[中海国际社区]武广教育街C位出道 社区商业新风口

经济的快速发展，带动城市焕新的步伐，同时给生活注入新的生命力。然而，城市华丽蜕变的背后，不仅仅体现在建筑的焕新、环境的焕新，更是生活方式和消费需求的焕新。

随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，国内社区商业得到了巨大的进步，出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多商业项目。

株洲中海国际社区作为百万方教育大盘，不止是打造一个生活区，更是要打造一个综合商业场。规划了15万方的超大商业！除了集中式商业“中海环宇城”——15万方商业综合体；还包括近8万方的商业街区——“中海环宇天地”，集文化、医疗、餐饮、时尚、教育等多元业态实现“一拖N”带客能力，打造全周期的商业高地。

佛山中海·环宇城效果图

     传统社区商业以住宅底层作为商业用房，形成沿街商铺作为载体，更多的用来满足居民需要的日常生活服务。

     株洲中海国际社区，作为特别开发运营的百万方教育大盘，依托于武广片区的教育生态城的城市定位，不只是为了满足居住区的生活消费需求，更要打造一个集中复合型教培平台。

太原中海·环宇城效果图

“中国的楼市就是政策市”，政府对区域的定位对其发展至关重要，政策的走向将预示区域未来的增长趋势。曾经的梅溪湖国际新城如此，如今的武广新城，亦是如此。以一流的0—18岁公办教育、素质教育培训、国际教育为核心牵引，武广新城自2014年起便以株洲市二中为龙头，打造集成至优的“一站式”全教育体系，如同长沙梅溪湖的迅猛之势，株洲的武广新城，正在主宰株洲的这一个十年。

长沙梅溪湖实景图

株洲中海·环宇天地——武广教育街，以中海地产醇熟商业开发经验护航，背靠中海国际社区万户住区，整体居住人口超15000人，同时周边3KM范围内覆盖超10万户住宅小区，消费群体巨大。

片区内涵盖湖南省10强学校株洲市二中高中部（72班）、二中初中部（36班）、二中附小（72班）、幼儿园（规划2所，共39班）等0-18岁公办教育体系。武广教育街与株洲二中附小一路之隔，位于片区核心位置，未来人流及资源互通互享，将大幅提升街区活跃度。

株洲市二中实景图

武广教育界作为中海倾力打造的复合式教培平台，重新定义社区商业的价值，更以强大的聚焦势能，成为武广教育生态大城的新名片与新标签。

株洲中海·环宇天地——武广教育街不同于传统社区商业，户内方正，无隔墙及柱网浪费空间，且4.5-5m层高使得商铺空间更加开阔，面积约15-168㎡全临商铺可形成单层单间、单层多间、1拖1、1拖N、N拖N等多重组合，多种搭配灵活使用，满足多元化投资与消费需求。

示意图

“人流即钱流”，武广教育街坐拥“万户中海国际社区居民+10万户周边小区住户+5千小学人流+片区教育聚焦人流+环宇城吸引人流”庞大客流基础，钱景无限。目前片区的各种配套都在不断完善，3年左右，环宇城开业、社区陆续交楼、幼儿园投入使用，整个片区的商业将再次升级，这里会形成一个全新的的商圈。武广教育街必然成为城市教育消费的新热点。

小结

疫情以来，实体经济遭受重创，且线上消费习惯慢慢替代传统的购物习惯，以传统菜市场、街铺为代表的社区商业在这种社会发展进程下略显疲态，但教育消费逐年递增，可以预见，无论疫情何时结束，教育消费都将持续占据稳固地位。未来社区商业的规划都将成为每个房企创新的重点，而教育的稳固则可能会成为社区商业的下一个风口。（以上数据仅为参考，数据来源于网络及规划预估）

目前中海环宇天地——武广教育街已启动认筹，主力面积约15-168㎡作为商铺投资品，这个投资机会非常诱人，好产品不多，预购从速。