未名·逅街 关于社区校园铺来听听他们怎么说?

（商业实拍图）

社区校园商铺，不仅仅是一间商铺，更是生活进步、社区发展的见证。它既在范围上覆盖学区与居民区，同时也以强大的生命力与繁华活力在“生活最后一公里”处，以惬意自在的方式，赋予人们便利的生活。

关于社区校园商铺 投资者有话说

1.连锁超市老板说

选择社区校园铺是个稳定盈利的投资，发展前景好，【未名·逅街】位于双主道交汇处，会带来大量客流在社区与校园的覆盖下也不会受到市场冲击日常生活的购物需求是必定不可或缺的。

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业态选址特征：位于社区附近，地理位置好

消费人群：家庭客群等周边居民消费为主

需求情况：以日常生活需求为主，购买频率高

2.药店医生说

药品是居家必备或疾病治疗的必需品，【未名·逅街】地处千户大盘社区，其中约2000人为别墅高净值人群，消费力需求强劲，同时周边拥有三重人流保障，（邻南方中学、1号地块小区、机场大道旁公交站群）“7+3”标准化商业运营模式以及辅助招商运营，经营有保障。

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业态选址特征：商业、住宅集中区等

消费人群：家庭客群等周边居民消费为主

车流量：每天经过车辆不少于1000辆

3.教育机构老师说

师生业主是社区校园铺的主力消费人群，【未名·逅街】正对南方中学，约6万教师、学生、家庭日常消费，具有长期稳定客群的先天优势，并且校园铺的租金收益也相对更高。

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业态选址特征：学校、社区集中区等

人口密度：师生业主5万及辐射人口10万以上

交通情况：交通便利，方便各种车辆出入

4.美食餐厅老板说

民以食为天，是亘古不变的真理。在芦淞区投资餐饮是回报极高的行业，【未名·逅街】商业配比仅5%，避免出现同质化竞争。3公里内辐射约33万复合客群，填补片区内商务接待少有。（0.5公里内千户大盘社区出入口，墅区高净值消费人群，南方中学师生群体，约4000+南方中学职工群体；1-2公里内，汇聚千亿产业集群，导入30万产业人口，3公里内，辐射航空新城、331区域约20000消费群体。）

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业态选址特征：商圈商业街附近、居民区等

覆盖人群：辐射周边人口10万+

消费强度：上座率高，新客源与回头客源量大

关于社区校园商铺  消费者有话说

1.朝九晚五的上班族说

孩子要早起上学，自己要早起上班。小区楼下的早餐店总是实诚的分量，老板熟悉的嗓音如同街坊般的问候，这是社区商铺独有的，亲人般的自知。

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2.青春洋溢的学生说

社区校园铺正对南方中学，不论是学校旁的文具店，还是家门口的培训机构距离上十分便捷，接送变目送自己能图个方便，爸妈也会更加放心。

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3.自由的全职太太说

社区商铺麻雀虽小五脏俱全，家里常用的生活必需品，基本都能买到，再也不用走远路、坐公交去商场，便利店里应有尽有，省时省力又省心。

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4.自信优雅的女士说

工作了一天，回家就要对自己好一点，换上舒适的便衣，在家楼下的品牌奶茶店来一杯温暖的烤奶，在店内悠闲静坐，品味精致生活，优雅从容就是这么简单。

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5.和蔼的爷爷奶奶说

人呐，年纪大了腿脚就不利索了，还容易有个小病小灾的，儿女工作都忙，也想为他们省心，买菜买药不用走远了，去小区门口的小型超市和药房就行。

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如果说大型购物中心是城市生活的“主动脉”

那么商铺就是一根根“毛细血管”

社区校园商铺更是紧密关联着人们的日常生活

必将成为不可缺少的存在

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北大资源·未名逅街作为

芦淞区罕有综合品牌聚集地

正对南方中学 吸纳6万稳定客流

铺铺临街 三公里内坐享33万复合客群

八大战略联盟品牌 统一规划辅助招商

“7+3”商业模式打造“逅街系”优质社区校园街区

（商业实拍图）

目前【未名·逅街】已有众多品牌商家入驻席位所剩不多 抓住黄金投资机会未来商业蓝图已然构成 万商汇聚 繁华指日可待！

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