[北大资源未名1898]墅区校园铺 北大资源·未名逅街简介

一项目概况

校园环伺 臻稀临街商墅铺

【未名·逅街】，北大资源商作新品，位于千亿大道与机场大道交汇处，建筑面积约26-200㎡全临街二层小铺，商业展示自带前坪人气广场及中式风情商业街区规划，正对南方中学，与高端墅区高净值人群为邻，人流财运自来，坐享上亿财富局。

▲商业示意图

二商业定位

航空芯·名校旁·墅区商业街

【未名·逅街】，定位为以教育为核心牵引的墅区邻里商街，填补航空城片区文教商街少有市场，为区域内少有生活配套、餐饮、教育品牌聚集地及商务洽谈中心，满足区域日益增长的消费需求，不久的将来，【未名·逅街】将成为区域最早成熟的商业街、区域商业领头羊、3-5年内区域较具生活+商务接待功能的商业中心，“钱”景不可估量。

△商业示意图

三核心价值千亿航空城  财脉聚焦地

地处中国第六座航空城——株洲 “动力谷”战略要地，是国家“两机”重大专项产业基地，规划“一体两翼两合”全产业链布局，“3+4+X" 主导产业体系，株洲下一个千亿城市引擎。

直享一环、两纵、五横立体交通网络：武广高速铁路、长株潭城际轻轨纵横交通脉络，构建“半小时经济圈”，D175公交线路就在家门口，加速城市投资价值兑现。

▲图片来源于网络

正对南方中学  约6万客流为生意买单

南方中学一路之隔，社区自建品牌幼儿园，临近南方一小、南方三小、九年一贯制学校3所、独立小学2所·····【未名·逅街】轻松坐享约6万教师、学生、家庭三大主力客群，锁定磅礴校园商机。

▲南方中学示意图

3公里内  逾33万消费群客流即商机，【未名·逅街】辐射3公里数重客流，人潮汇聚！未来商铺“钱”力不容小觑，为街铺商业价值腾飞助力。

▲本表格中预估消费数据仅供参考

临街准现铺  三重固定客流

铺铺沿街，户户吸金，【未名·逅街】位于机场大道及千亿大道双主干道交汇处，周边三重人流保障，邻南方中学、小区、机场大道旁公交站群，直击周边大量流动人群，经营有保障。购得逅街临街准现熟铺，即买即兑现商业价值，财富无需等待。

▲数据来源于新浪网

四品牌实力

纵横商业28年 国企实力护航

北大资源 运营城市 运筹未来北大资源集团港股上市公司(股票代码：00618.HK) ，位列中国地产百强，资产规模逾千亿。成立至今28载，秉承“资源成就价值”的品牌理念，不断赋予城市新价值。精耕中国20余座主流城市，开发项目涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型。目前项目主要分布于长三角、珠三角、环渤海区、华中、西南等国家重点发展地区。

▲品牌地图示意

逅街系新作  沿继优秀商业血统

北大资源逅街系再出新商作【未名·逅街】，立于巨人的肩膀（逅街成熟的商业运作经验），延续优秀的商业口碑、精准的商业运营、科学的业态配置等优势，【未名·逅街】“钱”途光明，共逅财富。

【未名·逅街】承继的是逅街系产品打造标准：建设区域级邻里中心，主要构建满足以居民日常消费为主的便利性邻里中心，涵盖业主、亲子、商务接待等消费人群，商业体量在1-3万方上下，可辐射周边1-3公里核心消费人群。

优秀运营案例展示

北大资源·洋湖逅街H-PARK：

整体招商率达到90%，招商面积达到25000㎡，最终呈现出一个丰富多彩的社区商业标杆，并收获2018体验式街区较佳招商运营奖。

▲项目示意图

理想·逅街IDMALL:

定位为商业邻里中心，主要以生活配套、商务消费、教育培训为主，着重打造商业整体经营氛围，专注于满足该区域内主流消费群体需求。

▲项目示意图

五圈层财力

商业配比5%  芦淞区2000万消费红利

未名1898地上总建约25万方，商街约1.26万方，商业配比约5%（极低），鉴于总体改善型品质楼盘的属性，别墅占地面积占比约70%，从而衍生出很高的社区消费水平，对商街回报率皆大有裨益。

▲图片来源于网络

六业态布局

大牌统一运营 投资稳操胜券逅街系运营在行内享负盛名已久，【未名·逅街】将延续成熟的7+3标准化商业运营模式。“7+3”模式“7”：便利店、药店、水果店、干洗店、早餐店、蛋糕店、美发店；“3”：生鲜超市、健身会所、儿童娱乐及教育。八大战略联盟品牌统一规划 辅助招商【未名·逅街】细分4大主题定位：29#-30#定位学校配套：教育培训、亲子教育等；1-5#定位文教配套：文具、烘焙类等；2-3、2-4#定位品质中心：主题餐饮、干洗、美容美发等；2-1、2-5、2-2#定位生活中心：时尚快餐、生鲜超市等。

▲商业区位示意图

具备专业的商管团队统一规划辅助招商，整体定位及业态规划均经过严格的市调考察分析推导，得出因地制宜、未来经营能力超强的业态，商管团队品牌资源丰富，入驻商家择优筛选，保障业主租金收益，八大品牌商家战略联盟提前引入，跟着摇篮树幼儿园、好又多生鲜超市、碗筷好有味餐饮、大卫美术等主力店，经营有保障。多维业态互补，24h焕发商业活力。未名·逅街多维业态科学布局，聚力财富，涵盖亲子教育中心、文具购物中心、休闲健身中心、生活美食中心等，打造吃喝玩乐购一站式生活秀场，24h为师生家长提供优质体验式消费。

七户型鉴赏

▲商铺位置示意图