全城关注!天元主城区+150米超高层爆款微住宅即将面世!

株洲房产资讯频道 2022-06-09 09:43:39
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总的来说,像桂鑫汇文中心这样能够占据成熟主城+交通便捷+商圈环绕,楼下即是喜盈门商业及第二工人文化宫,这样的产品根本不难卖,热销已是必然。

对于买房,焦点君一直认为应该“安家选大,投资选小”。

毕竟住宅一住就是十几二十年,空间大点自然也就更舒适。而投资是为了赚钱,面积大小不仅决定了入手门槛,也影响着租客的支出成本。

近年来,微住宅因其面积小、入手门槛低,而且还有多功能、易出租、回报优等优势在投资市场上风生水起。然而,市场上的产品五花八门,并非所有项目值得投资,要地段、人气、产品、投资回报率等面面俱到,并非易事。

效果图

正因如此,市面上的小户型在外部条件不错的情况下,都比较受欢迎。最近在河西就出现了一个新晋爆款微住宅,没错,TA位于长江南路与天伦路的东南角,以150米超高层即将震撼亮相的宝藏盘——桂鑫汇文中心

项目由桂鑫集团打造,经过29年的发展,集钢铁、地产、物流、港口、金融和贸易多种行业,成为跨地域、跨行业、多元化、复合型的大型民营实体(集团)企业。自2016年进入株洲,在天台路与黄河北路交汇处打造的桂鑫汇金中心,集写字楼、微住宅、酒店、大型购物中心于一体,就受到了市场的广泛好评,此次更是吸收前期优秀经验打造桂鑫汇文中心,可谓一出场,就吸引了大众眼球。

01

150米超高摩天 楼下即是繁华商业配套

当然,一个能吸引别人入住的微住宅,不仅要有内在美,有一幅美丽的皮囊同样很重要!毕竟这是一个颜值即正义的年代!

从效果图上看:大面积的LOW-E玻璃幕墙设计,隔噪保温,防水防辐,搭配150米的超高建筑,采用写字楼的标准来打造住宅,直白点说就是,既有美感也有豪华感又兼具实用,做到了一种恰到好处的融合。

效果图

桂鑫汇文中心拥有70年的产权,并且每户都有天然气入户,在生活成本上,比普通的商业微住宅要低不少。

项目共38层,由平层、loft户型组成,项目非常重视细节,配备9台通力高速电梯,10.8米挑高入户大堂也都是按照星级酒店标准来打造的。

沙盘图

其中裙楼部分为市政打造的第二工人文化宫,其功能布局分为公益部分和商业部分,公益部分功能布局为“三馆五中心”,目前,职工展览馆、职工书屋、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、排练厅、培训教室等公益场馆具备对外开放条件。

商业部分为12万㎡的商业综合体——喜盈门范城,致力打造成为长江广场版块功能更齐全的儿童文娱购物中心,拥有超1万方的室内综合型儿童游乐场所。其业态规划内还包含文体类教培机构、休闲购物、餐饮、美容美体美发、儿童眼科、齿科等相关服务配套,预计在8月份开业。

喜盈门范城效果图

喜盈门范城效果图

如果是自住,下楼就能随时随地享受到便捷与舒适的生活配套,满足一站式生活消费;如果是投资,这么高大上的配置,出租的速度和租金都更高,全能业态组合,助力财富增值。

02

宜商宜住宜投资 新品即将面世!

聚焦项目本身,可以说,桂鑫汇文中心在产业、产品、规划上做了一整波升级,使自己跳脱市场,成为更适合未来市场投资、居住的产品,吸引了购房者、投资者强势关注。

营销中心实景图

项目强势推出建面约33-102㎡平层、LOFT户型,其中平层户型为3.3米,loft户型高约4.5米,买一层得两层。

户型平层图

户型平层图

平层户型可合理的设置多个空间区域,厨房单独隔离开,做饭完全不用担心油烟问题。

建面约53.11㎡户型图

loft户型可以打造楼上睡觉、楼下办公,私密性和尺度感俱佳。值得一提的是,除了居住属性之外,各个户型还包含了多元化投资属性。

对于企业老板而言,可以多购买几套,将其改造成办公场所;对于青年创业者而言,可以把TA改造为创意工作室;对于高净值人士来说,可以将其打造为高端私人会客厅;对于父母来说,打造成陪读房……

loft微住宅示意图(图源网络侵删)

总结而言,桂鑫汇文中心宜居宜商宜办公,无数种创意和商机等你来创造。

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成熟主城 配套应有尽有!

微住宅投资跟住宅置业不一样,住宅产品可以选正在发展的新区,但微住宅产品却一定要选择主城成熟区域。

因为微住宅产品需要直观的、快效益的租金收益,那么提到收益就离不开“人气”。

而人气与成熟的地段、繁华的商圈、便捷的交通等配套元素是息息相关的,这同样也决定了微住宅投资的出租率和租金回报率。

桂鑫汇文中心坐落于株洲天元区长江南路与天伦的东南角,毗邻一桥,一揽以天台路为主轴,构建的城市路网、政务、金融、商业区带来的利好,地段优势得天独厚。

河西繁华主城区(图源写给梦想的信)

1、成熟主城:

项目周边范围内,拥有众多常驻人口。且集聚金融、政务、商务人群、海量的师生资源、大型人居社区人群……其商业价值不可估量,同时,也带来了旺盛的商务租赁和投资需求。

2、交通便捷:

项目附近设有多达17条公交路线,可轻松前往株洲各大板块;门前即有智轨,智轨已经成为了继公交车、出租车出行选择的新型交通工具,又快、又稳、又舒服,出行极为便利,享快捷交通带来便捷生活的同时,也赋予了项目强大的出租优势。

智轨站

3、商业环绕:

因其独特的区位优势,桂鑫汇文中心周边还汇聚株百、未来云、天虹、步步高、神农城等多个商业综合体,且发展已然成熟,为项目的出租奠定了大量的人口基数。

株百天元购物广场

4、近湘江与神农城:

值得一提的是,桂鑫汇文中心的景观资源也十分优渥,近湘江,而且还紧邻4A级神农城景区,不仅能坐拥美好生活视野,更赋予了产品更高的出租优势。

04

总结

不得不说,地段之于微住宅而言,所带来的价值优势是不可替代的,桂鑫汇文中心项目周边凝聚着庞大的人流和消费力,从而带动租赁需求,带动租金价格的上涨。

总的来说,像桂鑫汇文中心这样能够占据成熟主城+交通便捷+商圈环绕,楼下即是喜盈门商业及第二工人文化宫,这样的产品根本不难卖,热销已是必然。

6800元/平方米

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天元区长江南路与天伦的交汇处(第二工人文化宫) 查看地图

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