【楼盘评测】捡到宝了!湘湾板块C位 央企现房 安心置业不踩坑

“百闻不如一见”，这句古训在购房时更显其分量。虚幻的憧憬无法定义真实的幸福，唯有亲眼所见的品质，方能承载家的温馨与安心。

葛宁悦东方，依托央企的坚实品质，为购房者呈现别处难寻的幸福生活样本。它深刻洞察城市人的居住需求，融合前沿生活理念，精心规划大社区与健康生活场景，集精工建筑、多功能区域与森系景观于一体，以前所未有的尺度与视角，引领湘湾生活新风尚。

一、央企品质 实景现房

葛宁悦东方项目由国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一的“中能建城市投资发展有限公司”携手具有国家一级开发资质的“宁夏民生房地产”携手开发打造，由央企五矿二十三冶和国企省五建承建，硬核背景+强劲实力，进驻湖南株洲，以前瞻性眼光，远见城势所向。

项目已全部交付，均为实景现房，目前在售洋房、小高层、高层和商铺产品。

其中洋房在售建面约116、124、135、139、161、162㎡产品，均价约8000元/㎡；

小高层在售建面约131-143㎡产品，均价约7000元/㎡；

高层在售建面约107、115、117、143、132㎡产品，均价约6000元/㎡；

商铺在售建面约32-156㎡街铺。

如果说设计图是对未来生活的美好愿景，那么葛宁悦东方的实景呈现，则是梦想照进现实的最佳证明。项目整盘均为实景现房，多户型实景样板房现已对外开放，诚邀您亲临品鉴，感受那份触手可及的理想生活。

建面约142㎡的小高层全明大四房户型，将自然与空间完美融合。在户型设计有了更多的自由度和发挥空间，在功能复合性、居住舒适度、私密度和社交性上都有明显提升。大横厅、南北通透设计，扩展景观视野，增加了居室的整体采光、通风和大宅气度，同时更利于各功能空间的合理分配。在这里，每一天都充满了对美好生活的向往与实现。

建面约107㎡的高层全三房户型，不仅做到了两卫，还给主卧做了独立衣帽间，主卧的舒适度大大提升。满足居住需求的同时，各个功能空间合理，三个居室空间尺寸适中，且能做出一定的亮点空间，是非常具有性价比的一个户型。

二、品质园林 精工匠心

踏入葛宁悦东方，一股庄重而不失雅致的世家气息扑面而来，中轴阔景庭院以其独有的仪式感傲立眼前，自然流露出非凡的大家风范。漫步其间，东方美学的精髓巧妙融入每一寸景观之中，独特造园手法匠心独运，绿意盎然，树木苍翠欲滴，每一处细节都细腻勾勒出东方园林的深邃韵味与精致之美。草坪、花卉、灌木与乔木和谐共生，层次分明，错落有致，共同绘制出一幅动人心魄的自然山水长卷。

葛宁悦东方深谙全龄化生活的真谛，精心打造全龄乐活社区，这是一个集交流、娱乐、观景于一体的多元空间，专为那些懂得生活、享受生活的业主量身定制。社区内，对儿童与老人的社交需求给予了特别关注，通过规划环形健康步道、全龄运动能量场、童趣盎然的儿童游乐场等丰富设施，实现了全家庭成员共同参与、共享欢乐的愿景。

在这里，自然与温情交织成诗，空间被赋予了更加多元的视觉享受与实用功能。环形健康步道环绕社区，成为全家人晨跑夜走、汲取健康活力的最佳场所;儿童游乐场里，孩子们在欢声笑语中蹒跚学步，探索世界的奥秘。葛宁悦东方，以匠心独运的设计，连接自然与生活的美好，让每一位居者都能在这里找到属于自己的幸福篇章。

三、占位核芯 价值高地

葛宁悦东方，尊享湘江湾区高端宜居典范。自带悦活街，营造具有精致烟火气的社区生活场景，下楼就能解决居民基本生活需求，同时还坐拥周边10万+客群及校园师生稳定客流；汇聚神农商圈、滨水新城、武广商圈三大核心商圈，将城市的繁华与便捷一网打尽。六纵六横的立体交通网络，让出行畅通无阻，瞬间接驳全城精彩。

葛宁悦东方与雅礼中学株洲分校，仅一步之遥的距离，让优质教育资源触手可及。名校的入驻，不仅提升了区域的教育品质，更以其品牌影响力增强了区域的吸引力和价值，为葛宁悦东方的商业繁荣注入强劲动力。居于此，孩子可享受目送式教育，轻松步入精英成长之路。

在自然景观配套上，葛宁悦东方同样表现出色。项目被果岭公园、浣溪沙公园及沿江风光带环抱，得天独厚的自然条件让这里成为城市中的绿洲，清新的空气、宁静的环境，为业主营造了一个远离尘器、亲近自然的居住空间。漫步于公园小径，呼吸间皆是自然的馈赠，享受健康生活每一天。

此外，项目还毗邻株洲市中心医院这一三甲医院，为居民的健康保驾护航。专业的医疗团队、先进的医疗设备，确保在紧急情况下能够迅速响应，为业主及家人的健康提供全方位保障。

葛宁悦东方，以其卓越的地段、完善的教育资源、丰富的自然景观和贴心的医疗配套，成就了一个集高品质生活、优质教育、健康医疗于一体的理想居住之地。在这里，每一刻都是美好生活的开始。

作为国企匠心打造的品质住区，葛宁悦东方以实际行动诠释了“人居温度”的深刻内涵。“实景现房”不仅彰显了国企对品质的坚守与恒心，更让购房者享受到了前所未有的安心与便捷——即买即交房，让幸福触手可及。

在葛宁悦东方，优势不仅仅是口头的承诺，而是直观可见的现实。选择已经全部交付的实景现房，购房者无需再依靠图纸或想象来规划未来的家，因为这里的一切都已完美呈现。从楼层的采光效果到窗外的风景视野，从户型的合理布局到工程的精细选材，乃至每一块砖瓦的质感、每一株花草的生机，都让购房者亲身体验，亲眼见证。

这种前所未有的透明度，让购房者的每一步选择都更加坚定和自信。在葛宁悦东方，不仅能买到一套房子，更能收获一份即刻可享的幸福生活。在这里，家的温馨与自然的宁静完美融合，诗意的栖居与远方的憧慢皆在眼前展开。选择葛宁悦东方，就是选择了一个可以即刻拥抱的美好未来。