长沙楼市调控加码:产权证满 4 年后方可购买第 2 套商品房

6 月 25 日，长沙市人民政府举行 2018 年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会，通气会上，长沙市住建委负责人介绍了近期长沙落实反炒房的工作进展，并对下一步工作作出安排。

此外，长沙市人民政府办公厅今日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。

长沙要求加强源头管控，切实稳定市场预期；坚持问题导向，多措并举加强调控。《通知》规定，本市户籍家庭在限购区域内已有 1 套住房的，取得不动产权属证书满 4 年后方可购买第 2 套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满 1 年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳 24 个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购 1 套商品住房。

《通知》将购房条件与落户条件适度分离，形成阶梯状的住房需求，缓解需求过于集中带来的投机炒作压力。规定市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满 1 年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳 24 个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购 1 套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳 24 个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购 1 套商品住房。

其次，关注重点动向，堵塞炒房漏洞。针对媒体曝料的 85 岁老人和 12 岁小孩购房的现象，以及存在的企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题，《通知》规定，父母投靠成年子女落户不满 2 年的，不得作为单特别庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方 2 年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满 5 年后方可转让。

该《通知》自 6 月 26 日起施行。

来源：潇湘晨报