全城关注!天元主城区+150米超高层爆款微住宅即将面世!
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对于买房，焦点君一直认为应该“安家选大，投资选小”。
毕竟住宅一住就是十几二十年，空间大点自然也就更舒适。而投资是为了赚钱，面积大小不仅决定了入手门槛，也影响着租客的支出成本。
近年来，微住宅因其面积小、入手门槛低，而且还有多功能、易出租、回报优等优势在投资市场上风生水起。然而，市场上的产品五花八门，并非所有项目值得投资，要地段、人气、产品、投资回报率等面面俱到，并非易事。
正因如此，市面上的小户型在外部条件不错的情况下，都比较受欢迎。最近在河西就出现了一个新晋爆款微住宅，没错，TA位于长江南路与天伦路的东南角，以150米超高层即将震撼亮相的宝藏盘——桂鑫汇文中心。
项目由桂鑫集团打造，经过29年的发展，集钢铁、地产、物流、港口、金融和贸易多种行业，成为跨地域、跨行业、多元化、复合型的大型民营实体（集团）企业。自2016年进入株洲，在天台路与黄河北路交汇处打造的桂鑫汇金中心，集写字楼、微住宅、酒店、大型购物中心于一体，就受到了市场的广泛好评，此次更是吸收前期优秀经验打造桂鑫汇文中心，可谓一出场，就吸引了大众眼球。
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150米超高摩天 楼下即是繁华商业配套
当然，一个能吸引别人入住的微住宅，不仅要有内在美，有一幅美丽的皮囊同样很重要！毕竟这是一个颜值即正义的年代！
从效果图上看：大面积的LOW-E玻璃幕墙设计，隔噪保温，防水防辐，搭配150米的超高建筑，采用写字楼的标准来打造住宅，直白点说就是，既有美感也有豪华感又兼具实用，做到了一种恰到好处的融合。
桂鑫汇文中心拥有70年的产权，并且每户都有天然气入户，在生活成本上，比普通的商业微住宅要低不少。
项目共38层，由平层、loft户型组成，项目非常重视细节，配备9台通力高速电梯，10.8米挑高入户大堂也都是按照星级酒店标准来打造的。
其中裙楼部分为市政打造的第二工人文化宫，其功能布局分为公益部分和商业部分，公益部分功能布局为“三馆五中心”，目前，职工展览馆、职工书屋、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、排练厅、培训教室等公益场馆具备对外开放条件。
商业部分为12万㎡的商业综合体——喜盈门范城，致力打造成为长江广场版块功能更齐全的儿童文娱购物中心，拥有超1万方的室内综合型儿童游乐场所。其业态规划内还包含文体类教培机构、休闲购物、餐饮、美容美体美发、儿童眼科、齿科等相关服务配套，预计在8月份开业。
如果是自住，下楼就能随时随地享受到便捷与舒适的生活配套，满足一站式生活消费；如果是投资，这么高大上的配置，出租的速度和租金都更高，全能业态组合，助力财富增值。
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宜商宜住宜投资 新品即将面世！
聚焦项目本身，可以说，桂鑫汇文中心在产业、产品、规划上做了一整波升级，使自己跳脱市场，成为更适合未来市场投资、居住的产品，吸引了购房者、投资者强势关注。
项目强势推出建面约33-102㎡平层、LOFT户型，其中平层户型为3.3米，loft户型高约4.5米，买一层得两层。
平层户型可合理的设置多个空间区域，厨房单独隔离开，做饭完全不用担心油烟问题。
loft户型可以打造楼上睡觉、楼下办公，私密性和尺度感俱佳。值得一提的是，除了居住属性之外，各个户型还包含了多元化投资属性。
对于企业老板而言，可以多购买几套，将其改造成办公场所；对于青年创业者而言，可以把TA改造为创意工作室；对于高净值人士来说，可以将其打造为高端私人会客厅；对于父母来说，打造成陪读房……
总结而言，桂鑫汇文中心宜居宜商宜办公，无数种创意和商机等你来创造。
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成熟主城 配套应有尽有！
微住宅投资跟住宅置业不一样，住宅产品可以选正在发展的新区，但微住宅产品却一定要选择主城成熟区域。
因为微住宅产品需要直观的、快效益的租金收益，那么提到收益就离不开“人气”。
而人气与成熟的地段、繁华的商圈、便捷的交通等配套元素是息息相关的，这同样也决定了微住宅投资的出租率和租金回报率。
桂鑫汇文中心坐落于株洲天元区长江南路与天伦的东南角，毗邻一桥，一揽以天台路为主轴，构建的城市路网、政务、金融、商业区带来的利好，地段优势得天独厚。
1、成熟主城：
项目周边范围内，拥有众多常驻人口。且集聚金融、政务、商务人群、海量的师生资源、大型人居社区人群……其商业价值不可估量，同时，也带来了旺盛的商务租赁和投资需求。
2、交通便捷：
项目附近设有多达17条公交路线，可轻松前往株洲各大板块；门前即有智轨，智轨已经成为了继公交车、出租车出行选择的新型交通工具，又快、又稳、又舒服，出行极为便利，享快捷交通带来便捷生活的同时，也赋予了项目强大的出租优势。
3、商业环绕：
因其独特的区位优势，桂鑫汇文中心周边还汇聚株百、未来云、天虹、步步高、神农城等多个商业综合体，且发展已然成熟，为项目的出租奠定了大量的人口基数。
4、近湘江与神农城：
值得一提的是，桂鑫汇文中心的景观资源也十分优渥，近湘江，而且还紧邻4A级神农城景区，不仅能坐拥美好生活视野，更赋予了产品更高的出租优势。
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总结
不得不说，地段之于微住宅而言，所带来的价值优势是不可替代的，桂鑫汇文中心项目周边凝聚着庞大的人流和消费力，从而带动租赁需求，带动租金价格的上涨。
总的来说，像桂鑫汇文中心这样能够占据成熟主城+交通便捷+商圈环绕，楼下即是喜盈门商业及第二工人文化宫，这样的产品根本不难卖，热销已是必然。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
