12年制名校+3000亩盘龙湖景资源!4字头上车磐龙世纪城

在地产行业有句话叫：“小盘盖楼，大盘造城”！

不过，却不是所有百万方的大盘，都有成为区域新中心的潜质和本事。潜质靠的是先天地段，本事则是开发商的实力。而这也是今天要和大家聊的这个项目的可贵之处。

在这个项目身上，我们将看到一个体量达百万方的大盘，是如何打开云龙示范区发展的“任督二脉”，进一步催化区域能级跳跃式增长的。

TA就是株洲云龙示范区“百万方人居大城”项目——磐龙世纪城！

效果图

01云龙示范区强势崛起，融城的热点选择

看一个区域是否有潜力，首先看是否有强大的产业优势，其次要看配套兑现速度。

云龙示范区就是很好的样板：在长株潭融城步伐日益加快下，高精尖产业纷纷入驻，吸引精英人群不断流入，人口效应又推动区域交通、配套发展，板块价值不断提升。

“三城五园”产业集群正在加速构建。（华夏幸福云龙产业新城、龙母河生态新城、轨道交通城，职教科技园、大数据产业园、文旅创意园、商贸物流园、金融创新园）

图片来源：云龙发布

随着以上产业园区的交付，众多科创企业的入驻将为云龙示范区持续赋能。当然，产业落地企业入驻，人口也将自然流入，促进板块内各项配套的不断升级。

优质商业、医疗、教育落地，各种配套云龙示范区都迎头赶上，不屈于人后。在不知不觉间，已经一跃成为城市迭代发展的重点驱动板块，越来越宜居宜业。

而且与株洲其他几个区相比，拥有2000余元/㎡的价格倒挂！可见，这里已经是株洲主城区的“价格洼地”。而随着板块价值的进一步提升，洼地迟早将会拉平，所以当前正是入手更好的时机。

区域一旦锁定，接下来就是要选对项目。

02家在公园里，全盛生活圈并非人人可享

云龙示范区楼盘也不少，为什么更看好磐龙世纪城呢？

依兰邸组团效果图

选对品牌很重要。一个有丰富“造城”经验的开发商，不仅能满足新城生活的日常需求，还能不断为板块赋能。

磐龙世纪城由株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司倾力打造（以下简称云发置业），云发置业深耕株洲十二载，致力于服务城市发展、打造幸福生活而来，其业务板块包括片区综合开发、产业园区投资与运营、公用事业投资建设与服务、房地产开发、金融服务、文化旅游等，都是围绕服务城市发展而展开。

磐龙世纪城位于云龙示范区云龙管委会旁，项目直面盘龙湖（建设中），私享约1.8公里大美湖岸风光线。

项目效果图

项目周边，云龙大道、玉龙路、加上北环大道作为云龙示范区交通大动脉，快速通达芦淞区、天元区与荷塘区，同时还与洞株路相连通，前往长沙十分便捷。

大丰站图源网络

加上长株潭城轨大丰站、CZ2路长株公交车。未来可快速方便出远门，交通优势明显。

株百磐龙世纪城店

项目引进株百磐龙世纪城店，自拥15万方特色风情商业街配套，更有3万方总部经济大厦、星级酒店、超5000㎡双会所等，填补了区域商业少有，且临近万达广场，汇集了多元化的消费模式，满足业主的日常需求。

长沙市一中云龙实验学校效果图

在教育方面虎妈虎爸们也不用操心，项目自带一所高品质幼儿园，12年制长沙市一中云龙实验学校就在小区里，依托长沙市一中教育集团优质教育资源和师资团队，教学质量可期。（温馨提示：学校划分，以教育局当年正式公布文件为准。）

未来居住在磐龙世纪城，吃喝玩乐学购都能在家门口一公里范围内解决，才是在新区置业最吸引人之处。项目巧妙的落位，自然形成了1公里全盛生活圈，居住体验将迎来质的飞跃。

03百万方社区，引领云龙示范区品质升级

回到产品本身，理想人居，最重要的是内核。

磐龙世纪城落地近155万方，容积率仅约2.0，A/B/C/D区均已交付，目前，项目推售的为依兰邸5栋、玉兰谷13栋准现房，建面约105㎡与163㎡户型，首改与改善客群皆可选择，预计于2022年8月交付。

已交付小区实景图

其中依兰邸5栋建面约116.63㎡的产品上车门槛更低，让预算不是特别充裕的刚需客群眼前一亮。

户型可圈可点，整体全明通透，没有浪费面积，双阳台设计，通风、采光俱佳。

每间卧室都有飘窗赠送，玄关处亦可设置隐藏储物空间，设计非常人性化且具特色，主卧带独立卫生间，处在房间最内侧，舒适度与私密性兼具。

玉兰谷13栋建面约142.17㎡的产品，刚改、改善客户不可错过的户型。

户型为标准的四房设计，南北双阳台+三飘窗，得房率非常不错，空间更为阔绰，舒适度大大提高。

餐客厅一体连接双阳台，采光与通风效果十分优秀，特别是南向超大阳台享受IMAX级别视野。主卧套间设计，带独立卫生间与270°飘窗，还可隔出衣帽间。

三代同堂也不局促，孩子、老人与夫妻俩，都可拥有自己的私人空间。年轻小夫妻居住，可将北向卧室改造为超大衣帽间，非常大气。

04总结

总的来看，磐龙世纪城便是株洲人十分钟爱的一类房产，既有核心的配套，又有澎湃的前景，再加上国企品牌的强大背书。

需要强调的是，目前磐龙世纪城正在参加云龙购房节活动，不但有契税补贴100%（较高），人才补贴5万/人（较高），购车位补贴2000元。叠加项目每日2套精选好房，一口价秒杀，4XXX元/㎡起惊喜价格，购房优惠10万/套较高，购铺优惠30万/套较高，认购赢金牛等多重优惠……

如果你有购房需求，我建议你时刻盯紧，活动截止至11月21日，以免错过购入良机！