《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》购房补贴政策解答

近期，我市出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，其中的购房补贴政策受到市民的高度关注。为解答市民关心的问题，对有关问题进行政策解答。

一、市民可以申请的购房补贴有哪几项？是否可以同时享受？

答：根据《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，此次购房补贴有三类：

1.购房补贴：在市区购买新建商品房（含住宅和非住宅）和存量房（二手房，下同），签订网签合同，且缴纳契税的，由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。

2.首次购买住房补贴：对在市区首次购买新建商品住房和存量住房，签订网签合同且缴纳契税并落户株洲的，财政给予1万元的购房补贴，以满足首次购房群体的住房刚性需求。

3.大学生购房补贴：对在株洲市区用人单位签订劳动合同2年以上的，全日制大学本科学历以上的学历型人才和获得技师以上职业资格的技术型人才，落户株洲，首次在市区购买新建商品住房，签订网签合同并缴纳契税的，不受单位、年龄、毕业时间的限制，均可参照株洲市人才购房补贴政策规定执行。对全日制博士、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。

上述购房补贴，如符合相应条件，可以同时享受。

二、2022年4月29日前网签的合同，但尚未缴纳契税，现在完税可否享受此次购房补贴？

不行。此次购房补贴政策执行时间为2022年4月29日0:00至2023年4月28日24:00,需在此期间网签合同、缴纳契税，并于2023年4月30日24:00前完成申报。

三、执行此次购房补贴的区域范围包含哪些县市区？

此次购房补贴政策适用范围为我市的芦淞区、天元区、石峰区、荷塘区、云龙区。我市的渌口区和其他县市，按当地政府确定的政策执行。

四、户口在渌口区、其他县市或外地，在株洲市区未购房，可否享受首次购买住房补贴？

上述购房人夫妻及未成年子女，未在株洲市区购买住房且名下无房的（即株洲市不动产权信息查询证明上无房产信息记载且无网签记录的），在户口迁至株洲市区后，可申请首次购买住房补贴。

五、户口在株洲市区的，在株洲市区未购房，可否享受首次购买住房补贴？

上述购房人夫妻及未成年子女，未在株洲市区购买住房且名下无房的（即株洲市不动产权信息查询证明上无房产信息记载且无网签记录的），可申请首次购买住房补贴。

六、购房人为夫妻二人，户口均在外地，如一人落户株洲市区可否申请首次购买住房补贴或大学生购房补贴？

上述情况申请首次购买住房补贴的需夫妻两人均落户株洲市区。如购房人为一人，购房人本人落户株洲市区可申请首次购买住房补贴；如落户株洲市区的一人符合大学生购房补贴的，可申请本人的大学生购房补贴。

七、购买存量（二手）商铺，能否享受缴纳契税额50%的购房补贴？

可以。购买的新建商品房或存量房为住宅和非住宅（非住宅不含车位、车库、杂物间以及厂房）的，可享受此项购房补贴。

八、大学生购房补贴是以家庭为单位进行补贴还是夫妻各自补贴？落户是要求夫妻落户还是一人落户？

大学生购房补贴根据夫妻情况分别补贴，申请大学生购房补贴必须落户株洲市区。

九、购买存量房（二手房）如何办理合同网签？

存量房（二手房）买卖双方经房地产经纪机构撮合成交的，在经纪机构门店办理网签。买卖双方自行成交的，如申请房屋交易资金监管，可在合作银行办理网签；不需交易资金监管的，可在自愿免费协助买卖双方网签合同的房地产经纪机构办理网签。