焦点会客厅:从蓝图到实景,直击葛宁悦东方兑现品质承诺之路

在追求品质生活的时代浪潮下，高端改善楼盘成为众人瞩目的焦点。此刻，一场深度对话聚焦于葛宁悦东方，它凭借卓越设计、优异配套，成为高知阶层的倾心之选。

今天株洲搜狐焦点《2025年焦点会客厅》房产访谈专栏有幸邀请到了葛宁悦东方项目营销负责人李卫红，由李卫红女士来为广大购房者畅聊房地产行业的现状、挑战与未来趋势，分享他们的项目经验。

葛宁悦东方项目营销负责人李卫红

1、过去几年，房地产市场历经起伏，对贵公司有何影响？

李总：这几年房地产市场的变化确实给我们带来了诸多挑战与机遇。在市场下行阶段，压力不言而喻，像资金回笼速度放缓、客户观望情绪浓厚等问题都摆在眼前。但也正因为如此，促使我们更加严谨地把控成本、优化运营流程，提升自身抗风险能力。从机遇角度看，市场的调整让行业逐渐回归理性，我们凭借央企的雄厚背景，得以在逆市中坚守品质底线，持续投入研发与建设，为市场复苏积蓄力量。例如，我们加大了对项目周边配套资源整合力度，让业主未来生活蓝图更加清晰，增强市场竞争力。

实景图

2、对于购房者来说，现房最大的吸引力无疑是所见即所得。葛宁悦东方在现房呈现的过程中，是如何确保实景与当初规划、宣传完全相符，甚至超越预期的呢？

李总：这背后是一整套精细且严谨的流程。首先，在前期规划设计时，我们组建了业内顶尖的设计团队，深入调研株洲本地居民生活习惯、审美偏好，结合地块特质反复打磨方案，确保规划既具前瞻性又贴合实际需求。施工过程中，央企五矿二十三冶和国企省五建严格遵循高标准施工规范，每一道工序都有严格质量把控，从地基夯实到墙体砌筑，全程接受专业第三方检测机构监督。再者，选用建筑材料时，我们以高于行业标准筛选供应商，像外立面石材、门窗五金等都选用一线品牌，确保质感与耐久性。景观打造上，原规划的绿植品种、水系布局不仅一一落地，还根据季节变化额外增添了应季花卉，丰富视觉层次，力求让业主踏入小区瞬间就感受到超越预期的美好。

实景图

3、如今市场上现房项目竞争也颇为激烈，项目的核心竞争力体现在哪些方面？

李总：核心竞争力是多维度的。其一，品牌硬实力，中能建城市投资发展有限公司作为国务院国资委钦点的房地产央企，联合宁夏民生房地产，资金雄厚、信誉卓著，给购房者吃下 “定心丸”；其二，无可比拟的地段优势，处于湘江湾区高端改善核心，神农、滨水、武广三大商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足，六纵六横交通网让出行高效便捷；其三，教育资源 “王牌”，与株洲雅礼学校仅一路之隔，孩子上学近在咫尺，家长免去接送奔波。更关键的是产品本身，新中式低密墅居设计，在高楼林立的城市中独辟静谧天地，既传承中式典雅韵味，又融入现代舒适人居理念，全现房呈现，即买即住，规避期房风险，让美好生活即刻开启。

区位图

株洲雅礼学校

果岭公园

神农城（图片来源：写给梦想的信）

4、购买现房，业主能即刻入住，相应的物业服务也得同步跟上。请问项目为现房业主配套的物业服务体系有哪些特色服务？

李总：我们为业主精心打造了一套全方位特色服务体系。从业主入住第一天起，专属 “管家式服务” 就启动，每位管家负责固定户数，24 小时待命，无论是室内维修需求，还是代收快递、预约家政服务，一个电话就能搞定。安全保障上，小区配备智能安防系统，高清摄像头无死角覆盖，配合 24 小时安保巡逻，陌生人出入严格登记核实。社区文化营造也不遗余力，定期组织书画展、亲子运动会、露天电影节等活动，增进邻里情谊。考虑到业主健康需求，还与周边知名医疗机构合作，提供日常健康咨询、紧急就医绿色通道服务，真正让业主住得安心、舒心、暖心。

物业实拍图

5、展望未来，到2025年，贵公司计划推出哪些创新的销售策略和优惠政策来吸引购房者？

李总：面向 2025 年，我们在销售策略上大胆创新。一方面，深度拥抱数字化营销，利用主播探楼、线上抖音推广等技术，让外地客户、忙碌上班族足不出户就能沉浸式游览小区每一处角落；另一方面，开展体验式营销活动，比如邀请业主客户参与社群活动西瓜嘉年华、露天电影、秋季亲子运动会等。优惠政策上，会适时推出限时特价房源，买房送车位券等福利，减轻购房者入住成本，全方位吸引客户选择葛宁・悦东方，开启理想生活新篇章。

实景图