[华晨神农湾览悦]五一节后逆市迎涨 小户型时代的置业爆款来了

这个假期因为特殊原因，变成了5天，据相关统计，5月1至5日，全国共计接待国内游客1.15亿人次，实现国内旅游收入475.6亿元。

这边旅游市场正在逐渐恢复，那边，楼市也不差，深圳、杭州、南京、上海等地陆续曝出民众戴口罩排队买房的情形，“日光盘”等热销项目再现，局部楼市反弹速度较快。4月，82个大中城市房价微涨。随着各地售楼处陆续开放，积压需求开始逐步释放，因疫情带来的楼市“冰封”僵局已经被打破。

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全国政策放水 助力楼市发展

受疫情影响，早在今年2月份，全国房地产政策便出现了一轮井喷：

2月03日，央行放水，开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金。

2月17日，央行降息，开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作。

2月20日，央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)下调。

3月13日，央行官宣再次降准，释放长期资金5500亿元。

4月15日，央行又一次降息降准，猛降20个基点。

4月20日  央行公布新轮LPR(贷款市场报价利率)下调……

对比历年的房贷利率，新发布的LPR利率已创下近20年的新低。这对于买家来说，除了能降低购房成本，或迎来了较佳的置业机会！

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株洲基建提速 楼市利好叠加

2003年非典过后，因为各种救市政策，次年房价涨幅18.72%；2008年金融危机，次年房价涨幅24.69%；2020年新冠疫情之后的株洲，又是怎样的？

▷基础设施升级也将提升城市宜居品质。长株潭一体化交通融城步伐加快，洞株路（株洲段）快速化改造将于今年国庆节完成；株洲火车站改扩建开工；湘江八桥全面施工；5G建设率先成片区覆盖，预计2020年底城区5G移动信号将无缝对接；湖南省排名前列家2.0版异地城市候机楼——株洲市城市候机楼将正式启用……一大批城市基础设施建成或升级，将显著提升株洲城市品质。

▷同时加快城市棚户区改造步伐，提高公共服务均等化，全力释放购房需求。2020年是国家棚改攻坚计划的最后一年，株洲要进一步加大棚改和征地拆迁力度，刺激市场刚性需求，消化存量住房。

▷提升房地产开发品质，引导房地产企业提供更高品质的服务。要加大政策支持和鼓励，引导高质量的住宅产品供应，提升住宅产品品质、补齐供应短板，和更好的物业服务，释放消费者以小换大、以旧换新的改善性住房需求。

▷所以，从长期来看，株洲房地产市场发展基础和环境向好的趋势没有改变，整体房价也顺势上涨。前段时间社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示：中国城市化仍未结束，因此2020年房地产将呈现持续分化走势，预计今年房价涨幅在5%-8%之间。

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楼市热势难挡 量价扶摇直上

对于2020年株洲楼市来说，在量价上整体上升趋势。

销量上，由于市区人口是在流入的。买房人群划分上看市区外购房群体进一步提升，占比首次达到了40%以上。

价格上，品牌品质楼盘价格将维持在高位，品质热门楼盘在2019年基本上没怎么降价，价格空间可能小幅上涨。市场的影响导致现在购房群体更倾向于品牌和品质。

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小户型轻资产 造就置业爆款

房价动辄几百万已是平常事，购房的天花板让无数人望而却步。高房价压力下，低总价低门槛的小户型，纵观株洲市场，这样的优质“轻资产”却并不多见。尤其在寸土寸金的神农城，更是难得。

小户型置业正是“轻资产”的合理诠释。小空间带来的是低总价低投入，让手里的资金更加灵活的为我所用，这便是华晨神农湾览悦“奢品小户型”造就置业爆款的真正原因。

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城芯奢品小户型 手慢则无

要说到投资，奢品小户型特别是优选产品之一。

华晨神农湾览悦，位于株洲市天元区珠江北路与庐山路交汇处。毗邻4A级神农城景区，邻近株洲百货、天虹百货、苏宁易购等商业，向外俯揽330亩神农湖风光，自身约3800㎡高端休闲会所。世邦魏理仕物业顾问，细致护航居家安全。

凝聚一城精粹，无愧为神农城之上的时代力作。

效果图

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建面约30-99㎡神农城芯奢品小户型 现诚意登记，享开盘95折

项目地址：株洲市天元区珠江北路与庐山路交汇处