【楼盘评测】全新大盘湖南建工·淞云台排名前列在即!如此好盘岂有不看之理!
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芦淞楼市，一直可圈可点——既有新贵青睐的中心广场商圈大平层、青龙湾别墅区，也有刚需喜爱的枫溪生态新城、龙泉、航空城这样性价比较高的南部板块。
若说近日哪家关注度较高，不外乎是位于芦淞中轴，产、城融合项目——湖南建工·淞云台。
项目介绍
湖南建工·淞云台是国企湖南建投地产集团在芦淞区精心筑造的人居品质代表作，项目总建面约34万方，容积率约2.0，以沿街商业、景观高层住宅、墅质伴山洋房等产品，规划总套数约2036户。
项目排名前列的产品为建面约112-135㎡高层和建面约134㎡洋房。
1#栋高层共26层，1楼为架空层，2-26层为住宅，两梯四户，产品为建面约112㎡（中间户）的三房和135㎡（边户）的四房。
22#栋洋房共8层，1梯两户，产品为建面约134㎡的四房。洋房电梯为双开门入户，这样的设计，可让业主私享电梯前厅，私密性、收纳性更高。
建面约112㎡三房两厅两卫高层户型
该户型带入户花园，客厅、餐厅、阳台一体化，客厅连通约6.9米阔景阳台，阔景阳台又与南向次卧相连，既增强了空间尺度的视觉感，也实现了空间的更大化利用。三开间朝南，主卧带独立卫生间，舒适且私密。北向次卧带阳台，空间更灵动，可扩充空间，即可以做客卧，又可以做功能房，如设计成书房、娱乐室等。该户型布局整体动静分离、在次卫做了干湿分离，可轻松满足三口之家的居住需求。
建面约134㎡四房两厅两卫洋房户型
该户型南北通透，动静分区。进入大门后是一个大玄关，方便未来业主预设多功能储物柜；L型厨房，操作动线流畅；客餐厅一体，客厅开间面宽约4.8米，连通南向阔景阳台，餐厅连通北向生活阳台，精准拿捏住了株洲人对采光通风和收纳的高要求。主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，尺度宽绰，功能齐全；次卧空间也足够大，尺度感和舒适度非常高。
小结：湖南建工·淞云台由湖南建投地产集团打造开发，湖南建投地产集团以省属国企湖南建投集团为背书，100%国资管控。一般而言，国企开发商在实力、财力和公信力上有超高信赖度，且项目是首批达到“交房即交证”的开发商，真正做到了不降标不减配，不延期不烂尾，不外包，这样财务稳健、品质交付有保障的产品，让置业者买的放心，住的安心。项目体量较大，整体规划了约34万方的住宅产品和约16万方后浪时尚总部基地，构筑产城融合新高地。其中住宅产品规划有约31栋住宅，容积率较低，宜居舒适度较高；产品户型方正，采光通风都较好，卧室空间够大，每个房间面积适中，户型的舒适性和实用性都很强，刚需改善都可以找到适合自己的产品。
区位交通
湖南建工·淞云台地处芦淞中轴，枫溪生态新城核芯位置，与枫溪大道、东环路、南环路相邻。在自驾出行方面，走枫溪大道往北可快速到达市中心区域，往南可至渌口区；上东环线可快速抵达荷塘区、石峰区，上南环线可至天元区，自驾出行十分便捷。
在公交出行方面，项目1公里范围内有多趟公交车，比如98路、D175路、D176路、T23路等公交路线，去往芦淞区政府、航空城、白关服饰产业园、汇通金港、株洲南站、市妇幼保健院等地点十分方便。
在轨道出行方面，项目与株洲火车站、株洲南站距离适中，乘坐火车、高铁去往外地也较为便捷。
小结：湖南建工·淞云台位于芦淞中轴，周边路网比较完善，自驾出行更便利，前往市区十分方便。项目周边有多趟公交车，换乘也很便捷，不管是去往区域内还是市区，都有直达的公交车，出行较为便利。
相关配套
景观配套
在内部景观上，湖南建工·淞云台构筑森系园林体系，规划打造约4000㎡森系园境、约400米中央林荫大道、约百米奢阔楼距、约1500㎡的天空之镜和梦幻水上森林、约500㎡的零距离亲水会客厅、约1700㎡的七彩全龄儿童游戏区和家长看护区，全龄配套营造出宜居舒适住区。
在外部景观上，项目与天池湖公园相邻，周边还有枫溪森林公园、枫溪湿地公园、伏波公园（规划中）、沿江风光带等自然景观配套，整体景观资源丰富，环境较好。
商业配套
湖南建工·淞云台自带沿街商业配套，能满足业主日常生活需求。周边有中南食品大市场、汇美国际展贸中心等商业配套，同时，项目与中心广场较近，有大汉悦中心、王府星Mall、株洲百货大楼等大型商业综合体，轻松满足业主吃喝玩乐购的各种需求。
其他配套
湖南建工·淞云台自建幼儿园（规划中），周边有何家坳枫溪小学、株洲市二中枫溪学校（暂定名）等众多优质学校。
项目周边芦淞区政府、芦淞区税务局等市政机关林立，还有芦淞服饰产业群和航空城等多重产业集群，板块内的各项配套正在迅速落位，高能配套触手可得。
总结：随着各项规划、城建配套等不断落地，枫溪生态新城片区未来发展前景充满想象。湖南建工·淞云台位于枫溪生态新城核芯位置，区位优势较大，交通四通八达，不管是去往其他各区域或是外地，都十分方便；项目有国企背书，兼具品牌的使命感和强大的资产实力，能带给置业者更多的安全感；项目在产品打造上以健康宜居为主，低容积率、高绿化率的社区布局，可以同时满足刚需、改善人群的便利性、舒适性居住需求；项目周边配套齐全，自带商业，周边有多个商场，与中心广场距离适中，可满足业主娱乐消费需求，整体而言，湖南建工·淞云台的全方位优势都较为明显，想置业芦淞区的朋友，不妨多多关注！
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