明照湖畔邻湖师大 自建大型商场!株洲置业不可错过的品质现房

2021年的株洲楼市，置业的门槛正在提高……

众所周知，自去年年末以来，株洲的土拍市场火爆，地价频频刷新纪录。面粉涨价的结局就是面包也跟着一起涨价，让很多购房一族望而却步。

楼市火热时代，地产江湖犹如大浪淘沙，真正的高性价比楼盘，越发难得。

而今天要介绍的项目便是位处荷塘区金山新城板块，紧邻明照湖公园的高性价比实景现房——景业山湖湾。

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Part 1

真宜居！一线湖景三公园

考量一个楼盘的高价值，除了地段与配套规划潜力外，还必须要考量其“宜居指数”。

而景业山湖湾正如其案名一般，背靠青塘公园（规划中），直面800亩明照湖公园，包括日月湖岸线景观、山体休闲区、生态湿地体验区、体育休闲区，公园环境优美、植被丰富、湖水清澈，自行车道、散步道、景观平台等设施一应俱全。北邻金山新城运动公园，布置了各类健身器材、儿童游乐场所等多种配套设施。

明照湖公园

总结而言景业山湖湾被公园围合、依山傍水，妥妥的宜居优等盘。特别是项目的一期高层，临湖观景视野非常好。

想想将来住在这，在家里的阳台上，俯瞰外面的绿影碧波，多么惬意。傍晚下班回家，可以在湖岸线上漫步；周末还可以带上孩子家人到公园野餐……

生活与工作的平衡，大抵便是如此了。

Part 2

湖师大附属株洲荷塘实验学校旁 自建景业荟大型商场

除了生态资源，项目另外的一大亮点便是学校！

教育确实是一个永恒的热点，学生家长都在奋力博一个寒窗苦读的好结果。学校更是成为买房一大“痛点”，而面对学校这道“终极大题”，景业山湖湾提供了“捷径”。

小区自建品质幼儿园，在家门口即可享受优质的学前教育。

目前片区内已签约引进湖师大附属株洲荷塘实验学校（在建中），学校是九年一贯制义务教育公办学校，设计小学部60个教学班，初中部48个教学班，小学、初中校园分设，委托湖南师范大学附属中学管理，将派驻得力团队，采取切实措施培训提升师资队伍专业水平。

湖师大附属株洲荷塘实验学校效果图

湖南师范大学附属中学是湖南人都熟知的四大名校之一，其综合实力在湖南省内排名位居前列，而且学校的高考成绩十分优异，一本上线率达到90.24%，二本上线率高达99.9%。教学质量有保障！（温馨提示：具体学校划分以教育局公示文件为准。）

区位图

项目交通非常便利，荷塘大道横贯项目连接东环路，东西方向有金城路（建设中）、金龙路两条城市主干道连接云龙大道，轻松前往株洲各大片区或者长沙方向，坐拥沪昆、长株、京港澳等多条高速公路。

附近还有金山公交基地，拥有T64/T14区间、T14/T139/13路等多趟公交车直达，前往城轨大丰站也非常便利。项目形成环线、城市主干道、高速、公交、城轨等多维交通方式出行，出行便捷无压力。

景业荟

在商业方面，项目自建景业荟大型商场，依托周边雄厚集群的教育资源，打造覆盖多个年龄层、提供多品类项目，集教育、休闲、娱乐等功能为一体的一站式平台。

业主穿个拖鞋就能下楼吃喝玩乐购，同时，开车一脚油门可直达万达广场，周末和朋友约个电影、轻松组个饭局。

Part 3

潜力大！产城融合利好大爆发

景业山湖湾背靠金山新城，所在片区正处在利好爆发期，潜力无限。

近年来，“产城融合”逐渐成为城市发展重点，只有“住”和“业”融合在一起，才是提高区域人气凝聚力的先决条件，才能达到板块发展的理想的状态。

产城融合，职住平衡，金山新城正是这样一个高度契合区域。

三一5G智慧钢铁城效果图

据悉，目前已经有嘉德工业园、汉德车桥、千金湘药、中天杭萧钢构等实力企业入驻，特别是三一5G智慧钢铁城成功落地金山新城，将带来众多上下游的企业。这里将聚集众多高精尖人群，成为株洲的产业高地。

当产业与人才带来科技的日新月异，随之而来的将是人居的崛起，根据规划，金山新城未来规划人口规模达18-20万人，高精尖人群的潜在诉求，如今已迫切提上日程。

而景业山湖湾正位于金山新城门户位置，坐享得天独厚的资源优势。多重利好，直接成为景业山湖湾的“附加值”！未来的发展空间，充满想象！

Part 4

很“有料”！高性价比实景现房

不仅有外部资源的加持，项目本身也是亮点十足！

整个项目总建面约60万方，分五期开发，1期为8栋26-32层高层产品；4期为商业。

沙盘图

项目的1期1#、9#栋已经售罄，目前在售2#、3#、5#、6#、7#、8#栋，建面约99-260㎡湖景现房，其中7#栋为带装修交付，2梯3户，户型为118㎡、140㎡三四房。

户型涵盖面广，不论是毛坯还是带装修都有选择，满足刚需、刚改与改善的置业需求。

依山傍水的高层现房产品，是尤为抢手的“稀罕货”。值得一提的是，目前景业山湖湾一期已经实景现房在售，园林实景呈现。

另外，小区景观巧妙的设置了不同的空间体验，营造丰富的空间景观，足见其用心。

园林实景图

有儿童玩乐区、跑道、500㎡泳池、羽毛球场等社区配套，满足全龄段业主所需。

一线湖景三公园，湖师大附属株洲荷塘实验学校在旁，实景现房在售，又有产业配套在旁，是少有的全配套高性价比盘，未来的升值空间巨大！