株洲健身休闲场所、养老设施配置、停车位等有新标

株洲房产资讯频道 2018-08-01 10:05:17
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新的技术规定在生态环境保护,缓解交通拥堵、停车难,提升养老设施配置等方面有哪些新的规定?

结合株洲市的城市特色和未来发展诉求,株洲市规划局对《株洲市规划管理技术规定》2012版进行了局部的融合、增加、修改和提升。《株洲市规划管理技术规定》(2018年修订)(以下简称新版《技术规定》)即日起施行,新的技术规定在生态环境保护,缓解交通拥堵、停车难,提升养老设施配置等方面有哪些新的规定?今天上午,新版《技术规定》颁布实施新闻发布会对此进行了解读。

发布会现场。

城市环境治理

增加生活垃圾转运站、填埋场、焚烧厂的相关规划建设标准

在城市环境治理方面,新增了污水处理厂及污水泵站、再生水利用率等控制条文,在原环卫设施条文对公共厕所、生活垃圾收集点进行控制的基础上还增加了生活垃圾转运站、生活垃圾填埋场、生活垃圾焚烧厂的相关规划建设标准和建设要求。

解决城市拥堵

强调慢行交通和公共交通,自行车道宽度单向不宜小于2.5米

新版《技术规定》专门增设了城市道路交通规划管理章节,从道路网规划指标、道路间距、道路交叉口控制、机动车出入口设置、公共交通、特殊项目交通影响评价等方面分别作出具体规定。比如,在道路网规划上,按照城市不同区域和道路等级来分别设置道路网密度、机动车设计车速、道路中机动车道条数以及道路红线宽度等指标,因地制宜保证道路的高效通行能力。

在公共交通上,道路设计体现公交优先原则,并明确了城市主、次干道以及道路红线30米以上的城市道路宜采用机非隔离(即机动车和非机动车隔离)方式设置专用非机动车道,并明确单独设置的自行车道宽度单向不宜小于2.5米,双向不宜小于3.5米,通过以人为本的交通设计,强调慢行交通和公共交通,来转变市民出行方式,从源头上解决交通拥堵问题。

缓冲停车难

鼓励建设地下停车库和立体停车库

在停车设施用地供应不足的问题上,新版技术规定提出鼓励建设地下停车库和立体停车库,通过多功能立体开发来提高空间利用率,解决用地紧张问题;在停车位供应不足的问题上,新版技术规定中对机动车公共停车场、非机动车停车场提出了相应的建设要求,并分区分用地类型对停车位配比作了具体规定,对幼儿园、医院、交通枢纽等建筑还规定了特殊停车位的配建指标。 

健身休闲场所

室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米

本次规定对健身休闲场所的建设增加了专门规定,明确“新建居住区和社区要按相关标准规范配套群众健身相关设施,按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。”待规定发布实施后,在规划设计、管理中予以落实,确保群健身与休闲需求得到满足与提升。

养老设施配置

新建城区和新建居住(小)区人均用房不小于0.25平方米

本规定增加了养老设施设置要求的内容,明确规定了养老设施按市、片区和单元分级控制,新建城区和新建居住(小)区按人均用房不小于0.25平方米的标准规划设置养老服务设施。比如片区级层面,规定每个片区按建筑面积0.3-0.6平方米、占地面积0.8-1.2公顷、床位200-300个的标准配置一个敬老院。单元级层面,规定每个单元按居住区人口8-10床/千人,建筑面积不应小于30平方米/床,用地面积40-50平方米/床的标准配置建筑面积不小于2100平方米、用地面积不小于3000平方米的养老院和建筑面积不小于500平方米、用地面积不小于1000平方米的老年人活动中心;每个居住小区按建筑面积不小于300平方米的标准设置一处托老所。

生态环境保护

禁止开发项目对城市山水格局造成破坏

新版《技术规定》将原“景观与环境规划管理”章节更改为“城市绿地与景观风貌规划管理”章节,强调了生态功能。

其次,在原有山体水体保护条文的基础上增加了山水格局保护内容,要求突出株洲三面环山的地形特征和七水入湘江的水系格局,并规定禁止开发项目对城市山水格局造成破坏。

城市绿地

满足300-500米的服务半径要求,用地面积不宜小于0.3公顷

在城市生态修补方面,新增了海绵城市控制条文,明确相关建设活动应根据《株洲市海绵城市建设专项规划(2016-2030)》执行,并强调透水铺装率不宜低于50%、要实现全市年径流总量控制率达80%的目标。这些控制条文有助于增强城市地面的水渗透功能,提高城市防洪排涝减灾能力,减少城市热岛效应。

同时,在细节方面,增加了城市绿地和绿地率的分类控制要求,明确了绿地率的计算标准。比如规定中写明了社区公园应结合城市居住区进行布局,且满足300-500米的服务半径要求,其用地面积不宜小于0.3公顷;非交通性街道沿线绿地广场间距在300以内,用地面积不宜小于1000平方米等要求。

来源:株洲新闻网

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