[香江悦府]楼市“内卷”,买房人该怎么选?
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2021万物皆可卷，现在终于轮到了楼市。
近期，国内部分楼盘出现价格大幅波动，从最开始的公寓，到后来的郊区住宅，再到一些令人意外的高端盘，仿佛在角逐谁才是“内卷之王”。
当然，如今纠结到底是谁较先绷不住了的问题，早已没有意义。更重要的是，对于这样的楼市，购房者此时到底该不该买房，该买什么样的盘？
株洲楼市，市在何方？
如今正值房地产市场的回暖期，可以说是各大房企冲刺业绩的关键时期，更是大众消费的黄金期。但在刚过去的九月与“十一”长假，株洲楼市传统旺季“金九银十”的利好似乎只照拂了少量红盘。
国家楼市政策从严，三道杠杆和两条红线的威力渐显，房地产市场迎来一场大洗牌。不少购房朋友就担心，株洲房子还保值吗？还适合在株洲买房吗？
其实，房价受市场经济的作用，上下波动也挺正常的。特别是在株洲这样一个既不限购也不限售、可以自由买卖住房的城市，有降价出现应该是很正常的市场现象。长远来看，株洲房地产市场终究会健康平稳发展。
惊现跳水价？捡漏有风险！
株洲楼市近期也出现过少部分大幅降价的楼盘，不少购房者冲动之下选择了降价房，却发现某些降价房源暗藏猫腻。
据新闻爆出，认购的降价房采光不好、有遮挡、室内不通透，提出退定金，又被开发商拒绝。所以，降价肯定有降价的理由，特别是那些降得实在太厉害的，就更要小心了。
因为拿地成本、开发成本和销售成本都是实打实的成本，基本无法缩减；唯有建筑成本挤压空间较大，如果降价太多，也就意味着在建筑成本上会有风险，这类楼盘往往品质堪忧。
抗住内卷，实力红盘逆袭热销！
打铁还需自身硬，如何抗住内卷，更多的是来自于开发商自身的产品修为和品牌自信。事实上，一个新政之后有跌落者、有出局者，同时也会有脱颖而出者。所以，关注那些处在核心地段，并且真正注重房产品质的楼盘，才能买到好房子。
比如，由千亿房企香江控股打造的株洲区域低密标杆产品——香江悦府。
香江控股经历30余载的稳健发展，已经累计了强大的品牌实力。在当下地产遇冷、楼市内卷的情况下，株洲香江悦府的价格依然坚挺、人气依然爆棚，这还不能说明问题吗?
融城正芯
享“交通+教育”王牌组合
对于大部分年轻人来说，在买房置业的诉求上，大多是因为就业、结婚、生子等刚性需求，交通和教育等则成为重要考量因素。
香江悦府紧邻云龙大道、向阳北路等城市主干道，优越的地理位置和“三干两轨”的立体交通路网，使项目轻松享受长株潭融城利好配套。楼下就是公交站，与城铁大丰站仅500m，可快速长沙主城区！
另外，随着二胎政策的落实和三胎政策的开放，未来孩子的就学问题，必定是众多购房者的关注点。
项目自建六年制公办小学——云龙香江学校（已建成入读），自建2所公立幼儿园；周边规划水竹湖学校，办学45班小学、42班初中，目前正与株洲市二中积极洽谈。12年优质教育资源，就在家门口，轻松智启孩子未来。
无论是打工人，内卷人，还是躺平人，不变的是对幸福生活的追求，香江悦府以一席理想人居，回应年轻人的置业渴望，为城市构筑更美好的生活。
万达旁·水竹湖畔·双名校
建面约96-123㎡瞰湖美宅
建面约161-165㎡城芯叠墅
恭 / 迎 / 品 / 鉴
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