为什么投资老手都更青睐高端社区商铺?掘金风口在哪里?

资本时代，不投资就意味着资产缩水，为了跑赢通货膨胀，很多人会选择投资商铺。

但是，很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段，但殊不知这些赛道已经拥挤不堪，早已不是投资的好选择。相反，社区商业的重新改造或崛起，才刚刚开始。

如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。

当下，对社区商铺了解越深，越发觉得它是“大机会”……

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有规划，投资跟着热点走

玫瑰逅街是玫瑰园打造的法式风情商业街，满足玫瑰园及社区周边消费需求，有效填补区域消费少有。众所周知，四通八达的交通，对商铺的重要性是不言而喻的。

区位图

玫瑰逅街黄河北路与莲花路交汇处，玫瑰逅街无缝对接神农商圈、工大商圈、栗雨工业园三大商圈，为天元区住宅人口密集区及重点开发区域。片区内随着建发央著的进驻，株洲市二中、白鹤小学相继落地，自来水厂今年开工建设，区域热度更将达到峰值。

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有人气，才能聚集财气

玫瑰自带1104户家庭，紧邻竹山小区、山河景园、鑫怡佳苑、东湖、竹山、新泰小区、恒大华府、亿都漫城、建发央著等多个社区，南邻工业大学，师生就超过3万余人！同时又有众多企业、事业单位，唐人神、千金药业、大汉惠普软件信息产业园、质监局等环绕在侧，辐射人数超过十万。而玫瑰园的“拳拳初心”，就落在他们身上，依托于固定消费人群，未来将形成一个人气生活主场，消费人群基数大、消费水平高。

示意图

玫瑰逅街依托于醇熟大城，如此庞大的消费人群，将孕育强大的消费生命力，带来的财富增值将不可估量，投资收益更持久，这就是玫瑰园蕴藏的丰富蓝海。

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有规划，才能保障收益

玫瑰逅街聘请13年专业商业运营团队，聘请专业美陈包装团队，以“轻享休闲、精致生活、教育空间、舌尖美食”四大主题，合理规划业态配比，避免恶性竞争，保障商家经营有序化，实现资源共享，兑现稳定收益。

目前黄河北路招商率达95%以上，商家经营状况良好，租金比周边至少高30-50%，实现商业价值提升。

实景图

玫瑰逅街目前已联合戴永红、牛聋子、三菜一汤、老徐家鸭院子、星薇美、芭雅舞蹈、旭雅口腔等品牌主力店入驻！其中三菜一汤、戴永红、旭雅口腔月营业额突破20万，足以印证玫瑰逅街整体商业的特别优势，构建现代潮流“全业态沉浸式消费体验”，作为株洲罕见的情景式主题街区，未来也将为玫瑰逅街带来更多的活力。

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租约铺，收益看得见

玫瑰逅街5月明星铺推荐:，黄河北路“老徐家鸭院子”5月1日正式营业，3/4#116号铺，面积67.30㎡，起始租金134元/㎡/月，租期五年，赠送面积67.30㎡，6米层高，黄河北路租金标杆，再加上赠送面积，可以说是黄河北路“明星”租约铺。

莲花路明星铺推荐，16#104号铺，“天猫养车”租期10年，起始租金60元/㎡/月，面积52.89㎡，超长租期，收益稳定。

综合来看，一个好的社区商铺，固定人流量、前景、品质、性价比等因素必不可少，而这些也决定了该商铺的价值和前景，以此看来，对于手里有些闲钱，又不想承担太多风险获得稳定回报的投资者来说，玫瑰逅街“租约铺”堪称优质不动产，值得一看。