通，未来地铁建成后出行将会更方便。

自驾出行方面，项目临近炎帝大道、栗雨南路等城市主干道，周边还有环线，可快速通达株洲各个区域；而在高速方面，项目西侧有京港澳高速，陆路交通条件比较优越。

小结：近年来武广教育片区交通逐渐完善，有高铁站，公交出行的线路也增加了很多，未来还有地铁加持，算是板块内的一大亮点。自驾方面，项目距离城市干道较近，周边也有高速，交通出行十分便捷。

周边配套

1、商业配套

武广财富大厦

中天麓台自带风情商业街，属于临街商业，且项目对面即是武广财富大厦，未来生活娱乐配套基本不用担心。项目地处武广教育板块，该区域范围内目前运营的稍有规模的商业有美的时代广场、麦德龙、株百二中店等，业主也可前往这些商场消费。

2、休闲生态景观配套

星月湖公园

中天麓台周边有多个公园，如博古山公园、星月湖公园、浣溪沙公园、果岭公园等。武广片区近年来建成多个市政及公园，休闲去处较多。其中距离项目最近的是博古山公园和星月湖公园。博古山公园是集生态、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

3、教育配套

株洲市二中附小

项目南面即是株洲市二中附小，周边还有株洲市二中附中、株洲市二中、长沙市一中株洲实验学校，教育资源还是比较的丰富。

物业配套

中天麓台签约湖南世邦新生代物业管理服务有限公司，让高端服务高端，皆因高端更懂高端！打造“臻悦管家服务体系”，贯彻客户来访-购买-入住全过程，提供专属式、管家式的关怀。好房子+好物业，为业主筑造1+1＞2的温暖归宿。

小结：目前中天麓台周边从交通、商业和教育配套上都比较完善。项目临近规划的博古山公园是一大地标项目，目前项目周边的城市面貌及环境未来都能得到有效改善。项目周边项目以新小区、次新小区为主，居住氛围好。

样板间实景

总结：

众所周知，买房跟着好地段、大配套、大规划走，早已是资产布局的“黄金法则”。其中主要的核心法则就是：好地段！好地段意味着城市发展重心所在，随之而来的便是城市级的大配套规划落地。因此掌控金贵地段，以地势之利，与繁华为邻，根植都市生活也成为了绝大多人的梦想。

中天麓台择址于天元区武广片区，地处城市黄金腹地，坐享外围醇熟配套。

样板间实景

项目建筑设计上采用奇偶数错层设计，拥有前庭后院和奢阔的大客厅，每一户都拥有两个6米挑高庭院，并配备花池，后期在露台上可实现生活N种想象，比如养花、品茶、会客、下棋、健身等等，多样生活随心定制！

简单来讲，“前庭后院”的设计，不同于我们现阶段所居住的住宅，不再是推门一览无余的客厅，而是自家的前庭庭院，使住房与绿化园林融为一体，让景观、视野更通透，空气也更加流畅，让归家充满仪式感的同时又给予生活特别的私密性。

除此外，项目周边教育资源丰富，近距离享受优质学校的优质教育，让孩子赢在起跑线上、签约高端物业公司，服务更有保障、项目附近规划建设地铁，待正式落成后业主即可享受地铁便捷、项目周边有大型公园，绿化环境好，周边整体环境等未来配套配建完善后，都会比较优质。可以说，一套中天麓台的产品，完全可以实现居住需求的一步到位，无需面临再次改善、再度换房的尴尬。所以，株洲的高净值人群，纷纷相中中天麓台，也就很好理解了。

据了解，中天麓台建面约123-168㎡空中双院墅、建面约75㎡两房热销中，精妆样板间开放。具体优惠以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。