“靠铺!”投资香江悦府 享1公里黄金生活圈

近年来，随着经济的迅猛发展，株洲的城市实力提升有目共睹，若想跟紧这波城市红利，有城市股票之称的不动产投资就是最优选择！

一直有一金句“一铺养三代”，投资商铺在不少人眼中是稳妥法则。到底买株洲哪里的商铺能增值呢？房地产投资的关注点大同小异，商铺和住宅是类似的，区域发展潜力大不大，未来人口多不多，交通是否高效等都相当关键。大多数专业的商铺投资人表示，买商铺的安全性由高到低是：成熟住区的临街底商——购物中心商业街——专业市场。

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比如，位于水竹湖片区的香江悦府，紧邻万达广场，正在推售一批临街准现铺。从区位、交通、配套来讲，香江悦府是集株洲交通配套、商业配套、教育配套、景观配套为一体的优质项目之一，其投资价值想象空间巨大。

1、坐享万达商圈发展红利 既享眼前便利还享未来潜力

随着城市版图的迭代升级，云龙示范区规划一个接一个落地，万达商圈逐渐成为云龙示范区的潜力热土。香江悦府与万达广场相邻，位于云龙大道和向阳路交汇处，云龙大道是云龙示范区重要的主干道，向阳路是连接荷塘区的主干道，香江悦府位于它们两个的交汇处，在城市交通助力、规划升级的背景下，项目在城市版图上的地位一目了然。

万达广场整体商业规划约10万方，集购物、餐饮、主题娱乐、休闲为一体的综合体，涵盖商业街区、高端商务写字楼、SOHO公寓等多元业态。

香江悦府位于万达旁，既有成熟配套，还有可期增值的潜力，占据着多项先天优势，因此项目一直受到多方关注。

2、出则繁华，把握“最后一公里”商机

如果万达商圈是香江悦府的“头号标签”，那么把握项目“社区的最后一公里”便是项目的“双保险”。

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1公里生活圈，是对优质人居生活质量的评断标准之一。顾名思义，就是在居家生活的一公里黄金范围内，能满足生活所想的所有需求，从柴米油盐的生存基本，到包含休闲、娱乐、文化等多方面的复合型需求及享受。

香江悦府沿街商铺效果图

买商铺除了看准大区域发展潜力，还应着重关注小区域价值，即周边人口密度。远期处于上升的区域，商铺本身的价值增长快，再加上周边居住氛围成熟，则有更实在人口流量的底商。

香江悦府周边集结了大片社区，居住氛围浓郁，社区底商等生活配套成熟。与此同时项目本身近3000户。周边众多小区相加，水竹湖片区内辐射人群约6.5万，而且区域内不断发展，常住人口会持续增长，人口密度会持续加大，这都是商铺经营者能看得见的远期利好。

水竹湖公园效果图

不仅如此，香江悦府与长株潭城际铁路相邻，项目自建两所幼儿园、一所小学，南面即是水竹湖公园，1公里内交通、学校、环境、居住人气相对成熟，既可以享受步行可达的便利，又有安静私密的环境，出则繁华，入则宁静。

香江悦府效果图

香江悦府的商铺面积整体在20-190㎡之间，毛坯单价约16000元/㎡起，最早一批将在2021年12月交付，到时，香江悦府小区住宅同步入住，周边小区或是已经交付，或是即将交付的项目，只要商铺到手，开业就是源源不断的人流客源。水竹湖片区约6.5万人，每个人都有着几十种生活需求。从饮食到购物，从教育到服务，涵盖生活的点点滴滴。

香江悦府从长期升值、配套成熟度、建设兑现速度等维度，都明显优于区域内其他项目。而这正是购房者最关注的。

效果图

“C位”的区位优势、便捷的交通、优质的城市资源、成熟的配套等外部价值，铸就了香江悦府的热盘体质。据了解，香江悦府建面约20-190㎡商铺热销同步招商中。