株洲体育新城片区商业崛起 型格广场打造21万方新都会综合体

株洲搜狐焦点讯（记者 程嘉至）休闲健身、一线江景、繁华交通、周边已成气候的大型居住区与高净值住户，无一不强调着株洲体育新城板块的矜贵与骄傲。

这样聚集着“高净值人群”的板块，急需一座新都会综合体，而型格广场正好瞄准这次机会，这次带给株洲的，将会是集居住、办公、休闲娱乐、美食购物为一体的都市综合体。

区位交通

型格广场位于体育新城板块，株洲大道与湘山路交汇处，是石峰大桥与芦淞大桥西桥头的桥头堡，地理位置得天独厚。紧邻湘山路和莲花路，道路四通八达，交通便利。且公交配套目前非常完善，T31、T45、T59、T62、T66路共计5条线路，出门即是公交站。更有新型交通工具智轨，在体育中心附近设立终点站，日常出行非常方便。强大的交通优势和区域优势，将为项目带来巨大的人流，未来升值潜力不可估量。

项目详情

型格广场分为两期开发，一期为4栋高层住宅，目前已经全部售罄并完成交房入住。二期型格U公馆是由2栋公寓和4层购物中心组成，总建筑面积约12.5万方。1#栋5-30层公寓，6梯每层26户，共676户，面积段为32-48㎡一房，63-76㎡两房。毛坯与带装修的都有，3米的开阔层高，即使公寓的面积较小，也不会产生压抑的感觉。与其他商业公寓不同的是，型格U公馆每户皆有天然气入户并且拥有70年的产权。

优惠政策

目前交1.5万可以享受3万的优惠，并且购房还送全屋家电大礼，限时特惠价格仅6666元/㎡起。

工程进度

目前两栋均已建至6层左右，施工进度正在稳步进行中。

样板间鉴赏

48.51㎡一房户型

一室一厨一卫一阳台，户型方正，空间利用率很高，而且厨房单独隔开，完全避免油烟的污染，可谓是麻雀虽小，却一应俱全！客厅、卧室、阳台连接，视野效果会觉得空间变大了，生活、工作一站享。

63.59㎡两室一厅户型

L的厨房开敞布局，灵活多变，客餐厅相连，空间显得更加大气。两居室户型一家三口居住也足够，而且仅仅60多㎡，刚需一族购房无压力。

项目配套

型格广场是集居住、办公、休闲娱乐、美食购物为一体的都市综合体，目前已经引进了上市公司泰禾集团旗下泰禾影城、步步高集团旗下步步高超市、三马名车馆、连锁餐饮店、千金药店等商家入驻。可以说整个体育新城片区目前都没有大型的商业配套或者综合购物中心。随着工程的推进，将会有更多国内外知名品牌进驻。

项目周边书香学府云集，拥享一站式全学龄优质教育，尚学堂幼儿园、白鹤小学尚格分校，北师大附中、天元中小学，湖南工业大学等各大名校环伺。

项目靠近体育中心，羽毛球馆、游泳馆等各种专业运动场所，平常休闲、娱乐都有好的去处；通过湘山路去往沿江风光带，早上晨跑、夜晚散步都是不错的选择。

探盘观点

1、整个体育新城片区公寓产品比较稀少，大型综合商业中心更是没有，双稀少光环的叠加给了这个产品未来更多的展望。

2、体育新城片区拥有众多醇熟楼盘，涵盖3大建材市场，无疑会带来很大的流量。靠近体育中心，有商户、工作人员、贸易者等这些人员，都是区域公寓产品的目标租户。未来，这里的房子不愁租；至于能租出什么样的价格，很大程度上取决于商业是否能够带动片区的价值。而自带商业综合体无疑能给型格U公馆增值不少。

3、期待型格U公馆商业购物中心的开业。届时，体育新城板块的生活品质，会提升一截，区域配套也会更加成熟！居住在型格U公馆的业主幸福指数也会很高！