容积率超低,户型看一眼就喜欢,已封顶,大胆冲!
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近两年，能否收房成为了购房者首要考虑的问题。当然也不乏一些走稳健路线、坚持兑现品质的房企，其中中大地产就属于慢工出细活的房企代表。中大地产作为赣系5强地产，财务指标稳健，凭借雄厚的资金保障与强大的资源整合能力，走在房地产市场前列。
当前，房地产市场依旧疲软，楼市政策的利好不断加码，利率触底，房贷成本近20年新低，无论是刚需还是改善，现在出手，都是买入成本低的黄金上车时期。那么，在如今的“买方市场”下，选择空间足够大，什么样的房子是最优选？在房企有足够的安全性和产品力的前提下，还得关注地段的成长性、资源的密集性。
房地产行业一直有一句至理名言——“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。” 株洲中大城，一个拥有“神农芯”、“智轨A1线”、“体育中心”等硬核关键词的匠心品质楼盘，随手一张，都是王炸!
神农城板块当中的神农太阳城是神农城商圈的主体所在，建设了集高档娱乐、休闲、餐饮和购物与一体的综合性休闲购物中心，是株洲城市中心营造市民的休闲娱乐之地和都市生态走廊。从神农太阳城到珠江北路金融街、苏宁广场，或是到天虹、汇金中心，一座座商业综合体的建成开业，让天元区的城芯商圈逐渐成型。
地处神农城芯核芯地段株洲中大城，出行便捷，畅享“三横五纵”交通路网，株洲大道、西环路、莲花路、黄河北路等多条道路连接上株洲各个区域；出门即有B59、B62、T45、T88路等 5条公交路线，不论直达还是换乘，都十分便利；距离株洲西站约7.5公里，距离株洲火车站约6.8公里，便捷的交通路网，让株洲中大城与城市来往更紧密。
株洲中大城还有让人艳羡的生态资源。项目北临株洲体育中心、株洲奥林匹克公园和沿江风光带，南邻神农湖公园，西面毗邻栗雨休闲谷，绿肺与繁华兼得，宜居指数爆表。
九月底，由中大地产开发的株洲中大城迎来了高层提前半年封顶。除了保证按时交房，稳中求快以外，中大地产深知，唯有施工常态化的透明，方能消解对房子品质的焦虑。严谨的选材工艺，严苛的施工要求，让项目建造全阶段、全流程的对购房者“透明”。
采用外窗防渗漏、外窗脚手眼封堵工艺，为房子穿上一层“防水衣”。在潮湿下雨天的株洲也不用担心家里的白墙壁纸受潮变花。而抹灰基层处理，不仅能有效控制空鼓开裂，做出来的墙体也更环保耐温，还有利于后续装修施工。还有卫生间、厨房防水基层处理做法、厨卫反坎模板加固等技术。可以说，这些关乎未来生活品质，但购房者根本就不会关注的地方，中大地产却不惜成本精益求精。
中大地产始终秉承着“行稳、致远、匠心”的发展理念，以诚信铸就品牌，以品质创造辉煌，现已形成“景系、城系、府系、汇系”等产品线，迈入全新的高质量发展阶段。据悉，在2017年，中大地产开发的南昌中大城创下江西省首个住宅项目国家鲁班奖殊荣。而其他建筑界的奖项更是拿到手软，深受购房者的认同。作为一脉传承的株洲中大城，同样秉持着“鲁班精神”来匠心打造
株洲中大城项目共规划有21栋高层、5栋洋房、9栋叠墅产品，主推建面约97-132㎡阔景高层，建面约142㎡墅区洋房，建面约139-182㎡叠墅，覆盖株洲品质刚需、改善置业需求，更具品质的户型设计，实用性和成长性兼具。
01
高层建筑面积约118㎡全功能三房
满足品质居住需求
三开间朝南，户型方正，全明通透；餐客厅一体，约6.9米超大阔景南阳台，连通客厅与次卧，通风采光俱佳，延伸客厅活动空间。功能齐全的三房设计，可满足年轻夫妻或三口之家居住，入手轻松。
02
洋房建面约142㎡四房两厅两卫
改善置业优选
南北通透的边户，全名大尺度四房，采用全功能双套房设计，主卧连通南向约7.5米开间的超大阳台，最大限度保证屋内的采光和通风并配置独立衣帽间与卫浴。北向卧室，即使在家办公也能保持绝对静谧，不会因为家人的喧闹而受到干扰。客厅+餐厅的公共区域非常阔绰，U型厨房，空间利用高，整个户型几乎无浪费面积。可见居住品质的提升，不是简单的堆砌，而是对于新的人居需求的洞察与总结，将每一个家庭成员的居住需求都考虑到位。
03
叠墅建面约139-182㎡户型更惊艳
上中下叠墅，有天有地有花园，可以和大自然密切接触；户型得房率都很高，实用面积大，每个人都有自己的空间，满足全家需求。约6米层高，适合个性化定制，让生活更有趣味。拥有全能南向大套房，均配置独立衣帽间与卫浴，可满足二胎时代、三代同堂等家庭全生命周期所需。产品每一个功能空间的设计都是从人居习惯出发，考虑到未来的生活场景，绝不是随意为之。
超大园林，低密大盘，多种场景
让回家成为穿越花园的旅行
于株洲中大城而言，除了优越的地段、配套齐全、户型出众外，拥有让人第一眼就能直观感受到的品质园林，也同样重要。内部规划上，总建筑面积约28.5万方，绿化率约35%，是板块内仅有的约2.57低密城市墅区。整体布局采用南向一字排布，超宽的楼间距保证每栋楼有更大的采光、视野效果与私密性，居住环境和格局与周边传统项目立分高下。
要知道，当下疫情带来的居住升级的需求，低密墅区的关注度远超大家的想象。据有关数据显示，容积率每降低0.1意味着：小区增加100棵树、家中日照增加15分钟、楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米，社区内景观、公共空间、服务设施等资源拥有更高的私密属性，也就代表着居住于此，人们可以拥有更多、更舒适、更高品级的居家资源。
作为区域内低密品质人居方向标，项目聘请专业设计团队，通过“互动、智慧、健康、运动、绿色、关爱”等主题方向，精细打造约10万方艺境园林。内有太空主题全龄段康体游乐区，细分0-3岁、4-6岁、7-12岁各年龄段的游乐设施，孩子们可以尽情玩耍，家长们可以悠闲的在看护区休息，守护儿童快乐成长。同时，还规划有多彩运动篮球场、羽毛球场、老年人活动场所、约700米蓝色无障碍夜光跑道等休闲运动场所，功能多样全龄化设施。不论老幼、不管喜好，都能找到适合自己的锻炼方式，丰富娱乐生活。而且，对于喜欢养宠物的业主还贴心设置了宠物便袋箱，中心会客厅不仅具有观赏性，还可用于业主们短暂的商务洽谈。
近几年，人们的社交习惯发生了一些变化。项目内部设置不同主题的花园空间，利用特色植物围合成为私密且放松的活动空间，预设多种生活场景，社区内的每个角落都能享受到公园式的休闲体验。加上精心考量植物的选取与种植排布，草坪、低矮灌木搭配高大乔木，营造出丰富层次感，保证园林景观的四季长青。植物景观以生态自然为设计原则，花期植物选择花期较长的植物品种，颜色多种多样，看起来赏心悦目，充满活力，打造四时景不同，一季一陶醉的花香美学公园，让回家成为一场穿越花园的旅行。住在株洲中大城，生活也将是“活”的。
从“城市核心、资源精华”的择址，到反复打磨产品、工艺等各个层面的严苛标准，逆势提前封顶的实力与魄力，让株洲置业有了教科书式范本。目前楼市经历着前所未有的调整，而购房者恰好可以挑选真正优质的产品，像株洲中大城这样的核心优质资产，可千万不能错过！
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