[当代上品湾MOMΛ]绿色健康生活 重新定义“好生活范儿 ”

“所有灾难的发生，不是因为发生之前的征兆过于隐蔽，而是因为我们的疏忽大意和应对措施不力。这些事前征兆早就明白无误地呈现在绝大多数人的面前，但他们不仅视而不见，而且不愿适时采取应对措施加以防范。”

——《灰犀牛》米歇尔·渥克

历史总是惊人的相似，2002年末的中国广东出现了不明原因的肺炎病人，直至2003年中，疫情才被逐渐消灭。SARS虽然过去多年，却仍让国人心有余悸。17年后，2019年岁末，从武汉的华南海鲜市场开始发现、酝酿、发酵，直至封城，全国抗疫。情节相似，但经济基本面不同、国情发展阶段不同、信息化程度和民众心理不同，我们都在期待疫情过去，春天到来，但2020年的上半年，注定是阵痛。

有人将突发公共卫生事件称为“黑天鹅”，但我们更愿意其视其为“灰犀牛”。因为几次造成病毒感染人类的根由永远都是乱食野生动物；而引发人与人之间大规模传播的，则有很大原因来自我们不那么健康的生活方式。食野味、猎新奇总会是一类人炫耀与追逐的目标，“非典”过后又有多少户家庭养成了勤洗手、戴口罩、不吐痰的好习惯？这一次疫情过后，人们能够留下的健康生活方式又会有多少？再过去10年、20年，下一代际的人们可还会遗忘，而让灾难卷土重来？

暗藏危机的事件每天都在我们身边发生，大多数人选择了视而不见。当面对疫情事件的突然袭来，我们主动或被动对健康迫切地有了更多认识与思考；当疫情不断严峻，每个人都被迫“宅”在家中，我们的生活空间也从城市缩小到街道、社区与室内。当建筑成为保护我们健康的最后防线，疫情事件本身也才促进着人、建筑与生活空间的迭代。

“谁说恐龙是冷血动物？”

 “谁说恐龙的神经系统不敏锐？”

 “当代孵出恐龙了！”

                           ——中国房地产报，2003年

时间拉回到2003年，SARS后的住交会上，当代置业携倾注全司力量开发打造的万国城MOMΛ的二期产品，MOMΛ国际寓所与当代雕塑艺术家隋建国的艺术作品一起，以其高舒适度、低能耗及对未来人居环境的思考而备受瞩目。现场派发的彩色小恐龙多次遭抢，成为大家热议的IP主题和形象。

如果说恐龙因生态环境恶化而灭绝，则人类发展到今天也面临同样的生态问题。当代“孵出恐龙了！”，应用全球科技成果、系统研究和开发室内外环境工程，历经数万次的实验和实践，实现了“恒温又恒湿“：温度20℃~26℃，湿度30%~70%（人类最舒适的环境）；置换式全新风系统，以每小时300立方米的全新空气（200平米的房间），实现人类最清新的呼吸；“隔热又隔音”的种种科技系统，令冬暖夏凉，回归人类最惬意的状态，使“当代恐龙”得以复生！谁又能说恐龙是冷血动物呢？

大多数我们本以为是大学学者发明创造出来的“知识”，其实是能工巧匠在实践中摸索出来的，学者们的贡献仅限于记载和署名。那些我们通过摸索、试错和亲历得到的知识，相比那些我们通过推理、记忆和学习得到的知识更宝贵、更可靠，也更高明，因为后面一条道路使我们脱离了大地母亲，脱离了可以获得真知的实践。

——《非对称风险》纳西姆·尼古拉斯·塔勒布

当代置业，或许是为数不多能够看见“灰犀牛”的企业，公司早在2000年成立之初即“非典”还未发生之前，便因看到无法回避的资源、环境和人口三大问题，毅然踏上绿色科技地产的道路，也就出现了2003年的“孵出恐龙“事件和万国城MOMΛ在北京市场的一炮而红。

当别人还不清楚绿色建筑时，当代置业已经积累一整套设计与运营系统；当别人研究绿色建筑时，当代置业已经开始研究健康建筑；当别人研究健康建筑时，当代置业已经步入全生命周期的绿色住区；当别人研究绿色住区，当代置业已经开始研究被动式建筑；当别人研究被动式建筑，当代置业已经实践主动式建筑；当别人研究主动式建筑时，当代置业已经开始研究净零能耗建筑……

20年的实践，积累了其对于绿色健康生活方式塑造的宝贵经验，能够让业主说出“住到咱们这儿哪里也不想去了”，“一个字舒服，两个字很舒服，三个字非常舒服，坐在家里就不想出去了！”这些既朴素又真诚的话来，是当代置业20年执以为真、执以为念、专注一趣的结果，其心足矣！

“那时候，我觉得房子是透亮的、通风的，就是好的！”

“现在不用开窗户也不觉得憋气，空气挺清新的”

——当代万国城MOMΛ业主

“非典”让 “筒子楼”、“塔楼”几近消失，“板楼”则因为自然通风良好，成为时代的宠儿。但随着经济发展，环境问题不断突显，雾霾——这个新鲜而又糟心的词汇，让开窗通风也逐渐成为尴尬的事情。随之而来的是绿色健康住宅，进入到人们视野之中。

 绿色健康住宅关注的是人的健康，认为好房子应是阳光、空气、水、舒适、运动等一系列因素的协调统一聚合体。但由于现代生活发展的需要，我们越来越多是在室内度过，而人类原本需要在室外获取对身体有利的阳光、空气等要素，成为了建筑本身需要解决的问题。

 当灰犀牛事件再次发生，人们不禁再次思考：

●一个健康的房子要具备那些要素？绿色健康住宅和社区区的要素是否可以量化并评价？

●社区周围配套丰富、交通便利是好事，但如果一旦发生疫情，意味着人流的聚集、交叉感染的风险。那么社区周边配套的安全标准是什么，怎样的尺度才既能保证便利性和安全性、私密性和防噪性？

●疫情中的大部分人只能宅居家中，因为这里是目前最安全的场所。但由于功能空间设计不同，居家时的身心健康程度也不尽相同，那什么样的设计才称得上健康住宅？

近些年，各家房企纷纷发布健康住宅、绿色智慧家住宅等标准与产品理念，各式绿色科技概念的住宅产品充斥市场。然而能够深入研究绿色健康和绿色科技住宅，制定标准，并沉下心一步一步实践绿色健康住宅的，十之一二。

当我们放缓脚步，重新思考建筑能否在满足居住生活基本保障的前提下满足社会公共卫生安全的需要；重新思考建筑如何让客户居住更加健康、安全、放心，房地产的产品回归到人对生命和健康的本质和理性上面，这是一轮新的进化。

健康建筑就是在满足建筑功能的基础上，为公众提供更加健康的环境、设施和服务，促进公众身心健康、实现健康性能提升的建筑。（引自中国建筑学会《健康建筑评价标准》）中外的健康标准，都有着明确的量化指标。建筑学会标准强调：空气、水、舒适、健身、人文、服务六类要素；WELL building强调：空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神七类要素，殊途同归，很多要素都是相通的，都从各个角度对保持健康加以呵护。

当代置业是国内最早投身绿色建筑的地产开发企业，也是中国健康建筑行业的积极推动者。当代置业关联企业排名前列人居是中国健康建筑技术创新联盟的发起单位之一，与国家疾控中心、清华大学等研发单位参编了中国建筑科学研究院主编的国家健康建筑行业标准，也与WELL building标准的IWBI和Delos公司保持密切合作。2017年的第十三届北京国际绿色建筑大会上，佛山万国府ΜΟΜΛ项目获得中国首批健康建筑设计三星项目认证授牌，2019年的第十五届深圳国际绿色建筑大会上，佛山万国府ΜΟΜΛ项目获得中国健康建筑基地的授牌。

当代置业已经在健康建筑方面进行了中外标准的诸多实践，还有多个项目获得国内外健康建筑标准认证。北京当代 ΜΟΜΛ项目是全国少有一个获得绿色建筑三星运营与健康建筑三星运营的住宅项目，合肥天鹅湖MOMΛ项目，荣获了国家住宅与居住环境工程技术研究中心颁发的住宅类全项金级“HIH健康”标识。

在建筑层面，我们不断开展前瞻性的技术研发和创新，获得中国健康建筑创新联盟开放课题基金资助的研发项目恐龙3号——装配式净零能耗健康建筑，在2019年落成运行。其应用了集成单元式的被动房技术，与自然环境呼应的主动式建筑技术，以健康建筑元素为主要目标。该项目同时获得国家十三五课题寒冷地区近零能耗关键性技术的示范工程授牌。由中国建筑标准设计研究院主导编制，当代置业参与编制的《百年住宅建筑设计与评价标准》，也在北京当代西山上品湾MOMΛ项目落地实现。

在室内层面，当代置业在2017年底，就率先发起倡议，联合全联房地产商会，万科作为主编单位，与绿城、仁恒、金螳螂等70余家企业一起，在全联房地产商会全装修分会的统筹下，主编并出版了行业团体标准《T/CERCC 02-2018 住宅全装修评价标准》，该标准的实施填补了全装修行业评价标准的少有，被专家认定为“国内先进标准”的标准级别。

在社区层面，当代置业先进于同行引导和参与行业标准制订，和中房协共同推出“中国人居环境绿色住区共建项目”。目前，已经有22个项目获得绿色住区称号，且大多数是在当地的排名前列绿色住区项目。当代置业的绿色住区除建筑单体之外，更强调建筑与城市、城市与社区，社区与住户的共生共荣，是突破建筑单体扩展到住区层面的健康运维系统。

在运营层面，基于当代置业绿色科技全产业链信息云平台系统，将地产、物业全产业链打通，绿色科技能源系统也通过科技AI社区的云平台全时在线运维，保障室内外健康环境的可持续和整个住区的安全。

“不用开窗户，没有尘土卫生好”

——北京 万国城MOMΛ 张业主

“最明显好处是换季时候”

——北京 上第MOMΛ 冯业主

“生病都比以前少了”

——长沙 上品格MOMΛ 谢业主

“不用开窗户也不觉得憋气，空气挺清新的”

——太原 万国城MOMΛ 郭业主

“如果要我到普通住宅里，我可能会不习惯”

——北京 IMOMΛ 谢业主

“住的很舒服”

——长沙 万国城MOMΛ 张业主

 ——喜马拉雅电台当代家音频道

在当代置业全生命周期MOMΛ绿色家园4+1社区中，绿色住区、科技AI社区、健康社区、全龄社区和人文艺术社区5个维度，将多种生活场景切入，将建筑延伸到运营，从居住功能延伸到工作、生活、休闲、社交等城市功能，不断丰富着MOMΛ绿色家园的价值创造和链接方式。

20年时间，MOMΛ绿色健康社区，足可以为崇尚绿色健康生活方式的人们，重新定义“好生活范儿”。当代置业也一直以终为始，在路上。

后记：当这篇文章成文的时候，我们看到 “长沙观察” 2020年2月15日的报道中，长沙市委副书记和代市长郑建新暗访长沙疫情防控工作。在长沙开福万国城MOMΛ小区，市长先生被我们爱岗敬业的排名前列物业秩序维护同志，拦在了小区门外。这个暗访结果，是MOMΛ绿色健康社区在社区管理与运营方面的硬核体现。当然，还有很多没日没夜为我们的社区保驾护航的物业人和他们的故事，他们和所有的MOMΛ业主，在这场疫情中，变得更为相濡以沫、休戚与共！

李天（化名）：

“灯火阑珊处，这个时候不知道有多少一线工作者还在默默地付出。哪有什么岁月静好，只是有一群人在那里默默负重而行。叹一句辛苦、辛苦，道一声感谢！

一名长沙开福万国城MOMΛ业主的留言