重磅城芯核中核新盘曝光 桂鑫汇文中心即将霸屏株洲!

近期，一系列自上而下的政策变化正在给予楼市不断回暖的信心，不少楼盘也在此时纷纷放出消息，安静许久的楼市瞬间热闹起来，可以预见株洲即将迎来一个久违楼市小阳春！

在天元城芯，有一个价值超高的楼盘，即将曝光，它就是桂鑫汇文中心。

效果图

天元区目前属于株洲房地产市场的高成交价区域，除了整体区域的规划布局更为考量整体发展之外，市政的主力投资建设重心也在此区域内，故而目前的置业门槛不低，尤其在寸土寸金的长江广场商圈版块。

桂鑫汇文中心位于长江南路与天伦路的交汇处，享受中心广场、长江广场、炎帝广场三个板块的发展红利，三商圈资源的多重享受，版块内部，专业写字楼、中高端购物广场环绕，规划配套全面升级，板块商业价值潜力无限。

城芯之中 全系配套

交通是一座城市的动脉，交通建设对于城市发展的影响自然不言而喻。

项目毗邻长江南路、天台路、泰山路、滨江南路等主干道，处于株洲市政务中芯、金融中芯、路网中芯、购物休闲中芯四大中芯区域的核芯版块，西接武广新城、北接株洲大道连通融城，东跨湘江连接芦淞市场，南傍滨江新城，是政府长期重点发展的区域。

数据来源百度地图

项目楼下即有公交站和智轨站，1公里范围内有20余趟公交路线通达全城，智轨A2线、地铁1号线（规则中）途径门口，快捷出行，安全高效。

除了交通能打，项目周边的配套也同样颇有看头。

神农城 图片来源写给梦想的信

桂鑫汇文中心楼下是天元购物广场，马路对面是日盛大厦和未来云，周边还有神农城、天虹、步步高等大型商业综合体，网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便。

项目南面不远处就是泰山学校，再走1公里左右就是建宁实验中学；800米范围内可抵达株洲天元区人民医院，沿天台路往南走1公里可到达中医骨伤科医院，2.5公里可抵达株洲三甲医院——市中心医院。

湘江风光带（图片来源网络）

项目下楼可步行至株洲湘江风光带，有印刻株洲印象的名片火车头造型之外，还可以欣赏湘江江涛如雪，白沙如玉的自然风光；沿天台路还可直达神农湖、跨江更可以体验带着老株洲文化底蕴的神农公园。

综合来看，桂鑫汇文中心周边商业、公园、教育、交通皆有配备，资源丰富，可以说是宜居、投资属性拉满。

70年产权超高层 投资自住均可！

回到桂鑫汇文中心本身，桂鑫汇文中心是由百亿桂鑫集团打造的集商务办公、品质生活于一体的超高层项目。

桂鑫汇文中心总建筑面积5.29万㎡，规划住户982户，共38层，150米超高层住宅在株洲非常具有代表性。

效果图

项目7层、9-11层，13-29层为层高3.2米的平层公寓；8层、30-38层为层高4.5米的LOFT公寓，面积段均为建面约32-102㎡，天然气入户，明厨带烟道，产权为70年。同时，项目属于超高层建筑，在12层和27层设有避难层。

项目裙楼部分为——第二工人文化宫的公益部分及商业部分

其中公益部分功能布局为“三馆五中心”三馆”即职工文化创作展示馆、职工创新成果展览馆、株洲民间收藏艺术馆；“五中心”即职工服务中心、职工文化活动中心、职工运动健身中心、职工培训中心、职工会议中心。目前，职工展览馆、职工书屋、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、排练厅、培训教室等公益场馆具备对外开放条件。

株洲市第二工人文化宫

商业部分为喜盈门范城，致力打造成为长江广场版块功能最齐全的儿童文娱购物中心，拥有约1万方的室内综合型儿童游乐场所（蹦床、卡丁车、电玩城、萌宠乐园、水上淘气堡、高空攀爬、高空淘气堡、CS、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆）。

其次业态规划还包含文体类教培机构、休闲购物、餐饮、美容美体美发、儿童眼科、齿科等相关服务配套。

效果图

效果图

项目地下为2层停车场设计，采用智能化管理系统，共917个停车位，解决了公寓楼停车难问题。全龄公寓全玻璃幕墙采用的玻璃为LOW-E，6+12+6中空玻璃，隔噪保温，防水防辐，户户品牌空调安装入户，9台高效品牌电梯——通力电梯作为运行电梯，配置高端。

总的来看，桂鑫汇文中心的优势显而易见，地处繁华商业中心，周边配套设施充足，整体价值也较高，对于自住人群和投资客户来说都是个不容错过的置业机会。