[实地蔷薇熙岸]楼市大爆发 株洲土拍成交超70亿 !

长株潭融城加速，株洲发展势头强劲，因疫情而低沉的楼市，也因为各项利好而重燃活力。那么这座城市发展的重心以及楼市的焦点在哪呢？置业者在一众楼盘中又该如何抉择呢？我们来一探究竟。

多重利好频现 株洲发展迎新机遇

长株潭一体化战略升级   

10月30日，《长株潭区域一体化发展规划纲要》发布，明确长株潭区域将建设成为中部地区高质量发展核心增长极、全国城市群一体化发展示范区和全国生态文明建设先行区。

这代表着长株潭一体化已站在新的历史起点，将成为构建新发展格局的战略枢纽和强劲引擎，这也标志着株洲发展将迎来更大风口。

△10月30日，湖南省政府新闻办召开《长株潭区域一体化发展规划纲要》（简称《规划纲要》）新闻发布会

地铁3号线延伸到株洲

城铁、高铁、快速路……便捷交通加快长株潭融城步伐。对于株洲这座“火车拉来的城市”，交通的规划建设也一直是重中之重。

此前，据株洲市发改委回复，计划修建一条长沙至株洲的磁浮线路，争取将长沙地铁3号线延伸到湘潭北后继续延伸到株洲西。

也就是说，长沙地铁3号线南延到湘潭北，再到株洲西或已纳入规划，未来交通升级，株洲与长沙、湘潭进一步融合，城市活力将再上新台阶。

△图片源于网络

第二届住博会盛况空前

刚出台的《长株潭区域一体化发展规划纲要》为株洲的发展指明了方向，而刚落幕的住博会，则证明了株洲楼市的活力。

△11月2日，株洲第二届住宅产业博览会活动现场

11月2日，为期5天的株洲第二届住宅产业博览会圆满举行，期间一系列惠民购房政策，力度之大少有，而销售再创新高，城区共网签销售新建商品房4161套，比去年首届住博会增长14.79%，住博会如此盛况，株洲楼市的活跃程度已经不言而喻。

土拍井喷 天元区成株洲大赢家

土拍超70亿 品牌房企扎堆进驻

于此同时，印证株洲楼市热情高涨的还有土拍热度。

10月的株洲土地市场，地块出让密集，出现多个“王炸”，中海、建发、城发、建工等大牌开发商竞相出手。据株洲市公共资源交易中心显示，株洲土地成交总额超70亿！其中，楼面价达到3045元/㎡！

△图片源于网络

土地成交一直是楼市风向标，不仅意味着新项目落定，也意味着楼市的新热点和房价的新趋势。业内人士认为，随着土拍热，未来株洲政策环境将趋于宽松，市场信心增强。而株洲楼面价格的攀升，寓意着土地成本增加，未来房价势必随之上涨。 

量价齐上涨 天元区成为香饽饽

在株洲市区已摘牌的14宗地块中，天元区占了10宗。且据湖南省14市州9月较新房价排行，株洲增速较快，均价达到6517/㎡，天元区均价为株洲目前较高，当之无愧成为楼市量价领跑者。

△图片源于网络

作为株洲重点发展的新区，天元区各方面配套趋于成熟，自然深受株洲人民偏爱。据有关调研来看，多数购房者都抱着“能买河西绝不买河东”的心态。

买房置业 优选【实地株洲蔷薇熙岸】

销量居榜首 价值备受认可

自株洲楼市开始回升以来，实地·株洲蔷薇熙岸销量也开始上涨，八月销量在株洲位居排名前列，彰显出品质红盘的口碑与气场。

在“金九银十”促销旺季，凭借经得起推敲的观湖教育美宅，实地·株洲蔷薇熙岸成为置业和资产配置的双优组合，以第三的成绩再次印证实力。

△实地·株洲蔷薇熙岸效果图

更值得一提的是，刚刚落幕的住博会上，实地·株洲蔷薇熙岸首日便取得了57套的好成绩，当之无愧成为当日销冠，令其他楼盘望尘莫及。

能够一骑绝尘，获得市场的肯定及购房者的青睐，得益于实地·株洲蔷薇熙岸所拥有的多重优势。

万丰湖生态新城 株洲未来所向

△图片源于网络

万丰湖生态新城是湖南省政府、株洲市政府两级政府大力发展的产业核芯地，总投资近千亿。规划有中国动力谷自主创新园、新马EBD、汽车博览园、汽车产业集群四大百亿工程，引进企业超500家，产业人口近30万人，预计未来产值将达到1800亿元。

作为长株潭融城三大融点之一，万丰湖生态新城拥有株洲大道、芙蓉大道、京港澳高速三条大动脉，畅达长沙、湘潭。株洲西站畅达省内外，半小时通往黄花国际机场连接世界。另外，还规划有滨水风情主题商业、大健康产业城、王府国际学校等商业、医疗、教育配套，双享融城发展、产业红利。

湖师大附中为邻 价值腾飞加码

2020年8月22日，湖南师范大学附属中学教育集团正式签约入驻株洲万丰湖生态新城。湖南师范大学附属中学是湖南省首批示范性普通高级中学，湖南省首批挂牌成立的八所重点中学之一，享有“湖南四大名校之一”的美誉。近年来，一本上线率都在90%以上，二本上线率在98%以上。

△图片源于网络

湖师大附中的签约进驻，打造小学至高中一贯制教育配套，不仅全面提升区域教育资源水平，还将吸纳更多人口聚集，长效推动区域价值攀升。

毗邻万丰湖 城市湖居生活主场

株洲作为一个工业城市，湖自古以来都是这里的稀缺品。万丰湖生态新城集株洲罕有的江、湖、洲、岛景观资源于一体，综合绿地超35%，其中面积约2000亩的万丰湖湿地公园，是省级水利风景区，拥有“湘江边较大人工湖”、“株洲少有热带特色风情水岸”、“梦幻婚庆圣地”等特色风情。

△图片源于网络

实地·株洲蔷薇熙岸近拥万丰湖湿地公园的生态景观，购房者安居于此，茶余饭后便有了悠闲散步、赏玩美景的好去处，向往中的优雅湖居在这里得到实现。

火拼双十一 实地五重献礼

毫无疑问，随着株洲楼市呈井喷状态，多重利好于一身的万丰湖生态新城将是株洲下一个爆款区域，而与湖师大仅300米的实地·株洲蔷薇熙岸，打造出了全城更具辨识度的“智慧科技住宅IP”，早已让购房者心动不已。

当前，双11购房节强势来袭，实地特推出“实利BUY家，惊喜1+1”活动，盛惠五重礼，用诚心实意回馈每位城市奋斗者，助力安居理想。用双十一开启美好生活的序曲，还在左顾右盼准备买房的置业者，请不要错过实地·株洲蔷薇熙岸本次的购房狂欢季。

一重礼  1万抵3万，再享99折

二重礼  送全屋18件家私软装

三重礼  双十一专场98折

四重礼  特价房额外再享98折

五重礼  整点秒杀享折上98折

活动时间：11月11日-15日

实地·株洲蔷薇熙岸

【建面约96—127m²观湖科技美宅三房/四房】火爆热销中

营销中心地址：株洲市·天元区·万丰湖畔（仙月环路与万丰路交汇处）