[东投状元府]新南方中学开学在即陪读出租市场异常火爆

株洲房产资讯频道 2021-01-25 10:16:37

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在日趋重视教育投资的当今社会,人们对教育的重视度逐步提升,由于优质教育资源的稀有，知名小、初、高学校的选址落地、投资建设、招生开学不仅仅成为加快区域开发、丰富区域配套的重要举措之一，更是社会热议的话题和家长关注的焦点。

近期，株洲名校南方中学（新校区）将于2021年3月招生开学的重磅消息，在331航空城片区和家长群中引发极大关注，南方中学（新校区）位于航空城核心，是省、市重点项目，也是株洲331航空城片区重要的基础配套设施，占地面积217亩，总建筑面积约12.89万平方米，总投资约9.5亿元，按72个班、3600名学生的规模设计，学校建成后，将成为株洲市建设规模较大、设备最齐全的高品质现代化的高级中学。

南方中学新校区效果图

伴随南方中学（新校区）开学时间的日益临近，学校周边的陪读出租房市场异常火爆，甚至是一房难求。实地了解后发现周边品质小区的两房和三房已经是无房可租，只剩安置小区140平米的大三房可以出租而且数量十分有限，在租金方面更是水涨船高，节节攀升，通过走访房东了解到周边普通装修，面积在90平米的两房两厅租金高达2500元/月，130平米的三房两厅租金更是达到3500元/月，而天元区同面积的精装房出租价格也只是在1800—2000元/月左右，由此可见，南方中学（新校区）周边房源的租金价格远远高于株洲市其他区域房源的租金。

图片来源网络（侵删）

究其原因，不仅是航空城片区发展价值获得市场认可、客户追求购房置业增值需求导致房价和租金的上升，更主要的是周边优质房源稀有，特别是有特色园林、优质物管的房源，再加上南方中学（新校区）开学在即，约3600人的名校规模吸引了株洲各区莘莘学子前来就读，陪读出租需求集中释放，使得这一矛盾更加凸显。

在这种市场背景下，株洲东投状元府项目的进入航空城核芯区域，将有利于缓解房源紧张和陪读出租需求旺盛的这一供需矛盾。

东投状元府隶属东投地产集团（中国房地产百强企业，中国教育地产领跑者），项目位于芦淞区，航空城千亿大道和机场大道的交汇处，总占地约105亩、总建筑面积15.4万方，共计规划户数有1225户，容积率为2.2，整体定位为低密奢居，中式教育府宅，产品以一梯一户的109-131平米的三房和四房为主，项目车位配比为1:1.25，绿化率35%，地理位置优越，毗邻规划中的凤凰山、凤湖等休闲公园等配套，南方一小、南方三小学、新南方中学等学校环伺周边。