株洲中原数据周报:【02.05-02.11】

2月第二周，春节效应明显，商品房供求量均处于冷淡状态，但客户来访量明显上升，据中原监测数据显示来访量环比上涨127%，楼市活力逐渐恢复。本周恰逢情人节，各项目可结合现场活动提高来访，促进成交。

目前市场整体可售量和新增供应量有限，上半年有供应计划的项目，应该抓住当前有利时机，加快新推房源入市，力挺3月黄金成交。

宏观政策

湖南9县(区)被暂停新增商品房用地审批

湖南省国土厅2月10日召开新闻通气会透露，我省土地供给侧结构性改革出狠招，目前，根据相关规定，已暂停祁东县等9个县(区)新增商品房的用地审批。

       土地是经济发展的基础资源。这些年来，省国土厅积极实行差别化用地管理政策，在保障重点项目建设用地的同时，严格依据国家限制和禁止用地项目目录以及相关产业政策规定，严把用地审批关。

       我省严格落实国家和省化解房地产库存有关政策规定，建立房地产开发用地审批联动机制，对于去化周期(指商品房的销售周期)在8-12个月的，适当控制新增房地产开发用地审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%；去化周期在13-36个月的，严格控制新增房地产开发用地审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的20%；去化周期超过36个月的，暂停新增房地产开发用地审批。

       根据这一规定，省国土厅决定暂停祁东县、衡山县、汝城县、祁阳县、中方县、通道县、新晃县、保靖县、洪江区等9个县(区)新增商品房的用地审批。

2017年湖南省开工建设棚户区改造住房共411896套

9日，湖南省住房和城乡建设厅等五部门联合下达2017年保障性安居工程建设目标任务的通知。

1.开工建设任务。2017年全省开工建设棚户区改造住房共411896套(户)。其中，城市棚户区改造393996套(户)、国有工矿棚户区改造3998套(户)、垦区棚户区改造13902户。农村危房改造任务，按照中央下达补助资金计划执行。

　　2.基本建成任务。2017年全省基本建成棚户区改造住房共417507套(户)，保障性住房41370套。

　　3.租赁补贴。2017年全省新增发放租赁补贴16424户。

株洲：

改造城市棚户区2.6万户、农村危房6300户，着力解决住房难题。

商品房市场

1、本周住宅网签量跌价涨

本周一手住宅网签450套，环比减少173套，降幅为27.77%；网签面积4.92万方，环比减少2万方，环比降幅为28.90%；

本周住宅网签均价4559元/平米，环比上涨264元/平米，环比增幅为6.15%；

2、本周商业网签量价齐跌

本周商业网签10套，网签面积为0.052万㎡，网签均价为10924元/㎡，网签面积环比下跌82.07% ，网签均价环比下跌7452元/㎡，跌幅为40.55%；

周网签排行