株洲7月楼市整体平稳运行 新城市增长极将出现在这

株洲房产资讯频道 2019-08-07 21:48:36
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开启株洲向东看金山新城——景业山湖湾。

株洲搜狐焦点讯(记者 彭畅)走过了成交上扬的“金三银四”,成绩平平的“五六月”,持续低迷的7月。2019年株洲楼市已过大半。楼市虽然没有大红大紫,但依然稳中前行。随着8月1日起株洲首套房首付比例下降、新增组合贷、商转公等政策的实施……购房者将陆续入市,将是一个较好的入市时机。

那么对于购房者而言,有哪些板块和项目值得关注呢?记者发现,一直低调的东部,在有楼盘逆市热销的情况下,值得一看。

上访客户多

株洲7月楼市诞生黑马

记者走访发现,在上半年走了一波量的情况下,7月株洲楼市略显平淡,不少楼盘推出降价促销活动,以不小的让利幅度来换取走量。在此之中,却有楼盘逆市热销,在7月份拿下区域认购套数、认购金额的前三,该盘就是在今年年初入市的景业山湖湾

该项目位于株洲的东部板块——荷塘区金山新城板块,目前板块内在售的除了有吹风价在2万/㎡的高端别墅盘外,还有置信逸都花园、御东上品刚需盘,价格约在4700-5000元/㎡之间。而景业山湖湾目前在售产品毛坯均价为约6350元/㎡,几乎是同板块内洋房项目的价格天花板。在这种情况下,景业山湖湾入市数月内,却是价格坚挺,成交量一路走高,在7月夺得区域成交量的前三(数据来自各案场统计)。

力推品质,获得市场认可

对于7月份的成交业绩,景业山湖湾的销售负责人表示,是在意料之中,项目现场的转化率和成交转介率一直比较高。据了解,景业山湖湾自开售以来,一直打的是品质牌,在其蓄客阵营中,也有不少的实力买家。对此,该负责人介绍:“我们对产品的定位相对中高端,因此在品质方面的投入比较大,在株洲东,甚至说放在整个株洲市场,都是有竞争力的,许多客户一开始觉得价格相对同区偏高,但走访多盘比对后,还是选择了我们。”

营销中心人气火爆

不过,景业山湖湾力推品质不是说说,据了解,此前中国土木工程詹天佑奖考评组来株洲,对项目进行参观考察,该奖项由住建部认定,每年评选一次,每次评选获奖工程一般不超过30项。

目前,景业山湖湾在售产品为98-181㎡三房至四房,而据介绍,景业山湖湾的园林和新品也将陆续开放。

株洲向东,市场关注度不断上升

楼市跑出一匹黑马,也令业内的目光倏然转向东部板块。

近几年来,株洲向西、向北的发展有目共睹,无论是高端住宅区还是商业区,河西成了很多人未来投资或改善居住的热点区域;也有越来越多的产业配套落地云龙示范区,人们似乎忽视了城东的发展。而随着一波波利好的落地,越来越多人将目光投向了株洲东。

金山新城区位图

向东发展是株洲多核发展的必然趋势。而城东的发展重心,由云龙大道,向金山新城东进,包括芦淞区的航空服饰新城、京姚片区等地。株洲城开始向广袤腹地挺进,极具想象空间和发展空间。共同构建一个“大株洲”,一举将城市框架拓展1800平方公里。

作为城市东进的“先锋站”——金山新城凭借其得天独厚的区位优势,政府规划加持产业升级,依托东环北路对接云龙大道、荷塘大道两条城市主干道,串联城北、城东板块,坐享株洲云龙示范区、株洲市中心城区双重资源配套。在政府主导规划、区位优势、品牌房企入驻三大因素助力,金山新城将强势崛起,其价值不言而喻。

“东进先锋”景业山湖湾

景业山湖湾是港资企业景业名邦集团进驻株洲打造的项目,位于荷塘区金山新城的重要区域,交通四通八达——荷塘大道往南可通往市区方向,往北连接沪昆高速,可去往长沙黄花机场、醴陵高铁站;金龙东路连接金环大道,可以快速到达株洲各个片区,预计今年就可以通车;金龙西路往西连接云龙大道。而目前项目周边已开通公交车13路、14路、D170路等,项目附近还修建了城市公交基地,届时 2 路、20 路、22 路公交车将直达项目,去往南区、北区、河西都有直达公交车,非常方便。

景业山湖湾效果图

景业山湖湾较近向阳广场及红旗广场醇熟商圈配套,自身亦规划了近6万方商业,以及近6千方的港式“景业荟”,将配备多个室内运动场、party room等。

项目临近中南农产品现代商贸城,区域中美国际医院已开始动工,金城国际学校(荷塘教育集团)预计2020年招生,周边环境典雅,明照湖生态公园、清塘公园 、金山新城运动公园三公园环绕,形成株洲宜居的公园群岛住宅区。而项目可到直达4A级景区仙庾岭,城市公园加上自然风景区,共同构成景业山湖湾项目多元的环境资源。此外,景业山湖湾自建品牌幼儿园,周边有金山国际学校(荷塘小学)、八达小学、十九中学、第四中学等名校,构成景业山湖湾书香墨苑。

景业山湖湾,作为金山新城片区开发的城市运营商,片区内教育、休闲、商业、交通、医疗等配套将陆续完善,景业山湖湾带来优居、优质、优环境、优生活的新人居生活方式,开启株洲向东看金山新城——景业山湖湾。

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