[株洲元熙里]利好不断 新年置业正当时!

回家过年

返乡置业

2022楼市开年利好不断，国家高层频频发声支持购房消费，楼市回归常态逐步回暖，随着央行降息、房贷利率下调等利好加码，迎来春节购房窗口期，株洲公积金政策，也要放宽了！确定不把握住机会吗？

利好一

公积金政策放宽

1月20日，2022年株洲市住房公积金政策调整征求意见会举行。

市住房公积金管委会集体决策后拟于4月1日起执行。现向广大缴存单位和职工征求意见，具体内容如下：

提取政策

一、提高租房提取限额。

本人及配偶在缴存城市无住房且租房自住的，每年租房提取限额由单身7200元已婚职工夫妻合计10000元提高到15000元（不再区分单身与已婚职工）。

二、取消面积提取限制。

取消购买、建造、翻建、大修套内面积大于180平方米的商品房及偿还上述房屋贷款本息不得提取住房公积金的规定。

三、支持省外购房提取。

在湖南省外购买自住房的，可申请办理购房提取或偿还商业银行住房贷款提取。其中购房凭不动产权证且在出证1年以上、2年以内申请提取。

四、延长两项提取时限。

增加自建住房提取时段。职工自建住房，在建设规划许可相关证明出具之日起2年内未申请提取的，可在新建住房竣工3年内且不动产证出证1年以内申请提取。延长结清住贷提取时限。职工结清商业银行住房贷款或异地住房公积金贷款的，限在结清之日起3个月内调整为1年内申请办理提取。

贷款政策

一、支持生育政策。

按政策生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，较高可贷款额度为80万元。

二、提高贷款额度。

单缴存职工较高可贷款额度由40万调整至60万元。株洲市高层次人才较高可贷款额度由60万元调整至80万元。

三、降低首付比例。

对拥有1套住房并已结清相应公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房的，较低首付比例由50%降低至30%。

四、推进异地贷款。

异地缴存职工在本市购房申请贷款，可享受与本市缴存职工同等待遇，即取消异地贷款借款人或借款人配偶本市户籍限制；在异地正常缴存住房公积金的，较高可贷额度由40万元调整至60万元。

五、放宽“按月对冲”。

取消“对冲生效后，公积金账户余额低于月缴存额的12倍时，即中止对冲协议”的限制。

来源于：株洲市广播电视台官方客户端

利好二

历史首次

发改委发声支持购房消费

国家发改委16日发布通知，要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。自1998年房改以来，国家发改委首次发声支持购房。过往对于住房消费的定调多为稳定住房消费，而在近期“稳定”一词已多频成为“促进”，随着高层新定调，预示着房地产行业回归支柱产业。

利好三

全面降息！

央行降息10个基点 紧迫感十足

继2021年12月全面降准仅仅1个多月后，央行降息又来了！1月17日，人民银行发布公告称，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。这比市场普遍预测的下降5个基点，力度更大，可以说超预期。可见，央行对于提振楼市信心力度之大。

利好四

20个月首次！

房贷利率将迎全面下调

1月20日，2022年1月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期LPR下调5bp至4.6%，为2020年4月以来的首次下调。业内人士预计，下一步央行仍可能采取降准或降息的总量政策搭配结构性政策，房贷利率将迎来全面下调，进一步大大打开购房窗口。

抓住春节契机！

购房人该“出手”了

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