政策利好 和天厦工贸总部逆势发力 置业正当时

最近几年，随着株洲经济的快速发展，城市的实力也得到了相应的提升，根据近期湖南省长株潭一体化发展领导小组办公室近期印发的《长株潭都市圈建设实施方案(2022-2026年》，长株潭融城红利即将提现，若想跟紧这波城市红利，购买房地产这种优质固定资产就是不错的选择。

示意图（图片来源：写给梦想的信）

有专家表示，未来投资热点会从住宅地产转向商业地产，再向工业地产转移，那么有着政府支持、服务支持的高端产业园区写字楼产品，将会成为大家投资置业的优选之地。

和天厦工贸总部地处清水塘产业新城核芯位置，从各方面来看，它就是大家眼中的投资优选项目。

一、产城一体 聚焦时代之变

株洲是一座正在转型的工业城市，在顺应国家战略的背景下，对株洲市经济社会发展作出了重要贡献的清水塘工业区，在转型升级之初就备受人们关注。

今年，株洲市对产业链进一步优化调整，设立了13条标志性产业链，重点是北斗产业园、航空动力重大专项、IGBT核心器件制造（三期）、三一株洲基地等项目建设。

清水塘新城效果图

根据清水塘的产业发展方向定位为： ”中国动力核心” ，打造赋能加速中国动力产业、应急安全产业的科技创新策源地、产业协同示范区，并结合当前株洲 ＂3+5+2＂的产业体系，做好动力产业与应急安全产业的承接转移和延链补链强链工作，使清水塘片区成为株洲新的优势产业集聚区，同时，石峰区也将是株洲转型发展的主战场。

清水塘产业新城重点布局三一石油智能装备与区域研发中心、清水塘科技文化未来中心等19个项目，总投资181.88亿元。据悉，株洲中车已经在清水塘产业新城成功拿地，未来会围绕轨道交通大力发展。目前，清水塘片区新注册中小微企业达1600余家。受益于产业填补，一季度石峰区完成地区生产总值95.1亿元，同比增长7.2%，排名株洲市第二，城区排名前列，前景十分广阔。

恒和产业园位于株洲石峰大桥与清水塘大桥（湘江流域少有双层景观大桥）之间，项目对面有3千吨级码头与海关保税仓。四横四纵便捷交通，全面实现无缝对接机场、高铁、高速等枢纽中心，立体交通网络，畅享便捷生活。

恒和产业园是清水塘产业新城排名前列入驻的产业园区，也是株洲产业园转型升级的重点示范区。园区以“和天厦工贸总部”为空间载体，集办公、研发、孵化、商贸、电子商务、行业信息发布、供应链管理、化工产业商贸等功能为一体的工贸总部基地。2021年12月31日恒和产业园经株洲市人民政府同意，株洲市安委办、株洲市应急局授予“株洲市危险化学品集中经营电子交易中心”，深度参与到株洲危化综合治理行动与危化产业布局中。

如果说清水塘产业新城为株洲带来新的发展动力和活力，那么和天厦工贸总部则在园区乃至整个株洲发挥灯塔效应，引导商务力量汇聚于此，促进了片区内企业、人流、金融流、信息流等重点要素的发展。

二、硬核政策 扶持企业发展

和天厦工贸总部作为清水塘产业新城封面代表性建筑，是园区经济发展的“火车头”，政府在其税收方面也给予了高含金量的政策反哺，可享企业所得税、增值税两大税种高额产业扶持政策，长达八年的纳税返奖，较低62%起，大约每100万税收贡献返奖21万。这样的惠企政策不仅减轻了企业负担，同时还利好园区内商业地产的相关发展。

行业限制范围少，化工、建筑、服务、商贸、制造等行业均可入驻，目前入园企业超1000家，其中上市公司2家，中车配套企业32家，危化类企业184家。2020年财税返奖规模约800万，2021年财税返奖规模约1800万，连续两年实力兑现。

效果图

据了解，和天厦工贸总部在售公寓和写字楼，其中公寓楼栋共14层，4梯17户，房源面积建面约50㎡，今年交付，价格区间约8500-9000元/㎡。1楼为超200㎡、近10米挑高的星级酒店式入户大堂，美观大气，气派商务氛围；3-8层为带租约洲际智选假日酒店，层高3.3米；9-14层为4.5米层高的LOFT公寓，在满足客户体验的同时较大化利用办公空间，自定义空间格局，空间随意幻变，功能自由组合。多功能一体化设计，轻松应对城市精英的多维度需求。

写字楼共23层，层高3.9米，4梯8户，房源面积约82-200㎡。

效果图

值得一提的是，和天厦工贸总部享一线江景、五公园环绕的生态资源，同时，项目外立面为中空双银LOW-E玻璃全幕设计，360°全景玻璃立面，繁华盛景一览无遗，城市风景尽收眼底！不仅满足了建筑物通透、采光、隔音隔热的要求，还提升了建筑物的视觉效果，让其更加优雅美观，开阔大气。

三、优质服务 为企业加持助力

专业且优质的服务支持对于写字楼资产价值的较大化，有着非常重要的作用。

和天厦工贸总部提供全周期十维度5C服务，项目企业服务中心还通过为企业量身打造服务套餐，提供工商代办、项目申报、法律咨询、助贷等一站式企业成长服务，推动营商环境持续优化，助力企业发展。

同时，清水塘产业新城便民服务中心已经正式启动试运行，自此株洲恒和产业园入园企业可“就近申办”、“自助办”，让办事不出产业新城。

和天厦工贸总部还提供酒店商务服务，项目已与全球排名前三的洲际酒店签约，为企业提供片区一流的酒店配套。除此外，项目将引进一所配套银行，规划在写字楼一楼，目正在与多家银行协商中。

未来，和天厦工贸总部还将为企业提供超2000平方的共享配套：共享多媒体室、共享会议室、共享VIP接待室、共享员工食堂、共享书吧、共享健身房、泛会所、企业服务中心、企业孵化中心、众创空间等。

示意图

优质的写字楼，不仅是企业实力的象征，更能为合作方带来好感和信任，这就是企业形象的价值。和天厦工贸总部作为清水塘产业新城的重点转型项目，入驻企业不仅能直观展现企业对城市重要资源的占有，更是企业形象、身份、地位的象征。在这里，还有着时代前沿的行业资讯、城市优质的营商环境，以及诸多潜在的合作机会。

和天厦工贸总部，以远见者的身份参与城市共建、赋能城市生长，成就一部无可取代的商务新名片。