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株洲房产资讯频道 2017-12-21 16:22:49
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3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)正式面向社会公开征求意见。

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宏观政策

北京拟推"共有产权住房"

3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)正式面向社会公开征求意见。

共有产权住房:买房人与政府共有房屋产权。共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,满足无房家庭刚需。政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

申购共有产权住房资格:供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

“新北京人”分配不少于30%:各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

不能申购共有产权住房的:已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的、有住房转出记录的等家庭不得购买共有产权住房。也就是此前卖过住宅的人是不能申购的。另外,申请家庭有违建未拆除的不能申购;有住房家庭夫妻离异单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的也不能申购。

广州十部门联合发文,严格落实楼市调控部署加强市场管理

8月2日,广州市住建委、广州市发改委、广州市教育局等十部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》主要内容如下:

1、强化商品房市、区住房城乡建设部门要联合发展改革部门,进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整;对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。备案价格在楼盘销控表明显位置进行公开标示,销售价格不得高于备案价格。

2、严格落实土地供应计划,多措并举加大商品住房供应。按要求完成住宅用地三年滚动计划和住宅用地中期供应计划,继续增加住宅用地供应规模,合理安排普通商品住宅和租赁租房供应结构。灵活确定限地价、竞配建、竞自持等徒弟出让竞价方式,严防高地价扰乱市场预期。

3、严格落实发展住房租赁市场工作部署,积极构建购租并举的住房制度。

4、严格落实房地产调控信贷措施,加强住房信贷业务风险管理等。防范购房信贷风险,严格执行借款人月供收入比不超过50%的政策要求。

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商品房市场

本周住宅网签量价齐涨

本周一手住宅网签1022套,环比增加312套,增幅为43.94%;网签面积11.66万方,环比增加3.81万方,增幅为48.54%;

本周住宅网签均价5090元/平米,环比增加80元/平米,环比增幅为1.60%,高价项目网签量增加,整体价格回升。

本周商业网签量价齐涨

本周商业网签41套,网签面积为0.26万㎡,网签均价为14029元/㎡,网签面积环比上涨73.33% ,网签均价环比上涨2556元/㎡,涨幅为22.28%。

3、本周公寓共计网签65套,网签面积为0.33万㎡,网签均价为5759元/㎡;

4、本周写字楼共计网签19套,网签面积0.21万㎡,网签均价为7405元/㎡。

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新增供应

本周3个项目取得预售许可证,共计1161套,可预售面积13.68万方。

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周排行榜

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