【楼盘评测】醴陵渌江新区置业怎么选?时代阳光学府公园盘,爱了

醴陵大道自2011年竣工以来，醴陵渌江新区的发展也驶入快车道，醴陵大道可以说是醴陵新区发展的缩影。该条道路也是醴陵各个区域连接醴陵东站的重要交通干道，沿线发展一直备受关注。

醴陵市民中心：图源网络

接下来的10年内，又有醴陵市公园局、醴陵市民中心、醴陵市渌江产业发展中心等一系列政务、产业机构拔地而起，近几年更是有湖南工业大学醴陵陶瓷学院、新三中等优质教育的相继落地……如今，醴陵大道沿线已妥妥成为醴陵的宜居带。

自时代阳光面世以来，就一直热度不减，今天就带大家实地看看这个项目。

效果图

一、区位与交通

时代阳光位于云盘山路与向阳河路交汇处，毗邻醴陵大道，离醴陵东和市中心都很近，可进可退，位置非常优越。

自驾方面由醴陵大道连接全城，往东行驶可到达沪昆高速方便前往长株潭等地；往西则可以前往醴陵市中心区域。

公共交通方面，项目附近拥有1、2、3、4、5、6、8、12等多路公交车通行，基本可以快速通达城市各个片区。

醴陵东站：图源网络

轨道交通方面，项目前往醴陵东站非常便利，连接全国各大城市，适合需要经常出差的人士，是名副其实的“高铁盘”。

推荐指数：★★★★★

小结：项目位于醴陵大道旁，地段优越，多条交通主干道环绕，又与高速、高铁对接，交通优势非常明显。

二、项目规划

时代阳光共规划4栋24-25层层高的商品房住宅，总户数为306户，车位比为1：1，容积率2.1，绿地率31%。小区采用人车分流，可以有效保障小区业主的安全。

项目沙盘图

户型为建面约109-145㎡，从三室到四室涵盖8个户型，可选择面广。其中1#栋为2梯4户，2#、3#、4#栋为2梯3户。

此外，项目自身将配建，一所高品质的搏卡拉国际幼儿园和社区商业，可以满足基础的生活和教育需求。

在园林方面，项目规划有中轴园林景观、健身跑道、儿童乐园、会客厅等景观，社区生活也比较丰富，宽阔的楼间距视野更开阔，通风采光佳，私密性强。小区采用智能化社区，拥有停车场管理、可视对讲、门禁管理、电子巡更、视频监控等，值得一提的是小区还有WIFI覆盖社区公共空间。

营销中心实景图

推荐指数：★★★★

小结：宽阔的楼间距、智能化的小区、自带幼儿园都是时代阳光的优势，自持商业也可以满足基本的生活需求，项目户涵盖面广，设计都比较阔绰，更加注重居住感受和品质体验，刚需和刚改客群都有好的选择。少有不足点是小区体量比较小，园林配套稍有不足。

三、周边配套

教育资源方面，除了项目自身规划有一所搏卡拉国际幼儿园，项目对面即是醴陵新三中，包含初中和高中，项目附近还有珊田小学、湖南工业大学陶瓷学院等校区，教育资源云集。（是否可以就读以当年学校划片为准）

搏卡拉国际幼儿园效果图

醴陵市新三中建设中

休闲配套方面，项目旁边就是城市公园、附近还有北岭休闲公园、梧桐山公园，生态资源优势明显，宜居指数up。

医疗资源方面，项目附近规划新市妇幼，为业主健康保驾护航。

商业配套方面，除了自带的社区商业外，片区内规划一所多业态的商场，吃喝玩乐购都有好的去处。

推荐指数：★★★★★

小结：渌江新区发展势头正盛，项目周边的配套设施也比较完善，教育、休闲、医疗、购物等需求都可以满足。

四、价格与工程进度

时代阳光建面约109-145㎡书香美宅，全城热销，目前价格仅4980元/㎡左右；项目施工进度较快，主体结构已建至10层左右，目前仍在如火如荼建设中。

在建工地实景图

推荐指数：★★★★★

小结：周边在售的项目不多，与旁边的项目有着近千元的倒挂优势，性价比非常高。

五、总结

1. 项目地理位置非常优越，升值潜力大；

2. 路网发达，自驾出行和公共交通都比较便利；

楼间距大，园林品质好，针对刚改置业需求；

4. 周边教育、公园、政务、医疗、商业等配套设施健全，生活氛围浓厚；

5 户型设计优良，采光通风效果好，舒适宜居。