[金轮津桥华府]为什么大幅降价楼盘不能买?选择现房才有保障

为什么大幅降价楼盘不能买？选择实景现房抗跌才有保障

购物要精挑细选，房子作为家庭重资产，更要择优而居。作为消费者，听到心动商品“促销降价”，只想抢占时机入手，但作为购房者一定要理性对待。不是所有机会都是真正的机会，也可能暗藏陷阱，买降价盘，看似捡了大便宜，实则承担了高风险!

为什么拒绝买降价的房子？

在剖析为什么降价盘不能买之前，我们需要先了解一下房价的构成要素：

一个房屋的售价的构成=地价+建安成本+费用+利润

一个地区的同块地价，往往相差不多，可挤压空间很小。如果出现变动，只有建安成本挤压空间变大，到底什么样的房企会大幅度降价？

品质下降

“降价”意味着减少你看不到的成本，降低合同未约定的社区品质，品质无法保证，严重影响购房者的居住体验。

资金不足

开发商没有足够的规模和资质，一旦出现现金流断裂的情况，楼盘可能随时烂尾，购房权益得不到充足保障。

产品缺陷

开放商如果为了迎合市场一味的降价，降低产品门槛，价格与质量不相匹配，以及后续一系列糟心的维权，也将成为诟病。

居住圈层无法保障

价格是一道筛子，决定了整体业主的素质，降低价格，圈层无法保证优劣，业主利益无法保证，居住舒适感也不尽人意。

买房不应只看价格，更应关注品质。一个项目的地段、学丨区、配套、园林、产品关乎着未来居住品质，此时选择一套实景现房显得更为重要。正如金轮津桥华府实景现房，住着舒心、又有升值空间，才是抗跌的重要保障。

大幅降价有风险，买房当选实景现房即买即入住，节省生活成本

金轮津桥华府一期已实景呈现，比周边项目至少早2年入住，省去大笔生活成本，以周边学丨区房2500元/月租金来算，2年可省下60000元，时间金钱两节约，坐享其成，轻松入住。

眼见为实，品质看得见

津桥华府实景现房，较大好处就是看得见、摸得着，能切身考察楼盘情况，从规划格局、建筑外立面、地下车库、户型结构、建筑工艺到用材等均一目了然。所见即所得，购房更有安全感。

实景现房，配套已兑现

津桥华府实景现房能切身考察楼盘配套实际情况、居住环境等，项目学校、商业、公园、园林等配套已呈现到位。例如项目约3万方新中式园林环境真实可见，多重景观簇拥，配备儿童乐园、趣味小景等，让业主舒享低密人居。

即买即落户，入学有保障

津桥华府实景现房即买即可直接办理落户，而且项目就在二中附小本部正对面，仅一路之隔，老师和家长可有更多沟通与交流，教育有保障护航孩子成材。

品牌物业，看得见的服务

买房，选择物业很重要，期房物业未正式投入服务，而津桥华府实景现房携手全国三强物业——碧桂园物业已24小时全天候、全维度贴心优质服务，从进入小区大门起，一句贴心的候、一个温暖微笑，让业主切身感受到幸福的温度！

价格本身不是定位，但价格决定了身份的纯粹，因此，价格本身也具备了更深刻的意义。只有真正有底气、有实力的品牌具有保价、甚至涨价的能力。正因如此，金轮津桥华府实景现房匠心坚守，将品质、配套等全部兑现，终能承载时代的仰望。

金轮津桥华府二中附小本部正对面建面约95-138㎡御景大宅，现正火爆热销中。

（项目效果图）

营销中心：天元区炎帝大道与栗合路交汇处（二中附小正对面）