【楼盘评测】醴陵渌江新区置业怎么选?时代阳光学府公园盘,爱了

株洲房产资讯频道 2021-07-02 12赞
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渌江新区发展10年内,有醴陵市公园局、醴陵市民中心、醴陵市渌江产业发展中心等一系列政务、产业机构拔地而起,近几年更是有湖南工业大学醴陵陶瓷学院、新三中等优质教育的相继落地……如今,醴陵大道沿线已妥妥成为醴陵的宜居带。自时代阳光面世以来,就一直热度不减,今天就带大家实地看看这个项目。

醴陵大道自2011年竣工以来,醴陵渌江新区的发展也驶入快车道,醴陵大道可以说是醴陵新区发展的缩影。该条道路也是醴陵各个区域连接醴陵东站的重要交通干道,沿线发展一直备受关注。

醴陵市民中心:图源网络

接下来的10年内,又有醴陵市公园局、醴陵市民中心、醴陵市渌江产业发展中心等一系列政务、产业机构拔地而起,近几年更是有湖南工业大学醴陵陶瓷学院、新三中等优质教育的相继落地……如今,醴陵大道沿线已妥妥成为醴陵的宜居带。

时代阳光面世以来,就一直热度不减,今天就带大家实地看看这个项目。

效果图

一、区位与交通

时代阳光位于云盘山路与向阳河路交汇处,毗邻醴陵大道,离醴陵东和市中心都很近,可进可退,位置非常优越。

自驾方面由醴陵大道连接全城,往东行驶可到达沪昆高速方便前往长株潭等地;往西则可以前往醴陵市中心区域。

公共交通方面,项目附近拥有1、2、3、4、5、6、8、12等多路公交车通行,基本可以快速通达城市各个片区。

醴陵东站:图源网络

轨道交通方面,项目前往醴陵东站非常便利,连接全国各大城市,适合需要经常出差的人士,是名副其实的“高铁盘”。

推荐指数:★★★★★

小结:项目位于醴陵大道旁,地段优越,多条交通主干道环绕,又与高速、高铁对接,交通优势非常明显。

二、项目规划

时代阳光共规划4栋24-25层层高的商品房住宅,总户数为306户,车位比为1:1,容积率2.1,绿地率31%。小区采用人车分流,可以有效保障小区业主的安全。

项目沙盘图

户型为建面约109-145㎡,从三室到四室涵盖8个户型,可选择面广。其中1#栋为2梯4户,2#、3#、4#栋为2梯3户。

此外,项目自身将配建,一所高品质的搏卡拉国际幼儿园和社区商业,可以满足基础的生活和教育需求。

在园林方面,项目规划有中轴园林景观、健身跑道、儿童乐园、会客厅等景观,社区生活也比较丰富,宽阔的楼间距视野更开阔,通风采光佳,私密性强。小区采用智能化社区,拥有停车场管理、可视对讲、门禁管理、电子巡更、视频监控等,值得一提的是小区还有WIFI覆盖社区公共空间。

营销中心实景图

推荐指数:★★★★

小结:宽阔的楼间距、智能化的小区、自带幼儿园都是时代阳光的优势,自持商业也可以满足基本的生活需求,项目户涵盖面广,设计都比较阔绰,更加注重居住感受和品质体验,刚需和刚改客群都有好的选择。少有不足点是小区体量比较小,园林配套稍有不足。

三、周边配套

教育资源方面,除了项目自身规划有一所搏卡拉国际幼儿园,项目对面即是醴陵新三中,包含初中和高中,项目附近还有珊田小学、湖南工业大学陶瓷学院等校区,教育资源云集。(是否可以就读以当年学校划片为准)

搏卡拉国际幼儿园效果图

醴陵市新三中建设中

休闲配套方面,项目旁边就是城市公园、附近还有北岭休闲公园、梧桐山公园,生态资源优势明显,宜居指数up。

医疗资源方面,项目附近规划新市妇幼,为业主健康保驾护航。

商业配套方面,除了自带的社区商业外,片区内规划一所多业态的商场,吃喝玩乐购都有好的去处。

推荐指数:★★★★★

小结:渌江新区发展势头正盛,项目周边的配套设施也比较完善,教育、休闲、医疗、购物等需求都可以满足。

四、价格与工程进度

时代阳光建面约109-145㎡书香美宅,全城热销,目前价格仅4980元/㎡左右;项目施工进度较快,主体结构已建至10层左右,目前仍在如火如荼建设中。

在建工地实景图

推荐指数:★★★★★

小结:周边在售的项目不多,与旁边的项目有着近千元的倒挂优势,性价比非常高。

五、总结

1. 项目地理位置非常优越,升值潜力大;

2. 路网发达,自驾出行和公共交通都比较便利;

楼间距大,园林品质好,针对刚改置业需求;

4. 周边教育、公园、政务、医疗、商业等配套设施健全,生活氛围浓厚;

5 户型设计优良,采光通风效果好,舒适宜居。

4980元/平方米

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